【專業(yè)市場】服裝城可行性報告

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1、【專業(yè)市場】服裝城可行性報告服裝城可行性研究報告常熟市徽商投資發(fā)展有限公司XX年7月1日中國潁州.常熟國際服裝城一、項目概述：中國潁州.常熟國際服裝城位于阜陽市穎州區(qū)阜南路，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣，資金來源已落實。二、項目名稱：中國潁州常熟國際服裝城三、項目擬建地點：中國潁州?常熟國際服裝城位于阜陽市穎州區(qū)阜南路四、項目法人：常熟市徽商投資發(fā)展有限公司五、項目建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo)：擬建中的阜陽市中國潁州常熟國際服裝城依托中國常熟國際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國際化服裝專業(yè)市場，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，

2、建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣。經(jīng)過1-2年的開發(fā)建設(shè)，能達到正常運營期的中國潁州.常熟國際服裝城將吸納全國和世界各地的經(jīng)銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預(yù)計年交易額實現(xiàn)68億元人民幣，每年實現(xiàn)稅收8000一10000萬元人民幣，每年實現(xiàn)利潤億元人民幣，實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。項目建設(shè)目標(biāo)：我們的目標(biāo)是打造阜陽市穎州區(qū)皖西北地區(qū)服裝商貿(mào)物流中心。集服裝、紡織品、服裝輔料，物流倉儲、大型批發(fā)零售市場及休閑購物步行街等現(xiàn)代化服務(wù)于一體。重點是為阜陽市穎州區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)創(chuàng)新模式。采取高起點規(guī)劃設(shè)計，高質(zhì)量工程建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)“筑巢引鳳”，建立面長三

3、角地區(qū)招商，服務(wù)皖西北地區(qū)為主的河南，山東、江蘇地區(qū)，為穎州“國際小市場”成為安徽省行業(yè)先鋒和地區(qū)典范現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的新坐標(biāo)。六、項目背景及必要性：項目背景：阜陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r：基本情況：阜陽市地處安徽省西北部，總?cè)丝?00萬人，面積9775平方公里，耕地58萬公頃。轄區(qū)首市和太和、臨泉、阜南、穎上四縣及穎州、穎東、穎泉三區(qū)是安徽省人口最多的城市，農(nóng)村富余勞動力200多萬人，是全國重要的勞務(wù)輸出基地。阜陽發(fā)展?jié)摿薮?，前景美好。未?至10年，阜陽人將按照“優(yōu)化一產(chǎn)、強化二產(chǎn)、繁榮三產(chǎn)”和“建設(shè)皖西北中心城市”的總體思路，努力把阜陽城區(qū)域性的優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)中心，加工制造業(yè)中心

4、和現(xiàn)代商貿(mào)物流集散中心。交通情況：阜陽交通便捷，四通八達，京九鐵路自北向南貫穿全境，與商阜、潔阜、青阜、阜淮四條鐵路在境內(nèi)構(gòu)成“米”字型框架，直接與隴海、京廣、京瀘鐵路干線接軌，形成八線引入、五路交匯的鐵路網(wǎng)，京九鐵路阜陽編組站是京九線上最大的鐵路樞紐。4C級阜陽民航機場可起落大中型客機，已開通合肥、北京、上海、廣州等航線。東承京瀘高速、西接京珠高速的界阜蚌高速公路一期工程竣工，而其工程正在建設(shè)，山東東營至香港高速的重要組成部分阜六高速公路已在建設(shè)中，合阜高速公路已建成通車。境內(nèi)淮河、潁河、泉河、茨淮新河六條航海道，可入達江海，是中原通往華東的水運要塞。發(fā)展目標(biāo)：“十一五”時期，確保主要

5、經(jīng)濟指標(biāo)與全省平均水平的差距不再拉大、爭縮小，確保五年翻一番，取得全面建設(shè)小康社會的重要階段性進展。經(jīng)濟增長：在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低消耗的基礎(chǔ)上，“-一五”期市GDP年均增長12%以上，XX年達到650億元以上，人均GDP力爭1000美元；財政收入達到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達到550億以上；全社會固定資產(chǎn)投資年均長20%,五年累計1000億元；社會消費品銷售額260億元，年均增長20%,外貿(mào)進口總額億美元，年均增長15%；五年累計招商引資突破500億元，力爭達到600億元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由XX年的：：調(diào)整到XX年23：43:34o工業(yè)比率達到35%。非公有制經(jīng)濟占經(jīng)濟總量

6、的比重達到70%左右。城鎮(zhèn)建設(shè)：“十一五”期間城鎮(zhèn)化率每年提高個百分點以上，到20年，城鎮(zhèn)化率達到35%。中心城市首位度持續(xù)提高，建立以阜陽為中心，以界首、太和、臨泉、穎上、阜南為次中心，以中心鎮(zhèn)為重點，以一般建制鎮(zhèn)為基礎(chǔ)規(guī)模等級有序、空間布局合理、功能優(yōu)勢互補、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。居民生活：XX年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11400元以上，年均增長8%以上。農(nóng)民人均收入3060元以上，年均增長8%。新增城鎮(zhèn)就業(yè)崗位25萬個，新增農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移50萬人。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在5%以內(nèi)。社會發(fā)展：科學(xué)創(chuàng)新能力增強，科技成果推廣和技術(shù)引進取得新進展。普及九年義務(wù)教育，高中教育、職業(yè)教育、成

7、人教育和高等教育得到發(fā)展。社會保險覆蓋和保險水平大幅度提高。醫(yī)療衛(wèi)生狀況明顯改善，醫(yī)療保健水平不斷提高，新型農(nóng)村醫(yī)療覆蓋面達80%o人口自然增長率控制在7年左右O生態(tài)環(huán)境：生態(tài)市初見成效，環(huán)境污染得到有效控制,資源利用效率明顯提高，可持續(xù)法陣能力不斷增強?；春?、沙穎河、泉河等主要河流水質(zhì)達到國家IV累標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)空氣質(zhì)量達二級標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)310天，工業(yè)固體廢物綜合用率達90%,阜陽城區(qū)污水處理率70%以上，縣城區(qū)污水處理率45%以上，阜陽