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1、第31卷第5期山東建筑大學學報Vol
2、31No．52016焦10月JOURNALOFSHANDONGJIANZHUUNIVERSⅡY0ct．2016文章編號：1673—7644(2016)05—0423一O5基于CLHA模型的住房支付能力研究姜永生，趙元恒(山東建筑大學管理工程學院，山東濟南250101)摘要：準確測算家庭住房支付能力，保持家庭住房消費的可持續(xù)性，對政府宏觀調控和房地產企業(yè)開發(fā)決策都具有重要的參考價值。研究基于住房消費的持續(xù)性特征，針對使用當期收入測算住房支付能力的偏誤問題，通過綜合考慮家庭當期住房消費能力和長期住房消費能力，建立了
3、CLHA(Current—LongHousingAfordability，短期一長期住房支付能力)模型，主要探析了家庭住房支付能力的組合分類模式，并且以我國城鎮(zhèn)各收入階層為例進行了實證研究。研究結果表明：使用當期收入測算家庭住房支付能力確實會造成偏誤；我國最低收入階層家庭住房支付能力不足，中等偏下及以上收入階層家庭在一定程度上具有完全住房支付能力；部分家庭的當期收入與其長期住房消費能力之間存在矛盾；我國住房消費已經形成了一定的梯度結構。關鍵詞：住房消費；住房支付能力；長期收入；收入階層中圖分類號：F293．30文獻標識碼：AAnempiricals
4、tudyonhousingafordabilitybasedonCLHAmodelJiangYongsheng，ZhaoYuanheng(SchoolofManagementEngineering，ShandongJianzhuUniversity，Jinan250101，China)Abstract：Itisveryimportantreferenceforgovernment~macro-regulationanddevelopmentdecisionsofdeveloperstoestimateaccuratelyhousingafforda
5、bilityofhouseholdsSOastokeeptheirsustainableofhousingconsumption．Thispaperresearchedcurrenthousingconsumptionabilityandlong—termhousingconsumptionabilityofhouseholdsatthesametimebasedonthecontinuityofhousingconsumption，aimedaterorscausedbyusingcurrentincometoestimatehousingaff
6、ordabilityandestablishedahousingaffordability(CLHA)mode1．Thenthispapermainlycarriesontheclassificationmodesofhousingaffordability．FinallyitestimatedhousingaffordabilityofdifferentincomelevelsinchinabyusingtheCLHAmode1．Theresultsshowthebiasexistedwhencurentincomeisusedtoestimat
7、ehousingaffordability，andhousingaffordabilityofthelowestincomelevelisinadequate，buthousingaffordabilityofthelowmiddleandaboveincomelevelisadequateinacertaindegree．Theresuhsalsoshowcurentincomedoesnotmeetlongtermhousingconsumptionabilityinsomehouseholds，andthehousingconsumption
8、gradienthasformedbetweendifferentincomelevels．Keywords：housingconsumption；housingaffordability；long—termincome；incomelevel收稿日期：2016—09—15基金項目：國家自然科學基金項目(71403150)；山東省高校人文社會科學研究計劃資助項目(J13WG02)作者簡介：姜永生(1979一)，男，副教授，博士，主要從事住房問題與住房政策等方面的研究．E—mail：hljyongsheng@sdjzu．edu．cn．山東建筑大學學報
9、2016正基于以上的研究成果，文章從居民家庭的住房0引言消費特征出發(fā)，綜合考慮居民家庭當期住房消費能力和長期住房消費能力，
