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1、天津?yàn)I海新區(qū)填海工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱濱海新區(qū)圍海造陸工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)濱海新區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)及工業(yè)區(qū)濱海新區(qū)南港工業(yè)區(qū)濱海新區(qū)漢沽中心漁港濱海新區(qū)東疆保稅港區(qū)濱海新區(qū)南疆礦石碼頭及物流區(qū)1.3濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)臨港工業(yè)區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、南港工業(yè)區(qū)、濱海旅游區(qū)新增圍海造陸面積80平方公里，35個(gè)10億元以上的重大項(xiàng)目正在開工建設(shè)。濱海新區(qū)興建八大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，給土地利用帶來(lái)很大壓力。向海要地已經(jīng)成為沿海城市破解土地緊缺的一種選擇。城市工業(yè)區(qū)通過(guò)圍海造地形成，一個(gè)好處在于方便海上運(yùn)輸。以天津?yàn)I海新區(qū)為代表，中國(guó)海洋開發(fā)力度加大，核電、鋼鐵、重化等國(guó)家重大項(xiàng)目向沿海
2、地區(qū)聚集。天津臨港工業(yè)區(qū)是國(guó)內(nèi)圍海造地最大的一個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃面積為80平方公里，將用8年左右時(shí)間，滾動(dòng)投資800億元，完成圍海造地以及基礎(chǔ)配套、航道碼頭建設(shè)，建成一個(gè)海上工業(yè)新城。4年時(shí)間里，臨港工業(yè)區(qū)投入滾動(dòng)資金近400億元，圍合海域45平方公里，造出陸地33平方公里，形成配套齊全、5萬(wàn)噸級(jí)航道支撐的20平方公里建設(shè)用地。圍海造地的資金由多方融資獲得，政府提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼。圍海造地投資巨大，不過(guò)新陸地吸引的投資同樣驚人。目前，臨港工業(yè)區(qū)的招商引資協(xié)議額已經(jīng)達(dá)到1500億元，百億元以上項(xiàng)目5個(gè)，已開工項(xiàng)目規(guī)模680億元。濱海新區(qū)所引進(jìn)的企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)集團(tuán)，包括以LG、孚
3、寶等世界500強(qiáng)為代表的十大外企；中船重工為代表的八大央企；天津堿廠、大沽化工廠等為代表的三大津企。"據(jù)了解，臨港工業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目今年將投資90億元，在完成圍海造陸20平方公里的同時(shí)加快配套設(shè)施建設(shè)。臨港工業(yè)區(qū)只是天津?yàn)I海新區(qū)八大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，今年將圍海造陸20平方公里及建設(shè)配套設(shè)施；南港工業(yè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目將投資90億元，圍海造陸20平方公里及建設(shè)配套設(shè)施，定位于世界級(jí)重化工業(yè)為核心的持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)的工業(yè)復(fù)合體，重點(diǎn)發(fā)展航空航天、電子信息、石油化工、裝備制造和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；濱海旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)也將圍海造陸20平方公里，完成40億元投資，同時(shí)還將啟動(dòng)房地產(chǎn)一期工程，最終將
4、在海上建起水岸休閑居住、水上休閑運(yùn)動(dòng)、海洋文化會(huì)展博覽及綜合服務(wù)功能齊全的旅游度假區(qū)。另外，中新天津生態(tài)城吹填三期工程今年也將造陸4平方公里，天津還將填海建成30平方公里的東疆保稅港口。2.項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由本項(xiàng)目發(fā)起人為原中交天津航道局第五項(xiàng)目部外聘員工賴殿杰隨著濱海新區(qū)工程范圍的擴(kuò)大及發(fā)起人從事三年以上圍海造陸工程的經(jīng)驗(yàn)不斷豐富，發(fā)起人決定自己組建工程公司并且組織施工人員進(jìn)行項(xiàng)目獨(dú)立施工。2.1項(xiàng)目募集資金用途1.2.1組建獨(dú)立的工程公司1.2.2補(bǔ)充工程款，加強(qiáng)公司承攬項(xiàng)目工程及施工能力3.業(yè)績(jī)工程(07年底至今)1、天津港北港池集裝箱碼頭三期工程(地基處理I標(biāo)段)2、
5、天津港南疆專業(yè)化石礦碼頭軟基處理工程3、天津港東疆保稅港區(qū)雨水管線二期軟基處理工程4、天津港東疆保稅港區(qū)人工沙灘黃沙鋪設(shè)工程5、漢沽區(qū)中心漁港圍埝護(hù)坡項(xiàng)目4.工程現(xiàn)期及遠(yuǎn)期規(guī)劃現(xiàn)期：我公司利用自有550萬(wàn)資金完成了天津新河船舶重工有限責(zé)任公司位于濱海新區(qū)臨港工業(yè)區(qū)內(nèi)的20萬(wàn)平方米的軟基處理工程的前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)年底前進(jìn)入真空預(yù)壓期并如期完工。規(guī)劃：1.天津新河船舶重工有限責(zé)任公司在臨港工業(yè)區(qū)的新址占地面積約120萬(wàn)平方米，由于天津市政府發(fā)布了關(guān)于海河航道將不容許進(jìn)入大型船舶的消息，因此2012年以前其余的100萬(wàn)平方米應(yīng)當(dāng)全部軟基處理完成后進(jìn)行碼頭和廠房建造以及周邊綠化道路施
6、工。期間會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的項(xiàng)目工程機(jī)會(huì)。2.承攬濱海新區(qū)的相關(guān)市政工程：期間包含明年啟動(dòng)的天津堿廠的拆遷工程，濱海新區(qū)的綠化工程。5.公司規(guī)模和目標(biāo)：如果融資款項(xiàng)到位及時(shí)，我公司在2011年之前完成的產(chǎn)值應(yīng)在一億元人民幣以上。平均利潤(rùn)回報(bào)率達(dá)到25%左右。6.公司人員結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目部主要施工人員構(gòu)成公司負(fù)責(zé)人及委托代理人：賴殿杰公司工程部經(jīng)理：張文斌公司工程部副經(jīng)理：曹國(guó)東公司項(xiàng)目部施工技術(shù)人員：韓健馬剛7.建設(shè)業(yè)績(jī)1、天津港北港池集裝箱碼頭三期工程(地基處理I標(biāo)段)2、天津港南疆專業(yè)化石礦碼頭軟基處理工程3、天津港東疆保稅港區(qū)雨水管線二期軟基處理工程4、天津港東疆保稅港區(qū)人工沙灘黃沙鋪
7、設(shè)工程5、漢沽區(qū)中心漁港圍埝護(hù)坡項(xiàng)目
