周業(yè)旺項目選擇與項目確定課件.ppt

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1、第4章項目選擇與項目確定主要內容：1、項目選擇2、項目選擇的基本方法3、項目論證4、項目論證的基本工具5、項目評估4.1項目來源與項目選擇4.1.1項目來源1.宏觀方面⑴能夠改善人類生活水平。⑵能夠有利于發(fā)展社會生產力。⑶能夠提高綜合國力。⑷能夠促進國際間的交流與協(xié)作，推動人類文明的共同發(fā)展。⑸宏觀項目投資引發(fā)的“項目鏈效應”。2.微觀方面⑴實現(xiàn)組織經營戰(zhàn)略目標需要開展相應的項目。⑵組織適應新的商業(yè)環(huán)境，進行組織變革需要開展相應的項目。⑶組織滿足客戶新的商業(yè)需求需要開展相應的項目。⑷組織為保持其競爭優(yōu)勢需要開展相應的項目。⑸組織為擺脫當前的困境，需要開展相應的

2、項目。4.1.2項目選擇的概念與原則1.項目選擇的概念將有限的資源以最低的代價投入收益最高的項目設想，以確保個人或組織的發(fā)展。2.項目選擇的原則⑴科學化原則。⑵民主化原則。⑶系統(tǒng)性原則。⑷效益性原則。⑸效率性原則。3.1.3項目選擇的基本方法1.定性方法（非數(shù)值模型）⑴“神圣”的提議。⑵操作的必要性。⑶競爭的必要性。⑷比較收益模式。2.定量方法（數(shù)值模型）⑴確定型模型。⑵風險型模型。⑶非確定型模型。項目論證的概念項目論證就是對擬建項目利用系統(tǒng)科學的理論方法，從宏觀、微觀不同的角度論證其技術上的先進性、生產上的可行性、經濟上的合理性的技術經濟研究活動。就是研究項

3、目的可行性，因此也稱為可行性研究。項目論證的意義選擇最佳投資機會增加投資成功概率提高投資經濟效益項目論證的意義選擇最佳投資機會增加投資成功概率提高投資經濟效益項目論證的階段◆一般項目機會研究◆特定項目機會研究◆方案策劃◆初步可行性研究◆詳細可行性研究項目論證的一般步驟◆明確項目范圍和業(yè)主目標◆收集并分析相關資料◆擬定多種可行的方案◆多方案分析與比較◆選擇最優(yōu)方案◆編制項目論證報告、環(huán)境影響報告◆編制資金計劃與項目實施進度計劃項目論證的一般原則和重點◆技術上是否可行◆經濟上是否合理◆社會上是否有益項目論證的八個重點◆技術性◆市場性◆競爭性◆成長性◆人本性◆盈利性

4、◆風險性◆社會性項目論證的基本工具方法1.SWOT分析⑴含義SWOT是將可能對項目產生影響的眾多因素按照有利與不利的方面進行歸類，并按影響程度的大小排出順序或層次。⑵方法SWOT分析圖如圖3-1所示。⑶要素分層法該方法具有將定性分析和定量分析相結合的特點。要素分層矩陣示意圖如圖3-2所示。圖3-2要素分層矩陣示意圖2.價值工程方法⑴含義價值等于功能比成本。⑵中心內容：功能分析是核心，創(chuàng)造是關鍵，信息是基礎。⑶工作步驟：選擇分析對象、收集情報、功能分析與功能評價、確定重點改進對象、方案創(chuàng)造、改進方案評價、實施成果評價。3.靜態(tài)評價方法投資收益率與投資回收期★投資

5、收益率E，又稱投資利潤率，它是項目投資后所獲的年凈現(xiàn)金收入(或利潤)R與投資額K的比值，即E=R/K★投資回收期T是指用項目投產后每年的凈收入(或利潤)補嘗原始投資所需的年限，它是投資收益率的倒數(shù)，即T=1/E=K/R若項目的年凈現(xiàn)金收入不等，則回收期為使用累計凈現(xiàn)金收入補償投資所需的年限，投資收益率則是相應投資回收期的倒數(shù)。投資項目評價原則投資收益率越大，或者說投資回收期越短，經濟效益就越好。不同部門的投資收益率E和投資回收期T都有一個規(guī)定的標準收益率E標和標準回收期T標，只有評價項目的投資收益率E≥E標，投資回收期T≤T標時項目才是可行的；否則項

6、目就是不可行的。討論例題例：假設某項目的現(xiàn)金流量如下表所示：假設該行業(yè)的標準投資收益率為12%，試分析該項目的投資是否可行？投資回收期計算計算累計現(xiàn)金流量項目的投資回收期為：T=3年＋1500/4000=3.38年項目的投資收益率為：E=1/T=0.296%≥12%可行.4.資金的時間價值資金在使用過程中產生的價值增值。(1)現(xiàn)金流量(2)利率單利，用公式表示為：F=P（1+ni）(3-1)復利，用公式表示為：F=P（1+i）n(3-2)(3)終值，用公式表示為：F=P（1+i）n(3-3)(4)現(xiàn)值，用公式表示為：P=F/（1+i）n(3-4)(5)年金1

7、)年金終值F=A∑（1+i）t=A[——————]（3-5）（1+i）n-1it=0n-12)年金現(xiàn)值P=A∑———=A{—————}（3-6）1-[1/（1+i）n]i（1+i）t1nt=15.動態(tài)評價方法⑴含義⑵凈現(xiàn)值法現(xiàn)值（PV)即將來某一筆金的現(xiàn)在價值。凈現(xiàn)值法是將整個項目投資過程的現(xiàn)金流按要求的投資收益率(折現(xiàn)率)，折算到時間等于零時，得到現(xiàn)金流的折現(xiàn)累計值（凈現(xiàn)值NPV），然后加以分析和評估。計算方法NPV=∑————-CF0(3-7)判斷準則：NPV≥0，項目應予接受；NPV<0，項目應予拒絕。CF（1+i）tt=1n⑶內部收益率法內部收益率法又

8、稱貼現(xiàn)法，就是求出一個內部收益率（IR