新鄭市華南城(新鄭市)ppt課件.ppt

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1、華南城業(yè)務(wù)遍布中國，迄今開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營著深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項(xiàng)目。華南城以專業(yè)批發(fā)市場為本，業(yè)態(tài)涵蓋倉儲物流配送、綜合商業(yè)、電子商務(wù)、會議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理。華南城背景華南城控股有限公司是一家在香港聯(lián)合交易所上市的綜合商貿(mào)物流企業(yè)（股份代碼：1668HK），2002年5月在香港注冊成立，是中國規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營大型綜合商貿(mào)物流中心的領(lǐng)航者，致力于開發(fā)建設(shè)集多個(gè)產(chǎn)業(yè)門類為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流基地。2014年1月15日騰訊將以總作價(jià)約15億港元，認(rèn)購合共6.803億股華南城新股，占華南城經(jīng)發(fā)行及配發(fā)認(rèn)購股份之?dāng)U大已發(fā)

2、行股本約9.9%,騰訊將入股華南城成為策略股東，雙方將在線上線下一體化商貿(mào)領(lǐng)域進(jìn)行全面的合作，包括電子商務(wù)、品牌特賣、O2O零售、支付及倉儲物流。新鄭華南城的由來《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實(shí)施意見》明確指出，2015年年底前，鄭州市要完成中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場的外遷。2012年啟動，2015年進(jìn)入全面搬遷階段。今后四環(huán)內(nèi)除規(guī)劃的公益性農(nóng)貿(mào)市場等，原則上不再新建商品交易批發(fā)市場和倉儲物流項(xiàng)目。鄭州華南城開發(fā)商：華南城控股有限公司項(xiàng)目狀態(tài)：局部開業(yè)開業(yè)時(shí)間：2013-8-28項(xiàng)目類型：綜合體建筑面積：1200萬平方米開業(yè)商業(yè)面積；300萬

3、㎡租金模式：純租金,其他模式項(xiàng)目地址：新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新快速路與雙湖大道交匯處新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新快速路與雙湖大道交匯處新鄭市坐車到華南城，新鄭路往北項(xiàng)目簡介鄭州華南城總占地約10平方公里，總建筑面積超過1200萬平米，依托鄭州市卓越的區(qū)位交通優(yōu)勢和良好的商貿(mào)物流業(yè)基礎(chǔ)，以服裝服飾原輔料、建材、機(jī)械設(shè)備、五金機(jī)電、古玩和藝術(shù)品、副食品、小商品、家居家飾、汽摩配件、電子數(shù)碼、旅游文化、奧特萊斯等十二大類產(chǎn)品的原材料及產(chǎn)成品交易市場為核心，集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能于一體。一期業(yè)態(tài)1.

4、小商品市場華南城小商品市場主要集中在1#交易廣場，總建筑面積51萬平方米，共A、B、C、D、E，5座場館，均為地上5層，地下1層建筑，商鋪數(shù)量9326個(gè)。鋪位面積區(qū)間集中在30㎡以下，機(jī)動車停車位2877個(gè)。小商品城平面布局，共分為ABCDE五個(gè)場館，主道把每個(gè)場館又分為12兩個(gè)館AB兩館之間的空中連廊A館外臨街商鋪，縱深6米，開間6米，面積為36平方米，商鋪售價(jià)在15000元平方米，租金100元平方米小商品城輔內(nèi)輔道為3，3米空鋪主要在輔道，拐角等地方，空鋪達(dá)到50%主干道為12米，主干道左右商鋪經(jīng)營良好，近乎全部在經(jīng)營主道一層內(nèi)臨街商鋪，開間3,5縱

5、深6米，面積為21平方米，租金約80元平方米，商鋪公攤面積在46%兩館連接入口處商鋪，開間6米，縱深6米，面積為36米，租金在85元平方米一層中斷服裝鋪，開間6米縱深6米，面積為36平方米，層高4,2米租金為70元平方米二層主輔角商鋪，開間6米，縱深4米，面積為24平方米，租金為60元平方米開間6米，縱深4米，面積24平方米，租金70元平方米二層中斷商鋪，開間你4米，縱深12米，面積為48平方米，租金為50元平方米三層只有零星商戶在經(jīng)營，部分商戶在裝修五層AB館暫時(shí)沒有商戶入駐，CD為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園小結(jié)小商品城一二層出租率達(dá)40%左右，三層四層都是空鋪，

6、五層部分為商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，其余都是空鋪來客戶主要以批發(fā)零售為主，商鋪一層外鋪?zhàn)饨馂?00元平方米，二層80元平方米，三層60元平方米，四層為50元平方米，五層為30元平方米，一層售價(jià)15000元平方米，二層售價(jià)9000左右，三層售價(jià)8000，五層5000元平方米臨街外鋪出售部分價(jià)格在20000元平方米，商鋪公攤在46%，租一年免租兩年，三年返祖15%建材市場華南城建材市場包含6棟采用“雙首層”結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的精品交易區(qū)4A、4B、6A、6B、8A、8B，營業(yè)面積近64萬平方米。其中，4A/B、6A/B已于2013年6月16日開盤，且同年4月24日，泉州商會已整體簽

7、約入駐4B精品交易區(qū)，上述區(qū)域?qū)⒂?014年年中試營業(yè).。售建材8AB區(qū)，均價(jià)7300元/平米建材館建材館，輔道，寬6米，層高4,2米，每個(gè)商鋪都有內(nèi)樓梯，一拖二出售，銷售單價(jià)為7200元平方米可以直接開車上3層的通道臨主干道商鋪，開間8米，縱深6米，面積為96平方米，租金30元平方米，免租兩年半。三四層連體商鋪，開間3,5縱深4米面積為28平方米，租金為15元建材家居館空鋪率達(dá)60%，商戶主要入住在主干道臨街，輔道轉(zhuǎn)角處開間4米縱深6米，面積為48平方米，租金25元平方米二層商鋪，開間2米縱深6米，面積為48平方米，租金為15元平方米建材市場華南城建材

8、市場包含6棟采用“雙首層”結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的精品交易區(qū)4A、4B、6A、6B、8A、8B