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1、中國國際服裝城可行性報告21目錄一概述---------------------------------------------------------------3-4二項目的必要性和有利條件------------------------------------5-6-三市場分析---------------------------------------------------------7-9四功能定位-------------------------------------------------------10-12五選址蘇州相城區(qū)的基本分析---
2、----------------------------13-14六項目規(guī)劃方案-------------------------------------------------15-16七項目投資方案-------------------------------------------------17-19八效益分析-------------------------------------------------------20-2121一、概述我國紡織服裝行業(yè)規(guī)模巨大，總產(chǎn)值超過10000億人民幣，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。我國早已成為世界上最大的紡織服裝業(yè)大
3、國。蘇州作為中國經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，自從改革開放以來，至今還沒有一個對整個蘇州具有主導(dǎo)意義的有形的時裝操作體系。從進一步完善和延長蘇州服飾業(yè)價值鏈的角度來看，極其需要有中國國際服裝城這樣一種機構(gòu)或制度安排。因此，在蘇州這個中國服裝服飾底蘊深厚的城市中，建設(shè)一個國際化的“時裝中心”是完全必要的。建設(shè)中國國際服裝城，就是把大規(guī)模開發(fā)新型商業(yè)中心和蘇州市正在對各個郊區(qū)城鎮(zhèn)進行統(tǒng)一規(guī)劃的工作有機地結(jié)合起來，為這些新興城區(qū)提供既有特色又可以形成可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)。在這座新城中，它既集中了強大的服裝設(shè)計、批發(fā)、物流和零售業(yè)，又擁有一整套以它為中心發(fā)展起來的為其配套服務(wù)旅游、
4、休閑設(shè)施。因此，未來的蘇州相城區(qū)就是一個巨大的Fashion-Mall（時裝零售），也是中國的時裝設(shè)計中心以及中國最大的服裝業(yè)貿(mào)易中心。它的最終目標(biāo)之一，是使得世界上所有知名的服裝企業(yè)落戶到相城區(qū)。相城區(qū)將逐步發(fā)展成為中外服裝業(yè)進行各種形式的經(jīng)濟、文化交往的大舞臺。為此，來自全國各地的以民營企業(yè)為主體的企業(yè)以及直接隸屬政府的建筑公司和機構(gòu)，在蘇州相城區(qū)成立了公司。項目概覽l項目名稱：中國國際服裝城l項目選址：蘇州市相城區(qū)l投資方：公司由國內(nèi)數(shù)家企業(yè)集團發(fā)起組建該公司l投資總額：25億元人民幣l建設(shè)規(guī)模：占地面積約600畝建筑面積100萬平方米21l主要功能：國
5、內(nèi)外名牌名品演示展銷、名模大賽、原輔材料展銷、機械設(shè)備及配件展銷、信息會展、電子商務(wù)、科研設(shè)計、教育培訓(xùn)、管理服務(wù)、包裝物流、生產(chǎn)加工園區(qū)建設(shè)進度：建設(shè)期1-2年，預(yù)計2005年竣工并全面對外營業(yè)l交易額：預(yù)計建成后，年交易總額將超過100億元人民幣，另外引進約500家國內(nèi)外進出口商，預(yù)計年進出口額約10億美元21一、項目的必要性和有利條件1、我國和蘇州經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)階段的時代選擇1）決定因素是經(jīng)濟實力和制度安排回顧歷史，巴黎、米蘭、紐約、東京、倫敦之所以成為世界時尚的潮流中心，除了歷史的原因、社會習(xí)俗的原因之外，經(jīng)濟的因素實際上在引導(dǎo)時尚方面起至了決定的作用。
6、法國、意大利、美國、日本、英國五個國家的經(jīng)濟總量和發(fā)展水平當(dāng)時和目前都居于世界前列。改革開放二十多年來，我國經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟總量已經(jīng)突破1萬億美元，躍居世界第六位，2002年全國人均GDP將達到1000美元。隨著我國“入世”和經(jīng)濟強勁的增長，中國在全球經(jīng)濟中的影響力將繼續(xù)不斷增強，在中國，在蘇州崛起一個規(guī)模宏大的國際服裝貿(mào)易城已是大勢所趨。表1：主要國際服裝貿(mào)易城所在國家與中國的經(jīng)濟總量及世界排名國別美國日本英國法國中國意大利GDP數(shù)值（億美元）988284677114134128631080010685世界排名123456資料來源：WorldBank:Wo
7、rldDevelopmentReport20022）蘇州作為國內(nèi)目前發(fā)展較快的時尚消費市場已經(jīng)到了加快國際服裝城建設(shè)的關(guān)鍵階段國際服裝城的建設(shè)與市場需求密切相關(guān)。蘇州在服裝等方面的時尚消費能力很強。到2007年，蘇州中心城市、縣級市城區(qū)和中心鎮(zhèn)建成區(qū)總面積比2002年翻一番，全市城市化率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10個百分點左右；構(gòu)建起以大城市（蘇州中心城市）為核心、中等城市為樞紐、小城市為基礎(chǔ)的國際化、現(xiàn)代化的區(qū)域城市構(gòu)架。未來蘇州中心城市將是一個大城市，周邊有若干個衛(wèi)星城，形成主城區(qū)、衛(wèi)星城和中心鎮(zhèn)的三級布局。每年吸引著上千萬的國內(nèi)外游客，特別是蘇州有來自世界和全國
8、各地的時尚精英群體，同時蘇州本地的白領(lǐng)
