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《物權(quán)法培訓(xùn)課件.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、物權(quán)法物權(quán)法在社會(huì)生活中的作用1、“定分止?fàn)帯保ㄇ疤幔耙煌米撸偃酥鹬?，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣(mài)兔者滿(mǎn)市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取?！薄渡叹龝?shū)》（商鞅）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬確定，就可以消弭紛爭(zhēng)；財(cái)產(chǎn)權(quán)歸屬不定、權(quán)利界限不清，就會(huì)引發(fā)紛爭(zhēng)。制定和實(shí)施物權(quán)法，可以確定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬，明確權(quán)利界限，有利于減少和消弭產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)。此外，物權(quán)法還規(guī)定了各種解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的手段，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，便可以通過(guò)物權(quán)法規(guī)定的法律規(guī)則和法律手段解決糾紛。制定物權(quán)法與抑制國(guó)有資產(chǎn)流失：“外國(guó)有個(gè)加拿大，中國(guó)有個(gè)大家
2、拿；不拿白不拿，拿了也白拿！”改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)有資產(chǎn)流失現(xiàn)象嚴(yán)重，國(guó)家財(cái)產(chǎn)遭到巨大損失，原因就在于產(chǎn)權(quán)界限界定不清。物權(quán)法明確規(guī)定了國(guó)家所有財(cái)產(chǎn)的范圍及其權(quán)屬關(guān)系，從而從根本上保護(hù)了國(guó)有財(cái)產(chǎn)，能最大限度的解決國(guó)有財(cái)產(chǎn)流失問(wèn)題。2、“物盡其用”（主旨）物盡其用主要是指所有權(quán)人通過(guò)設(shè)立用益物權(quán)，將自己的財(cái)產(chǎn)交給最能發(fā)揮物的效用的他人利用。在農(nóng)村：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在城市：國(guó)有土地有償出讓與居民購(gòu)買(mǎi)商品房《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2007年3月16日，第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)。2007年3月16日中華人民共和國(guó)主席令第六十二號(hào)公布，自2007年10月1日起施行。共五
3、編十九章241條第一編 總 則第二編 所有權(quán)第三編 用益物權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)第五編 占 有基本內(nèi)容物權(quán)法概述物權(quán)變動(dòng)自物權(quán)（所有權(quán)）物權(quán)種類(lèi)用益物權(quán)他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)物權(quán)法概述一、物的特征、分類(lèi)（一）物的特征★★★【例題?單選題】下列選項(xiàng)中能成為物權(quán)法上的物的是（?。.商標(biāo)B.空氣C.鑲在人嘴里的假牙D.放在地上的假牙【答案】D（二）物的分類(lèi)二、物權(quán)的概念與種類(lèi)（一）概念（了解）對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（二）物權(quán)的類(lèi)型★★★物權(quán)體系自物權(quán)——所有權(quán)國(guó)家所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)用益物權(quán)他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)（
4、法定）集體所有權(quán)私人所有權(quán)三、物權(quán)法的基本原則第二節(jié)物權(quán)變動(dòng)一、物權(quán)變動(dòng)及其原因（一）物權(quán)變動(dòng)的含義（理解）即物權(quán)的取得、變更、消滅。（包括所有權(quán)和他物權(quán)）（二）物權(quán)變動(dòng)的原因★★★【例題·單選題】中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開(kāi)始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是（?。?。A.中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B.中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C.中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)D.中州公司轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)也無(wú)需登記【答案】B二、物權(quán)變動(dòng)的分離原則★★★合同效力與物權(quán)變動(dòng)相分離：物權(quán)
5、是否變動(dòng)與合同效力無(wú)關(guān)。典型：合同有效，但物權(quán)不變動(dòng)?！纠?.張三把電腦賣(mài)給李四，簽了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有權(quán)。2.張三把房屋抵押給李四，簽了合同，但未辦抵押登記。抵押合同有效，但抵押權(quán)不產(chǎn)生。三、物權(quán)變動(dòng)的公示方法★★★（一）動(dòng)產(chǎn)——交付1.現(xiàn)實(shí)交付：直接交付標(biāo)的物2.觀念交付【例題?單選題——現(xiàn)實(shí)交付】甲將自己收藏的一幅名畫(huà)賣(mài)給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫(huà)。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿出比乙高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)此畫(huà)，甲當(dāng)即決定賣(mài)給丙，約定第二天交貨。乙得知此事,讓丁把畫(huà)盜走。此時(shí)該名畫(huà)的所有權(quán)屬于（）。A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A【例題?單選題——簡(jiǎn)易交
6、付】某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話(huà)向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為（?。?。A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日【答案】C【例題?多選題——占有改定】甲有一塊價(jià)值一萬(wàn)元的玉石。甲與乙訂立了買(mǎi)賣(mài)該玉石的合同，約定價(jià)金11,000元。由于乙沒(méi)有帶錢(qián)，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢(qián)取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。下列說(shuō)法
7、正確的有（?。?。A.甲、乙的買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B.甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)C.由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)D.甲通過(guò)占有改定的方式將玉石交付給了乙【答案】BD【例題?單選題——指示交付】甲公司將1臺(tái)挖掘機(jī)出借給乙公司，后來(lái)甲公司將挖掘機(jī)出賣(mài)給王某，約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答復(fù)。關(guān)于挖掘機(jī)所有權(quán)人，下列選項(xiàng)正確的是（）。A．甲公司，因?yàn)橥诰驒C(jī)沒(méi)有交付給王某B．甲公司，因?yàn)橐夜緵](méi)有答復(fù)視為不同意C．乙公司，因?yàn)橐夜緵](méi)有答復(fù)視為購(gòu)買(mǎi)D．王某，因?yàn)榧?/p>
