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《基于住房支付能力的陽泉市住房保障對象研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、學(xué)校代碼10125專業(yè)代碼120404碩士學(xué)位論文題目基于住房支付能力的陽泉市住房保障對象研究姓名胡辰專業(yè)社會保障研究方向住房制度所屬學(xué)院公共管理學(xué)院指導(dǎo)教師馬培生郝俊英二〇一五年三月九日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleTheResearchofYangquanHousingSecurityObejectBasedonHousingAffordabilityNameHuChenMaj
2、orSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemandtheRealEstateEconomySchoolCollegeofPublicManagementTutorMaPeishengHaoJunyingMarch9，2015學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究所做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識到本聲
3、明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名：日期：年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保管、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)山西財(cái)經(jīng)大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于保密□，不保密□。在年解密后適用本授權(quán)書。（請?jiān)谝陨戏娇騼?nèi)打“√”）學(xué)位論文作者簽名：指導(dǎo)教師簽名：日期：年月日日期：年月日山西財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要自從住房制度改革實(shí)施以來，陽泉市積極
4、響應(yīng)國家住房政策，發(fā)展房地產(chǎn)市場，居民居住條件得到大幅改善，居住面積成倍增長，住房質(zhì)量不斷提升。但是，在城鎮(zhèn)中仍然有一部分居民限于有限的購買能力，不能通過市場獲得合意的住房，住房保障成為其解決居住問題的重要途徑。黨的十八屆三中全會要求將可持續(xù)的住房保障制度覆蓋到各地城鎮(zhèn)當(dāng)中去，陽泉市的住房保障事業(yè)起步較晚，住房保障供應(yīng)體系和政策也在逐步完善當(dāng)中。目前我國住房保障對象的研究相對較少，主要是針對目前住房保障對象界定中的存在的覆蓋范圍小、定位不清、缺乏細(xì)分等普遍性問題，從收入角度對我國整體住房保障對象進(jìn)行劃分。陽泉市住房保障實(shí)施過程中確實(shí)也存在上述
5、普遍性問題，但是其作為一個(gè)煤炭資源密集的小城市，有其需要重點(diǎn)保障的特殊人群。本文從陽泉市住房保障對象的特殊性出發(fā)，探索劃分陽泉住房保障對象的合理方法，從住房支付能力角度較科學(xué)的劃分了陽泉市住房保障對象，測算出陽泉市住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)，這將對陽泉市公共租賃住房和廉租住房并軌后的住房保障政策的完善起到有效的促進(jìn)作用。利用山西省第六次人口普查數(shù)據(jù)和陽泉統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)，分析陽泉市居民的住房狀況，得出陽泉市住房保障政策應(yīng)該關(guān)注的群體是人均居住面積水平較低、多代家庭住房條件擁擠、住房房齡較長、建筑質(zhì)量較差、廚衛(wèi)等設(shè)施狀況差的低收入家庭。在分析各種住房支付能
6、力測度方法優(yōu)缺點(diǎn)后，選用房價(jià)收入比法和基于收入增長的住房支付能力方法計(jì)算出符合陽泉市住房保障對象的合理范圍應(yīng)該為20%的低收入和最低收入住房困難家庭。同時(shí)依據(jù)影響住房保障對象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)劃分的因素，合理界定了收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、面積準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和戶籍準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。最后就合理劃分陽泉市住房保障對象提出具體的建議，主要是擴(kuò)大保障范圍、動態(tài)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、打破戶籍限制和重點(diǎn)關(guān)注住房質(zhì)量較差的低收入人群。關(guān)鍵詞：陽泉市，住房保障對象，住房保障，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，住房支付能力1基于住房支付能力的陽泉市住房保障對象研究ABSTRACTSincetheimplementationofth
7、ehousingsystemreform,YangquanCityhasactivelyrespondedtothenationalhousingpolicyandmadeadevelopmentoftherealestatemarket.Asaresult,livingconditionsofresidentshaveimprovedgreatlyandlivingspacehasgrownexponentially.Thequalityofhousinghasbeengraduallyimprovedaswell.However,ther
8、earestillapartofresidentswhoarelimitedinpurchasingpower.Theycannotobtaindesirableh
