北京東瑞風(fēng)景提案.ppt

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1、東潤楓景北京東四環(huán)之住宅項目廣告表現(xiàn)策略從定位上說東潤楓景恰恰是現(xiàn)代城的反動?xùn)|潤楓景決不將工作和生活捆綁銷售東潤楓景把生活與工作徹底剝離東潤楓景只銷售生活東潤楓景的廣告不只是宣傳硬件——房子更渲染一種獨特的居住/生活體驗即與樓盤有關(guān)的居住文化于是，我們歸納出“東潤楓景”四寶：繪畫、咖啡、音樂、書籍它們是打開中產(chǎn)階級心靈和荷包的鑰匙繪畫生活本身就是一幅畫，現(xiàn)實主義的、理想主義的關(guān)聯(lián)詞：高雅、震撼、感動、思想、優(yōu)雅、浪漫、品位、修養(yǎng)、沉靜……咖啡西方文明與國際化最深的烙印關(guān)聯(lián)詞：渴望、暖香、回味、散淡、無拘、無壓力、寫意、浪漫音樂感受世界要用眼去看，更要

2、用心去聽關(guān)聯(lián)詞：心靈詩歌、精神家園、心靈安撫劑、心聲、情感、生命……書籍“知本經(jīng)濟(jì)”時代，最大的財富就來自于書籍關(guān)聯(lián)詞：新知、思想、內(nèi)省、觀照、學(xué)習(xí)、世界、階梯、休閑……東潤楓景面對的是層次較高的現(xiàn)代白領(lǐng)（城市中產(chǎn)階層），為實現(xiàn)有效溝通，廣告須做到：具有深層次的文化品味和審美價值因為他們大都受過良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力有自己的觀點因為他們良好的工作背景，對諸多事物都有自己的獨到見解，廣告應(yīng)試圖在這方面引起他們共鳴BlueCreationAd.藍(lán)色創(chuàng)意廣告表現(xiàn)總原則留有足夠的審美想象空間他們是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌輸，他們需

3、要一種有想象力的溝通方式風(fēng)格清新，保持閑適雅致的格調(diào)他們是為了充分緩釋工作壓力，為了享受生活，才聚集到東潤楓景，廣告表現(xiàn)要符合他們的期望BlueCreationAd.藍(lán)色創(chuàng)意廣告表現(xiàn)總原則最重要的是，他們的消費選擇明顯帶有文化痕跡事實是，中產(chǎn)階層的種種消費行為背后，隱藏著許多文化層面的因素，而它的很多表現(xiàn)也極富文化色彩；單純地為滿足生理的需求或說純物質(zhì)化的消費模式，對中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強的吸引力我們的廣告應(yīng)該將購房與精神愉悅聯(lián)系在一起B(yǎng)lueCreationAd.藍(lán)色創(chuàng)意廣告表現(xiàn)總原則在東潤楓景，你會——BlueCreationAd.藍(lán)色創(chuàng)意廣告表現(xiàn)

4、總原則發(fā)現(xiàn)居住的真意東潤楓景印象東潤楓景，發(fā)現(xiàn)生活的真意。ALeisureStyle/BeRelax東潤楓景，一門居住的藝術(shù)。EnjoyYourLife東潤楓景，北京東部的一片楓丹白露林，這里離“奔騰”著的燕莎城2500米，這里有生活、有藝術(shù)、有美，唯獨沒有壓力。楓丹白露(Fontainebleau)，法國巴黎西南40英里郊外，一片遠(yuǎn)離城市生活壓力、有著美麗自然景色的森林。這里，誕生了后來名聞西方美術(shù)界的“巴比松畫派”(BarbizonSchool)工作就是工作，生活就是生活；在東潤楓景這片洋溢著浪漫情緒的土地上，一次次被證明。好多時候，我們就是要把

5、時間浪費在美好的事物上；這也是東潤楓景的生活態(tài)度。居住的感覺，就是要讓人從一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。東潤楓景的設(shè)計原則——自然、合理、簡潔、大方。北京的東邊，有一個地方，去過的人都說——“這才是生活”；這個地方便是東潤楓景。我不在家，就在咖啡館；不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。這句話描繪了東潤楓景的生活節(jié)奏和氣氛。剛剛進(jìn)入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生；那是一種追尋已久的生活情調(diào)，能讓人一下子就喜歡上。天真的小女兒，望著踏進(jìn)家門的爸爸，咦！一向嚴(yán)肅的爸爸怎么連表情也不一樣了？這里，陽光遇到了青青的小樹、黃綠相間的雜草

6、、青色的石頭和黃色的泥土。所有的陽臺、窗戶、鋪面、屋頂，還有撒滿陽光的花園，凡是人能到達(dá)的地方，都充滿了色彩。目光所及，真讓人有一份感動。回家，一切都不同了。這里的人既是享受者，也是歡樂的創(chuàng)造者。東潤楓景，一如我們的生活方式：白天的深色西服、領(lǐng)帶，并不妨礙晚上一身休閑去泡吧。居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時間，用在生活的享受上。在這座城市，一片又一片灰色之中，東潤楓景是一個少見的、充滿色彩的地方。我們這座城市里，許多人不缺居住的地方，而是缺少一個尋覓中的理想居住地。也許，沒有不堵車的大都市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份

7、悠閑。建立一個家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅。春夏秋冬的音符，原是要人用心去傾聽的。一間屋和一個家并不相同。一間屋可以數(shù)得出，一個家只能感受得到。15分鐘車程，連接著兩個不同的世界。一邊是工作與效率，一邊是悠閑相依的生活。磚塊、石頭、混凝土、鋼架摩天樓，鋼鐵城市的一切，離東潤楓景是那樣遙遠(yuǎn)。對一個家而言，沒有什么正確的地點，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個滿意的家。在北京城的東邊，有一塊被生態(tài)學(xué)家稱之為“都市林蔭”(urbanshadow)的地方，那就是東潤楓景。一片樹林，只是對于親近它的人才有

8、意義。我們時常掛在嘴邊的“人性化”(humantouch)，恰恰在住宅的規(guī)劃設(shè)計中，才更加需要得到體現(xiàn)。如果