安居型商品房建設(shè)和管理任務(wù)書

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1、安居型商品房建設(shè)和管理任務(wù)書深安任書〔2011〕3號(hào)為確保我市安居型商品房建設(shè)和銷售工作穩(wěn)步推進(jìn)，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》（深發(fā)〔2010〕5號(hào)）、《深圳市保障性住房條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》（深圳市人民政府令第228號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），現(xiàn)就光明新區(qū)公明街道預(yù)選址號(hào)GM-2011-0018宗地安居型商品房建設(shè)和管理提出以下任務(wù)：一、任務(wù)主體方管理方：深圳市住宅發(fā)展事務(wù)中心法定代表人：卜立柱地址：深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑綜合樓5樓聯(lián)系人：李亞晴???電

2、話：83517372建設(shè)方：法定代表人：職務(wù)：地址：電話：聯(lián)系人：???電話：二、建設(shè)任務(wù)（一）戶型標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目安居型商品房單套建筑面積65平方米以下（不少于兩室一廳）住房不少于安居型商品房建設(shè)總套數(shù)的90%，65-85平方米（不少于三室一廳）住房不超過安居型商品房建設(shè)總套數(shù)的10%，最大戶型不超過85平方米，且總套數(shù)不得少于2118套。（二）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及省市有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定建設(shè)安居型商品房，達(dá)到《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先使用綠色再生建材產(chǎn)品。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟(jì)適用的

3、原則統(tǒng)一完成室內(nèi)裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)為住宅套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于800元/m2,裝修內(nèi)容見附件。建設(shè)方須在銷售前開放裝修完畢的標(biāo)準(zhǔn)樣板房，并同時(shí)公示經(jīng)由具備資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核過的裝修價(jià)格構(gòu)成。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具所購(gòu)安居型商品房裝修質(zhì)量承諾書、住宅使用說明書和質(zhì)量保證書。三、銷售任務(wù)（一）銷售對(duì)象。本項(xiàng)目安居型商品房須面向經(jīng)過市住房保障部門審核合格的、具有安居型商品房準(zhǔn)購(gòu)證明文件的對(duì)象銷售。（二）銷售方式。本項(xiàng)目安居型商品房按規(guī)定可實(shí)行預(yù)售。（三）合同文本。建設(shè)方必須使用市住房保障部門制定的安居型商品房購(gòu)房合同，與買受人簽訂購(gòu)房合同。（四

4、）銷售價(jià)格。安居型商品房最高銷售基準(zhǔn)價(jià)格為不高于建設(shè)方競(jìng)買時(shí)確定的價(jià)格（含裝修）。單套住房銷售價(jià)格由建設(shè)方綜合考慮樓層和朝向等因素確定，但不得高于土地使用權(quán)出讓公告中公布的單套住房最高銷售價(jià)，且全部安居型商品房建筑面積銷售價(jià)格加總后的平均價(jià)不得超過前述最高銷售基準(zhǔn)價(jià)格。本項(xiàng)目安居型商品房銷售價(jià)格須報(bào)市發(fā)展改革部門、市住房保障部門備案后方可實(shí)施。（五）產(chǎn)權(quán)限制。安居型商品房的產(chǎn)權(quán)管理按照市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未盡事宜應(yīng)按照《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行。管理方：深圳市住宅發(fā)展事務(wù)中心（蓋章）法定代表人：委托代理

5、人：建設(shè)方：（蓋章）法定代表人：委托代理人：日期：年月日附件：住宅套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目住宅套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：房間名稱序號(hào)裝修部位采用標(biāo)準(zhǔn)客廳1地面拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）2踢腳拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）3墻面乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）4天花乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）5插座國(guó)產(chǎn)中檔或以上6開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔或以上臥室1地面拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）2踢腳拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）3墻面乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）4天花乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）5室內(nèi)門實(shí)木門+門框、門鎖、門吸6插座國(guó)產(chǎn)中檔或以上7開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔或以上廚房1地面防滑地磚（國(guó)產(chǎn)中檔或

6、以上）2墻面瓷磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）3天花鋁扣板4室內(nèi)門塑鋼門或木門，門鎖，門吸，門套5燈具節(jié)能吸頂燈6插座國(guó)產(chǎn)中檔或以上7開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔或以上8地漏蓋防臭不銹鋼衛(wèi)生間1地面防滑磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）2墻面瓷磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）3天花沉廂式衛(wèi)生間采用防水乳膠漆，非沉廂式的采用鋁扣板4室內(nèi)門塑鋼磨砂鋼化玻璃門，門鎖，門吸，門套5玻璃鏡6厘銀鏡6燈具節(jié)能吸頂燈7插座國(guó)產(chǎn)中檔或以上8開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔或以上9排氣扇8寸（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）10洗手盆柱式國(guó)產(chǎn)中高檔11坐便器國(guó)產(chǎn)中高檔12龍頭2個(gè)。洗手盆，淋浴器各一個(gè)（國(guó)產(chǎn)中檔,優(yōu)質(zhì)耐用）13閥門國(guó)產(chǎn)中檔,

7、優(yōu)質(zhì)耐用14地漏蓋防臭不銹鋼陽臺(tái)1地面防滑磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）2踢腳防滑磚（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）3燈具節(jié)能吸頂燈4開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔或以上5插座國(guó)產(chǎn)中檔或以上6水籠頭洗衣機(jī)專用（國(guó)產(chǎn)中檔,優(yōu)質(zhì)耐用）7地漏蓋防臭不銹鋼注：所有住宅裝修風(fēng)格和選材品牌等必須統(tǒng)一，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于上表所列。公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)地下室地面裝飾水泥砂漿收光墻面裝飾涂料天棚裝飾素混凝土面電梯廳地面裝飾拋光磚墻面裝飾瓷磚天棚裝飾涂料+吸頂燈電梯廣州日立、上海三菱或同檔次大堂樓地面裝飾拋光磚墻面裝飾瓷磚天棚裝飾涂料+燈飾信報(bào)箱集中布置樓梯間樓地面裝飾水泥地面墻面裝飾刷白天棚裝飾刷白

8、扶手金屬欄桿木扶手燈具感應(yīng)燈注：1.住宅公共部分裝修要美觀實(shí)用并體現(xiàn)單體個(gè)性，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于上表所列；2.配套用房均需一次性裝修到位。