承接查驗(yàn)細(xì)部檢查方案

《承接查驗(yàn)細(xì)部檢查方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、工程細(xì)部質(zhì)量檢查方案一、制定出細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)地產(chǎn)公司、物業(yè)公司質(zhì)量檢查組、監(jiān)理、施工單位四方確認(rèn)。二、對(duì)全體參檢人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，由裝飾、給排水、電氣、鋁合金門窗等有關(guān)專業(yè)工程師在現(xiàn)場(chǎng)作檢查示范和講解，讓每個(gè)參檢人員全面熟悉本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)要求。三、配合甲方挑選并確定一套住房作為本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板房，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)樣，供各家施工單位參照施工。四、按“質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)每套房間及外墻，屋面，室外小品，道路等進(jìn)行百分之百的質(zhì)量檢查。以單元為單位，查一個(gè)單元，整理一個(gè)單元，把檢查出來(lái)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以書(shū)面通知單形式交甲方，督促監(jiān)理公司落實(shí)施

2、工單位執(zhí)行整改,直至完全符合質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)為止。五、檢查范圍：5.11#?23#樓各單體：5.1.1內(nèi)墻粉刷：墻面、房間凈空尺寸、頂棚、踢腳線、地坪等的施工質(zhì)量檢查。5.1.2外墻粉刷和面磚：墻面、墻面磚、窗臺(tái)、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、等的施工質(zhì)量及外墻沖淋試驗(yàn)的檢查。5.1.3廚房、衛(wèi)生間：墻面、地坪、管道等的施工質(zhì)量檢查及衛(wèi)生間盛水檢查。5.1.4屋面：光棚、欄桿、飄板、地坪、天溝、APP卷材等的施工質(zhì)量檢查及屋面盛水檢查。5.1.5n窗：鋁合金門窗、進(jìn)戶門安裝，五金配件、硅膠密封、觀感等施工質(zhì)量及沖淋試驗(yàn)的檢查。5.1.6樓梯走道、踏步：樓梯欄桿、踏步焊接，

3、油漆，觀感等的施工質(zhì)量檢查。5.1.7給排水、電器：給水管、排水管、雨落管、煤氣管、避雷帶、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、電器回路測(cè)試等的施工質(zhì)量檢查。5.1.8中央空調(diào)制熱制冷效果、室外機(jī)、冷媒管、保溫包扎、冷凝水管、風(fēng)管、風(fēng)口面板等施工安裝質(zhì)量檢查。5.2室外總體工程：5.2.1雨、污水排水工程：排水干管、支管閉水、沖水試驗(yàn)的檢查，窖井砌筑粉刷、窖井蓋等施工質(zhì)量的檢查。5.2.2道路工程：道路路面平整度、坡度、分割縫、油膏、側(cè)石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。5.2.3河道工程：河岸塊石駁坎、草皮駁坎、種植池、滾石景觀、欄水景石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。524小區(qū)

4、景觀、小品：使用功能、觀感等施工質(zhì)量檢查。5.2.5綠化工程：綠化用土；草坪標(biāo)高坡度；樹(shù)木種類、規(guī)格；種植位置；草木圍護(hù)等施工質(zhì)量檢查。六、人員配備：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：1人質(zhì)量檢查人員：4人七、各標(biāo)段檢查日期安排表：（見(jiàn)下頁(yè)〉工程“不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)檢查項(xiàng)目開(kāi)始吋間完成時(shí)間1層高、開(kāi)間尺寸、頂棚、7月1日7月20日2室內(nèi)墻面、地坪、踢腳、中央空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、電表箱框扇、7月10日8月20日3室外墻面、墻面磚、窗臺(tái)、7月20日7月30日4門庭、小園欄桿、樓梯及踏步、欄桿和扶手、屋面8月1日8月15日5鋁合金窗及外墻噴淋試

5、驗(yàn)8月25日8月31日6屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)8月25日9月10日7室內(nèi)雨污水管道通球試驗(yàn)8月25日9月5日8給水管、消防管、煤氣管、直飲水管試壓8月20日9月10日9雨落管、配電箱、開(kāi)關(guān)面板、插座、照明；電器回路、避雷測(cè)試8月10日8月25日10道路、景觀小品、（含河道工程）變電站、地埋式III型站、煤乞調(diào)壓站、水泵房根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定11室外下水道通水通球試驗(yàn)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定12綠化檢查根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定八、檢查工作流程表（見(jiàn)下一頁(yè)》細(xì)部質(zhì)量檢查工作流程物業(yè)公司質(zhì)量檢查組填寫(xiě)檢查檢查記錄表單（檢3?檢30）整理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，▼填寫(xiě)通知單表（檢1）分類記

6、錄到表（檢2）檢查組負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)萬(wàn)科城市花園新區(qū)南塊項(xiàng)目部簽收下發(fā)施工單位整改監(jiān)理公司監(jiān)督促整改結(jié)果報(bào)驗(yàn)物業(yè)第二次復(fù)驗(yàn)物業(yè)第一次復(fù)驗(yàn)不合格不合格，開(kāi)罰款建議書(shū)合格合格附件二工程不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土建部分內(nèi)墻面表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮。2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm;立面垂直，允許偏差小于3mm,陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm,預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)。墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面

7、。各房型房間凈高，開(kāi)間長(zhǎng)、寬尺寸見(jiàn)附表1。頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平,檢查點(diǎn)每個(gè)房間4~6個(gè)點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15mm,頂棚水平度允許偏差小于10mm。凈高允許偏差小于-5mm>+15mmo開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。地坪地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。踢腳線平整順直，高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)。四、進(jìn)戶門、電表箱門門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、

8、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，