XXX農(nóng)莊總體發(fā)展規(guī)劃

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1、xxxxxx體發(fā)規(guī)劃目錄第一部分規(guī)劃緣起一生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游時(shí)代到來(lái)4一、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的概念4二、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游在我國(guó)的發(fā)展5三、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展前景6第二部分項(xiàng)目介紹xxx*xxx生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假區(qū)7一、項(xiàng)目概況7二、項(xiàng)目所在地概況7（一）XXX鎮(zhèn)區(qū)位概況7（二）歷史人文8（三）旅游資源8（四）地質(zhì)地貌8（五）氣候條件9（六）土壤植被狀況9三、項(xiàng)目周邊大環(huán)境9（―）文化底蘊(yùn)厚重9（二）旅游資源豐富10（三）孟津縣旅游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃10四、項(xiàng)目可行性依據(jù)及政策支持11五、項(xiàng)目綜合開發(fā)SWOT分析12（-）優(yōu)勢(shì)12（

2、二）劣勢(shì)13（三）機(jī)遇13（四）挑戰(zhàn)13第三部分總體發(fā)展規(guī)劃一造國(guó)內(nèi)綠色度假的首選14一、項(xiàng)目發(fā)展理念和目標(biāo)14（-）發(fā)展理念14（二）目標(biāo)141、遠(yuǎn)期目標(biāo)142、近期目標(biāo)（2012年——2013年）15二、市場(chǎng)定位16（一）市場(chǎng)訴求16（二）目標(biāo)消費(fèi)群16（三）主題定位171、總體市場(chǎng)定位172、屬性定位17三、總體發(fā)展及規(guī)劃布局17（一）總體發(fā)展17（二）規(guī)劃布局17第四部分競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析一己知彼、百戰(zhàn)不殆18一、鄭州周邊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析18二、洛陽(yáng)周邊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析19（一）已建項(xiàng)目概況19（二）在建項(xiàng)目概況

3、20（三）綜合分析22總結(jié)xxx*xxx:國(guó)內(nèi)綠色度假的首選23第_部分規(guī)劃緣起——生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游時(shí)代到來(lái)天氣新晴，是夜必霜有閏之歲，節(jié)氣近后，宜晚田一年之計(jì)莫如種谷，十年之計(jì)莫如樹木蓬生麻中，不扶而直——北魏杰出農(nóng)學(xué)家賈思勰《齊民要術(shù)》一、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的概念農(nóng)業(yè)是人類社會(huì)進(jìn)步的物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)于擁有著幾千年歷史的中國(guó)，更是有著極其重要的意義。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望在閑暇

4、之余擁有一片心靈的棲息地。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游順勢(shì)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是以農(nóng)村自然環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源、田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)，通過整體規(guī)劃布局和工藝設(shè)計(jì)，加上一系列配套服務(wù)，為人們提供觀光、旅游、休養(yǎng)、增長(zhǎng)知識(shí)、了解和體驗(yàn)鄉(xiāng)村民俗生活，再結(jié)合季節(jié)性的果、菜、花實(shí)地自采現(xiàn)嘗，趣味郊游活動(dòng)以及參與傳統(tǒng)項(xiàng)目、觀賞特色動(dòng)植物和自?shī)实热跒橐惑w的一種旅游活動(dòng)形式。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游在我國(guó)的發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游在我國(guó)起步較晩，

5、80年代末，休閑農(nóng)業(yè)游的出現(xiàn)是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的起點(diǎn)。20世紀(jì)90年代，我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1996、1997年已動(dòng)工和計(jì)劃投資在一億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在7個(gè)以上。1998年國(guó)家旅游局以“華夏城鄉(xiāng)游”作為主題旅游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”成了農(nóng)村一景，與大自然親近的觀光農(nóng)業(yè)旅游是一項(xiàng)重要的內(nèi)容，自此生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游迅速發(fā)展起來(lái)。目前幾乎全國(guó)所有省區(qū)都開設(shè)了這類旅游活動(dòng)。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，

6、展示電腦自動(dòng)控制溫度、濕度、施肥、無(wú)土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無(wú)錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地。三、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展前景在我國(guó)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，有著眾多有利條件。（一）我國(guó)幅員遼闊，氣候類型、地貌類型復(fù)雜多樣，擁有充足的農(nóng)業(yè)資源,并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的天然優(yōu)勢(shì)。（二）生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的一大特征是民俗旅游占了很大的比例。民俗旅游是以比較接近生活中自然形態(tài)的民間風(fēng)俗、民間信仰、民間娛樂、

7、民間節(jié)日等民間文化為主要觀賞對(duì)象的旅游活動(dòng)。我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，民族眾多，各個(gè)地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和習(xí)俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游增強(qiáng)了吸引力。（三）龐大的市場(chǎng)需求存在。在解決溫飽之后，人們除了吃穿以外的追求日益增多、日趨多樣，這是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的増多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣成為重要的發(fā)展趨勢(shì)。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。

8、（四）我國(guó)旅游業(yè)的飛速發(fā)展為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游提供了充足的客源，國(guó)內(nèi)旅游增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過入境旅游，國(guó)內(nèi)旅游仍有很大的發(fā)展空間。鑒于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的特性，對(duì)其需求主要來(lái)自國(guó)內(nèi)游客，因此客源有充分保證。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)取法自然，富有農(nóng)家居家特點(diǎn)。它主要以農(nóng)家院落為依托，竭力營(yíng)造出中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)耕社會(huì)外有田園，內(nèi)有書香，衣食富足，天人和諧的理想境界，展示了現(xiàn)代農(nóng)家特有的風(fēng)貌。綜上所述，在未來(lái)幾年中生態(tài)農(nóng)業(yè)旅