資源描述：
《行業(yè)分析：恒大地產(chǎn)集團.pptx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、第一部分：恒大地產(chǎn)簡介第二部分：外部環(huán)境分析第三部分：內(nèi)部組織分析第四部分：集團戰(zhàn)略規(guī)劃第五部分：集團戰(zhàn)略評估恒大地產(chǎn)集團是一家在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：3333）、集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國際企業(yè)，股東遍布亞洲、歐洲和美洲，包括鄭裕彤、美林、高盛、GIC、淡馬錫、中國銀行、英國保誠、德意志銀行等39家全球戰(zhàn)略股東。目前恒大在中國擁有員工15000余名，擁有中國一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計研究院、中國一級資質(zhì)的建筑施工公司、中國甲級資質(zhì)的建筑監(jiān)理公司、中國一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。 恒大扎根中國，一直致力于推動中國城市化進程，現(xiàn)已在廣州、上海
2、、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南寧、南昌、濟南、鄭州、蘭州、長春、海口、石家莊、呼和浩特等全國36個主要城市擁有大型房地產(chǎn)項目73個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產(chǎn)大雨多個產(chǎn)品系列，是中國土地儲備最多、在建工程面積最大、進入省會城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。2009年，恒大實現(xiàn)銷售金額303億元；今年上半年，恒大實現(xiàn)銷售面積334萬平方米，位列全國第一；實現(xiàn)銷售金額210億元，位列全國第二。2010年12月18日，集團迎來一次偉大的歷史性跨越——年度銷售額成功突破500億元人民幣大關(guān)！ 恒大堅持全球化視野，在世界經(jīng)濟一體化的背景下，全面實施國際化精品產(chǎn)業(yè)
3、戰(zhàn)略，致力于成為二十一世紀(jì)中國地產(chǎn)規(guī)模一流、品牌一流、團隊一流的“三個一流”企業(yè)，全力打造全球化地產(chǎn)航母。第一部分：恒大地產(chǎn)集團簡介努力實現(xiàn)三個一流：規(guī)模一流、品牌一流、團隊一流戰(zhàn)略目標(biāo)質(zhì)量樹品牌誠信立偉業(yè)企業(yè)宗旨艱苦創(chuàng)業(yè)、無私奉獻、努力拼搏、開拓進取企業(yè)精神精心策劃、狠抓落實、辦事高效工作作風(fēng)企業(yè)愿景和使命：進入21世紀(jì)，面對全球經(jīng)濟一體化趨勢及更為廣闊的行業(yè)發(fā)展前景，實施精品戰(zhàn)略、牢牢把握發(fā)展機遇成為當(dāng)前的關(guān)鍵任務(wù)。恒大的精品戰(zhàn)略，由精品理念、環(huán)節(jié)精品、精品小區(qū)、精品標(biāo)準(zhǔn)四大有機部分構(gòu)成，涵蓋了最新規(guī)劃設(shè)計、高質(zhì)量產(chǎn)品、高標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)服務(wù)等一系列內(nèi)容。在中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入差異化、個性化、規(guī)
4、?；慕裉欤鎸嵤┚窇?zhàn)略，必須要以恒大品牌為依托，以全面質(zhì)量管理為核心，以精品理念、環(huán)節(jié)精品、精品小區(qū)、精品標(biāo)準(zhǔn)為支柱，形成一整套科學(xué)的方法體系，不斷增強恒大的核心競爭力。在進行具體的企業(yè)戰(zhàn)略分析與執(zhí)行前，有必要對恒大地產(chǎn)集團的內(nèi)外環(huán)境進行詳細(xì)的分析，從而為制定切實可行的企業(yè)戰(zhàn)略提供充分的依據(jù)和參考。行業(yè)環(huán)境新進入者威脅供方力量買方力量替代品競爭的激烈程度競爭環(huán)境經(jīng)濟社會文化全球化技術(shù)政治/法律人口第二部分：外部環(huán)境分析1.政策 （1）偏緊的金融政策，抑制房地產(chǎn)市場 高地價推動的成本剛醒將快速推高商品房市場價格。同類增長模式的不可持續(xù)性決定了未來高地價運營模式將受到限制。 （2）商品
5、房市場調(diào)控常態(tài)化，市場雙軌制模式成為共識 滿足首次職業(yè)需求的普通商品房市場需求。打擊投資性購房需求，控制改善性住房需求，大力建設(shè)保證性住房。2011年1月26日出臺的新國八條為全年的市場調(diào)控確定了基調(diào)，本輪調(diào)控除了繼續(xù)提高存款貯備金率和加息收緊市場流動性、嚴(yán)格信貸政策外，還新增了限價、限購和房產(chǎn)稅等行政和稅收手段以抑制投機性購房需求。但同時我們又看到2010年國有土地出讓收入2.9萬億元，占全國財政收入的35％。與此同時全國省市縣三級政府的負(fù)債總額已達到10.7萬億元，其中超過三分之一的債務(wù)要靠土地出讓來還。中西部欠發(fā)達城市、沿海還沒有形成支柱產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)，由于沒有相關(guān)產(chǎn)業(yè)作為支撐，土地財政
6、必然成為政府收入的主要來源，對土地財政更加依賴。無論中央出臺什么政策，最終落實都是要靠地方政府去執(zhí)行，沒有地方政府配合，政策想要貫徹就基本上是一句空話，地方政府對土地財政的以來使得房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行大打折扣。2011年7月全國GPI同比漲6.4％，創(chuàng)三年來新高。當(dāng)前我國通脹壓力仍然較大，由于缺少更好的投資渠道，財富向資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場仍然是最佳投資渠道。2.經(jīng)濟（1）通脹壓力大，房地產(chǎn)依然是最佳投資渠道 美國量化寬松政策為國內(nèi)人民幣對沖形成壓力。今年人民幣超量供應(yīng)狀態(tài)。央行的加息和上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。2001-2010年全國GDP增長率（2）國民經(jīng)濟快速增長為房地產(chǎn)業(yè)提供了強勁動力 高
7、盛預(yù)計中國2011年和2012年的經(jīng)濟增長分別為9.4％和9.2％，根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展速度和GDP增速的關(guān)系可以看出房地產(chǎn)行業(yè)依然將保持高速增長。3.人口根據(jù)2011年發(fā)布的全國第六次人口普查結(jié)果，中國大陸人口總數(shù)達13.397億人，十年間增加7390萬人；城鎮(zhèn)人口占49.68％，十年間上升13.46個百分點；中國大陸流動人口為2.6億人，十年間增加1.17億人。隨著中國城鎮(zhèn)人口規(guī)模的不斷增加、流動性人口大量增加
