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《新景祥上海朗詩項目營銷競標(biāo)報告最終版.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、本文內(nèi)包含的資料屬于新景祥事業(yè)機構(gòu)的商業(yè)機密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對新景祥公司與合作伙伴內(nèi)部之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果新景祥有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。商業(yè)秘密聲明PART1認知朗詩有些居住，不僅僅是居住……因為有些居住關(guān)乎時代、關(guān)乎未來 更關(guān)乎越過時代預(yù)見未來的人 認知朗詩 也許就要從認知時代與時代中人開始時代在反思——當(dāng)人類開始把夢想寄托于火星探索， 當(dāng)人類持續(xù)對地球的壽命進行
2、預(yù)言， 一場關(guān)乎人類存亡的話題席卷全球從京都議定書到哥本哈根氣候大會從北京的綠色奧運到上海的綠色世博全世界在行動，綠色——低碳、環(huán)保成為時代主題1997年在日本京都召開的《氣候框架公約》第三次締約方大會上通過的國際性公約，為各國的二氧化碳排放量規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)，即：在2008年至2012年間，全球主要工業(yè)國家的工業(yè)二氧化碳排放量比1990年的排放量平均要低5.2％。2005年2月，《京都議定書》正式生效。2001年，北京贏得奧運會舉辦權(quán)，向全世界承諾，踐行“綠色奧運”。北京奧運會采取了新能源汽車、建筑節(jié)能、可再生能源供應(yīng)以及綠色照明等大量的節(jié)能減排措施。2009年12月哥本哈根聯(lián)合國
3、氣候變化大會結(jié)束以來，秘書處已收到55個國家遞交的到2020年溫室氣體減排和控制承諾，這些國家溫室氣體總排放量占目前人類總排放量的78%。2010年，上海世博會將打造“有序的世博、安全的世博、環(huán)保的世博、綠色的世博”，通過一連串的建設(shè)最終體現(xiàn)“城市，讓生活更美”的主題。人們在反思——有人看到居住等于平方米的家， 有人明白居住是天空下的世界。 一場智慧與責(zé)任的行動全面發(fā)起……從個人價值到社會價值從生存意義到生命意義時代精英在改變——更具社會責(zé)任感、更懂生活本真張朝陽獲綠色財富領(lǐng)袖獎，不僅是企業(yè)家中的明星，也是公益活動的榜樣。他熱愛自然，熱愛登山，所領(lǐng)導(dǎo)的搜狐公司目前已經(jīng)成為中國最
4、領(lǐng)先的新媒體、電子商務(wù)、通信及移動增值服務(wù)公司，是中文世界最強勁的互聯(lián)網(wǎng)品牌。王石，與萬科【零公里行動】“零公里行動”就是希望傳達一種愛護環(huán)境，低碳生活的理念，倡導(dǎo)大家踐行環(huán)保生活，關(guān)注垃圾分類。"零公里行動"共從珠峰的極高海拔清理下3.44噸生活垃圾、346個瓦斯罐、0.5噸可回收垃圾、770米攀登用繩、62平方米殘余帳篷布、167個氧氣瓶，并對清掃下來的垃圾全面進行了科學(xué)的分類回收。華倫天奴·加拉瓦尼“今日的奢侈，是過適合自己的生活，被所愛的人包圍，享受你想要的舒適，擁有一個值得珍愛的家……”最后一位仍在親自掌舵的世界頂級奢侈品牌創(chuàng)始人。是否有那么一種居住 能夠承受如此重大
5、的生存命題？ 能夠寄托如此厚重的生活希冀？朗詩， 反思中的意義探索，探索下的積極改變 一種世界當(dāng)下命題下的未來居住理念PART2朗詩印象有一種生活方式，叫朗詩！從南京、蘇州、紹興……到杭州， 從恒溫恒濕恒氧到全球領(lǐng)先10大科技系統(tǒng)， 作為中國綠色科技地產(chǎn)先行者和領(lǐng)跑者， 十余年來朗詩的自我告白——有一種房子叫朗詩！而今，朗詩已攜兩部力作進軍上海朗詩綠島朗詩綠色街區(qū)傳承朗詩一貫主題，留給上海品牌印象——一部深奧的綠色科技住宅巨著是的，世界科技、未來理念賦予 朗詩區(qū)別傳統(tǒng)住宅的非凡高度。 所以，我們不愿把朗詩與99.99%的住宅進行比較， 因為朗詩不是傳統(tǒng)意義的住宅！但是， 透過高
6、科技的外衣，我們更想傳達的是朗詩獨一無二的品牌精神——從“有一種房子叫朗詩！”到“有一種生活方式叫朗詩！”透視成功進軍上海的品牌地產(chǎn)龍湖用唯美的畫面和實景訴說浪漫華潤用深邃的故事訴說人文星河灣用身份與實景訴說奢侈朗詩：綠色科技一種物理屬性，一種建筑符號龍湖：浪漫
7、華潤：人文星河灣：奢侈一種生活方式，一種精神符號朗詩前期的運作，以產(chǎn)品科技訴求為核心，綠色科技住宅物理屬性的全面解讀是成功的，因為我們的產(chǎn)品以及產(chǎn)品帶給大眾的生活方式是全新的，幾乎是前所未見，這必然需要一段時間的概念引導(dǎo)。誠如，成功的星河灣，在廣州北京的運作上，依然需要通過考究的產(chǎn)品細節(jié)來征服客戶一樣……但，我們也看到
8、，星河灣到上海，線上傳播完全是訴求精神高度與身份高度。同樣反觀朗詩，在已經(jīng)對科技住宅進行了大量的訴求后，大量的科技名詞術(shù)語是否就能俘獲人心？從品牌層面到產(chǎn)品層面，朗詩綠色街區(qū)的后期產(chǎn)品主要著力在205-242大平層產(chǎn)品，全憑產(chǎn)品硬科技進行訴求，能夠滿足高端客戶的精神需求嗎？物理屬性——精神屬性產(chǎn)品層面——生活層面產(chǎn)品舒適——精神享受朗詩綠色街區(qū)全面升華營銷戰(zhàn)略營銷策略挖掘朗詩綠色街區(qū)的項目精神核心圍繞精神核心進行高形象力高感染力的視覺傳播進行高影響力的事件傳播不再不拘于一隅，立足上海的渠道廣
