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《土地登記代理人考試土地登記代理實(shí)務(wù)全真模擬試卷中大校.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、2013年土地登記代理人考試《土地登記代理實(shí)務(wù)》全真模擬試卷(2)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：150分一、單項(xiàng)選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)(1)國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括（ ?。?。A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的用地C.改造或改組為公司制企業(yè)的原土地用途不發(fā)生改變的用地D.公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地(2)核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)的程序是（ ）。A
2、.通知－審核－驗(yàn)證B.審核－通知－驗(yàn)證C.通知－審核一發(fā)證D.通知－驗(yàn)證一發(fā)證(3)被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任，就是要求被代理人承擔(dān)代理行為產(chǎn)生的（ ?。?。A.民事責(zé)任B.代理結(jié)果C.代理責(zé)任D.法律后果(4)關(guān)于土地登記，我國(guó)不對(duì)（ ）進(jìn)行登記。A.國(guó)家土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)(5)土地登記中的契約登記制度采用（ ）立法。A.意思主義B.形式主義C.實(shí)質(zhì)主義D.編成主義(6)我國(guó)土地登記的效力，是基于（ ?。┝⒎ㄋ枷氲牟粍?dòng)產(chǎn)登記，也稱(chēng)作登記的對(duì)抗要件主義、登記的公示主義。A.意思主義B
3、.形式主義C.實(shí)質(zhì)主義D.審查主義(7)我國(guó)土地登記的效力，是基于（ ?。┝⒎ㄋ枷氲牟粍?dòng)產(chǎn)登記，也稱(chēng)為登記的生效要件主義，登記要件主義。A.意思主義B.形式主義C.實(shí)質(zhì)主義D.審查主義(8)按照有關(guān)法律法規(guī)，我國(guó)的土地權(quán)屬性質(zhì)分為國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地使用權(quán)抵押權(quán)等，其中（ ?。┎荒苡涊d在“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄上。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地使用權(quán)抵押權(quán)(9)土地登記的實(shí)體性法律依據(jù)是指包含有（ ?。┮?guī)定性?xún)?nèi)容的法律、法規(guī)和規(guī)定。A.土地登記B.土地權(quán)限C.土地權(quán)利D.土地
4、變更(10)下列關(guān)于土地登記代理合同的代理事項(xiàng)的表述，不正確的是（ ?。.代理事項(xiàng)是土地登記代理合同的主體B.代理事項(xiàng)主要是指土地登記代理的具體內(nèi)容C.代理事項(xiàng)必須要明確、清楚D.代理事項(xiàng)應(yīng)是在合同加以明確的重要內(nèi)容二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)(1)查詢(xún)土地登記資料的申請(qǐng)，由土地登記代理機(jī)構(gòu)代為查詢(xún)的，還應(yīng)提交的證明文件包括（ ?。?。A.土地登記代理人的查詢(xún)證明B.土地登記代理查詢(xún)委托書(shū)C.土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)
5、D.土地登記代理人的身份證明E.地權(quán)利人提交其權(quán)利憑證(2)與申請(qǐng)更正登記宗地相關(guān)的利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交的文件資料包括（ ?。?。A.證明登記事項(xiàng)錯(cuò)誤的有關(guān)材料B.土地登記審批表C.土地登記申請(qǐng)書(shū)D.土地權(quán)利人同意更正的書(shū)面證明文件E.土地權(quán)利人的證明書(shū)(3)土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明文件包括（ ?。?。A.主管部門(mén)證明B.身份證明文件C.資質(zhì)證明文件D.四鄰證明E.上級(jí)部門(mén)的批準(zhǔn)文件(4)土地登記代理委托書(shū)應(yīng)由（ ）簽字后生效。A.委托人B.土地登記代理分支機(jī)構(gòu)C.土地登記人
6、員D.土地登記代理機(jī)構(gòu)E.土地登記代理人(5)代理人代被代理人實(shí)施的行為主要是法律行為，通過(guò)代理行為，被代理人與相對(duì)人之間發(fā)生一定的法律關(guān)系，（ ）被代理人與相對(duì)人之間的民事法律關(guān)系。A.設(shè)立B.變更C.查詢(xún)D.審查E.終止(6)不屬于權(quán)利登記制度特點(diǎn)的是（ ?。?。A.采用意思主義立法B.采取實(shí)質(zhì)審查主義C.不強(qiáng)制性登記D.不頒發(fā)權(quán)利憑證E.土地權(quán)利人以動(dòng)態(tài)登記為主(7)日本關(guān)于土地登記專(zhuān)門(mén)制訂的法律法規(guī)有（ ）。A.《不動(dòng)產(chǎn)登記法》B.《土地登記法》C.《不動(dòng)產(chǎn)登記法施行令》D.《地產(chǎn)管理法》E.《土地法》(8)我國(guó)對(duì)已基本完成
7、城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作的地區(qū)，要求及時(shí)做好變更登記工作，保證土地登記結(jié)果的（ ?。?，依法保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。A.合理性B.準(zhǔn)確性C.合法性D.現(xiàn)勢(shì)性E.統(tǒng)一性(9)影響土地權(quán)屬來(lái)源的主要因素包括（ ?。?。A.土地權(quán)屬發(fā)生的時(shí)間B.土地權(quán)屬變更的時(shí)間C.土地管理體制的變化D.土地所有制的變化E.土地所處的地域(10)土地使用條件的來(lái)源包括（ ?。?。A.城鎮(zhèn)規(guī)劃已經(jīng)限定B.土地使用合同中做出的規(guī)定C.批準(zhǔn)用地文件所規(guī)定D.土地使用規(guī)范E.土地使用權(quán)有償使用合同文本中做出的規(guī)定三、綜合分析題（共4題，共70分）(1)某宗土地為國(guó)有土地，
8、某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國(guó)有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬(wàn)元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該
