石家莊綠洲開盤麗仁行營銷策劃執(zhí)行方案課件.ppt

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1、開盤營銷策劃執(zhí)行方案謹(jǐn)呈：石家莊恒大地產(chǎn)上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司恒大地產(chǎn)石家莊項(xiàng)目一覽上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一部分：現(xiàn)場工程狀況第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn)和定位語第三部分：廣告設(shè)計(jì)第四部分：定價(jià)及推貨策略第五部分：開盤前總體部署及蓄客方案第六部分：媒介計(jì)劃第七部分：開盤活動方案第八部分：渠道、通路營銷附錄：開盤前工作倒排表、培訓(xùn)計(jì)劃、VI系統(tǒng)目錄上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一部分：現(xiàn)場工程狀況外部交通項(xiàng)目入口綜合樓前廣場綜合樓樣板房參觀通道精品示范區(qū)親水園林?jǐn)M開放區(qū)施工情況擬推售區(qū)施工情況天鵝湖園林上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項(xiàng)目四周道路：項(xiàng)目東側(cè)是東石環(huán)，西側(cè)是阿里山大

2、街，北側(cè)是珠江大道，南側(cè)是萬泉道（規(guī)劃道）。恒大綠洲東石環(huán)珠江大道阿里山大街阿里山大街珠江大道東石環(huán)外部交通上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項(xiàng)目大門主入口門樓主體完工，石材外掛也基本完成。項(xiàng)目入口上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司綜合樓及門前廣場硬化已基本完畢。綜合樓及前廣場上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司大廳水晶燈已安裝完畢,內(nèi)部裝修正在施工中。綜合樓上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從綜合樓通往樣板房通道，目前尚未完工，道路正在硬化，未進(jìn)行廣告墻圍蔽，上圖為單元入口大堂。樣板房參觀通道上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司樣板樓已裝窗，樣板間內(nèi)地面墻面正進(jìn)行裝修處理；入戶大堂正在進(jìn)行裝修，電梯尚未安裝。精品

3、示范區(qū)上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中央湖區(qū)基底硬化已完成，湖區(qū)周邊園林已基本種植完畢。中央湖區(qū)上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1號樓2號樓4號樓3號樓5號樓6號樓1號樓1層；2號樓10層；3、5號樓在做基礎(chǔ)；4號樓3層；6號樓6層。擬開放區(qū)域施工情況匯總上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1號樓2號樓4號樓6號樓1號樓1層；2號樓10層；3、5號樓在做基礎(chǔ)；4號樓3層；6號樓6層。擬推售區(qū)域施工情況匯總上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司親水區(qū)園林上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司天鵝湖園林上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二部分：項(xiàng)目核心賣點(diǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目賣點(diǎn)匯總項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉主題廣告語副主題廣告語上海麗

4、仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司十四大賣點(diǎn)，成就石城綠洲標(biāo)桿項(xiàng)目！上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1）區(qū)位價(jià)值——城市向心，全城向東項(xiàng)目位于石家莊市規(guī)劃中心城區(qū)的東部新區(qū)，經(jīng)過政府近20年的招商引資與政策扶持，該區(qū)域已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，科技與經(jīng)濟(jì)最具活力的結(jié)合點(diǎn)，向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散高新技術(shù)的輻射源，對外開放的主陣地，承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要載體，環(huán)境優(yōu)美、創(chuàng)新能力強(qiáng)的新城區(qū)。東部新區(qū)將成為石家莊經(jīng)濟(jì)增長新龍頭，匹敵老城區(qū)的城市副中心，城市發(fā)展向心，中央經(jīng)濟(jì)區(qū)（CED)，它將引導(dǎo)全城向東看的價(jià)值趨勢。項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2）交通條件——立體交通，成就10分鐘城市生活圈緊鄰石家

5、莊唯一快速路槐安路延長線珠江大道，距京珠高速公路裕華路立交橋出口僅6公里、石家莊機(jī)場25公里，北依307國道，東臨未來的石家莊火車站東站，多路公交車快速連通市中心。立體多元化的交通路網(wǎng)，進(jìn)一步擁享都市繁華，退一步則是世外桃源的優(yōu)雅，于繁華與寧靜間自在切換。項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依托規(guī)劃中的東南環(huán)水系、中心公園、森林公園三大城市綠肺，乘游靈動碧水，呼吸鮮氧綠地，獨(dú)踞濱水景觀生態(tài)長廊——中央生態(tài)區(qū)(CED)的無限價(jià)值,引領(lǐng)城市低碳生活。項(xiàng)目內(nèi)7800余平米中央生態(tài)大湖，32000平米皇家湖景園林，楊樹、柏樹、五角楓、柳樹、國槐、黃櫨、碧桃等植物櫛次鱗比，合歡、櫻花、垂

6、絲海棠、紅花碧桃、紅花刺槐、榆葉梅、珍珠梅等花卉爭奇斗艷，成就58萬平米生態(tài)宜居大盤。建筑可復(fù)制，生態(tài)價(jià)值無可復(fù)制。3）生態(tài)環(huán)境——中央雙湖，恣享城市綠肺優(yōu)越生態(tài)項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4）項(xiàng)目規(guī)?！蟪芍?，鑄就58萬平國際湖岸名門項(xiàng)目總建筑面積58萬余平米，是恒大地產(chǎn)在石家莊繼恒大城之后又一扛鼎力作。傲居?xùn)|城核心，歐陸新古典主義建筑群與32000平米皇家園林相映成趣，7800余平米的中央大湖區(qū)，結(jié)合疊水噴泉、園林景觀，打造石城國際湖岸名門。項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司5）規(guī)劃設(shè)計(jì)——國際理念，締造綠色人居典范依托恒大地產(chǎn)集團(tuán)強(qiáng)大背景，貫徹大手筆、前

7、瞻性、綠色健康的國際設(shè)計(jì)理念，從使用功能出發(fā)，精心設(shè)計(jì)、合理組織各種功能區(qū)間的動線關(guān)系，廣泛應(yīng)用新材料、新技術(shù)，高度重視節(jié)能，充分考慮居住習(xí)慣，以人為本，締造國際綠色人居典范。項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司6）建筑特色——典雅尊崇，歐陸新古典主義建筑群柔和高雅的米黃，雍容華貴的藍(lán)綠，皇家風(fēng)范的柱式，氣勢非凡的圓拱，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，打造歐陸新古典主義的異域風(fēng)情，向外界傳達(dá)著她獨(dú)有的格調(diào)及不可驚擾的尊貴。項(xiàng)目賣