房托在港上市之企治結(jié)構(gòu)及機(jī)遇 .ppt

《房托在港上市之企治結(jié)構(gòu)及機(jī)遇 .ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、房托在港上市之企治結(jié)構(gòu)及機(jī)遇張灼華執(zhí)行董事中介團(tuán)體及投資産品部證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)2006年10月16日香港房托基金市場(chǎng)概覧(一)截至2006年8月31日2香港房托基金市場(chǎng)概覧(二)集資額(港幣億元)超額認(rèn)購(gòu)特色領(lǐng)匯194公衆(zhòng)投資者:19倍國(guó)際配售:19倍全球最大型涉及資産私有化的首次公開(kāi)招股活動(dòng)泓富19公衆(zhòng)投資者:260倍國(guó)際配售:19倍提供投資辦公室及工廈物業(yè)的機(jī)會(huì)越秀18公衆(zhòng)投資者:496倍國(guó)際配售:74倍全球首個(gè)純以內(nèi)地物業(yè)作資産的房托基金冠君63公衆(zhòng)投資者:6.5倍國(guó)際配售:3.5倍提供投資優(yōu)質(zhì)辦公室物業(yè)的機(jī)會(huì)3房托基金冒起成爲(wèi)新的資産類(lèi)別房托基金物業(yè)上市公司業(yè)務(wù)焦點(diǎn)投

2、資於可帶來(lái)收入的物業(yè)可分散至其他不相關(guān)的活動(dòng)股息政策須派發(fā)除稅後凈收入的90%由董事局決定借貸不得超過(guò)資産總值的45%不設(shè)限制物業(yè)代管物業(yè)由獨(dú)立受托人代爲(wèi)持有物業(yè)由公司持有房托基金已冒起成爲(wèi)新的資産類(lèi)別，以供物業(yè)持有人出售其物業(yè)權(quán)益套現(xiàn)4自由及開(kāi)放經(jīng)濟(jì)體系證券集資市場(chǎng)亞洲排名首位及全球排名第三公衆(zhòng)及機(jī)構(gòu)投資者活躍參與國(guó)際知名的監(jiān)管水平香港作爲(wèi)內(nèi)地企業(yè)上市的優(yōu)先選擇點(diǎn)5企治的一般原則基金管理人、受托人及物業(yè)評(píng)估師保持獨(dú)立性基金管理人實(shí)行持續(xù)監(jiān)督其業(yè)務(wù)基金管理人必須履行其披露責(zé)任單位持有人的表決權(quán)6由執(zhí)行董事及獨(dú)立非執(zhí)行董事組成透過(guò)不同委員會(huì)對(duì)房托基金活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督企治(一)：房托基金管理人

3、的董事局財(cái)務(wù)及投資委員會(huì)披露委員會(huì)董事局審核委員會(huì)7企治(二)：持續(xù)彙報(bào)對(duì)價(jià)格敏感資訊或影響投資決定的資訊作及時(shí)發(fā)放?證券及期貨條例?第十五部視作適用房托基金採(cǎi)用相當(dāng)於上市規(guī)則所載上市公司董事進(jìn)行證券交易的標(biāo)準(zhǔn)守則財(cái)務(wù)匯報(bào)8香港房托基金市場(chǎng)的前景市埸消息預(yù)計(jì)亞洲房托基金市值將於2010年達(dá)致1,000億美元香港房托基金的增長(zhǎng)將由下列因素帶動(dòng)：本地上市房地産公司分拆所持物業(yè)予房托基金非房地産核心業(yè)務(wù)的上市公司分拆物業(yè)予房托基金具國(guó)際性經(jīng)驗(yàn)的資産管理人籌組房托內(nèi)地的物業(yè)以房托基金形式上市房托基金透過(guò)收購(gòu)物業(yè)以擴(kuò)大物業(yè)組合9提供接觸國(guó)際機(jī)構(gòu)投資者的機(jī)會(huì)標(biāo)記遵循國(guó)際認(rèn)可的管治水平具規(guī)模的市場(chǎng)容

4、納性及接通寬廣的投資界別以外匯進(jìn)行集資香港房托基金市場(chǎng)對(duì)內(nèi)地企業(yè)的價(jià)值10謝謝!11