家居建材超市項(xiàng)目可行性報(bào)告

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1、家居建材超市項(xiàng)目可行性報(bào)告　　**地處中國(guó)中、西兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合部，是西北各省通往西南、中原及華東的門戶與交通樞紐，第二條歐亞大陸橋隴海蘭新線上最大的中心城市，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)總體布局上具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的重要戰(zhàn)略地位。優(yōu)越的地理區(qū)位和深遠(yuǎn)的歷史淵源，使**成為中國(guó)北方西部最大的商品流通中心與物資集散地。改革開放以來，由于**地處中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度呈迅猛發(fā)展勢(shì)頭，但是較東南沿海地區(qū)相比，**的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是緩慢，再也沒出現(xiàn)過盛唐的局勢(shì)。 　　新世紀(jì)初，尤其中共中央西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出，全市商貿(mào)系統(tǒng)進(jìn)一步深化流通體制改革，以提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)

2、效益為中心，積極發(fā)展大商貿(mào)、建設(shè)大市場(chǎng)、搞活大流通，努力繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)，使全市商貿(mào)行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。在黨和政府的各項(xiàng)發(fā)展舉措下，在新的歷史條件下，**的發(fā)展機(jī)遇和條件已趨于成熟，**作為中西部的橋頭堡，其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)整個(gè)西部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有帶動(dòng)作用，對(duì)西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略同樣具有促進(jìn)作用，特別是市委、市政府明確提出了“建西部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、創(chuàng)西部最佳”的目標(biāo)，而**的發(fā)展要靠社會(huì)各界來支持和努力，特別需要大型民營(yíng)企業(yè)支持，建立起規(guī)范、專業(yè)、高科技的流通體系，促進(jìn)**繁榮和發(fā)展。 第二章項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱：**望家旺家居建材超市南郊

3、店 項(xiàng)目理念：弘揚(yáng)西部家居，規(guī)范建材市場(chǎng)。 項(xiàng)目宗旨：植根西部，打造建材航母。 　　項(xiàng)目主體：**望家旺家居建材超市有限責(zé)任公司 二、望家旺超市簡(jiǎn)介 　　**望家旺家居建材超市有限公司由享譽(yù)國(guó)內(nèi)建材行業(yè)、稱雄西北板材市場(chǎng)的大型民營(yíng)股份制企業(yè)——**大光陽(yáng)實(shí)業(yè)有限公司于2002年投巨資興建的大型綜合性、倉(cāng)儲(chǔ)式連鎖家居建材超市。 　　望家旺首家店——太華店地處西北地區(qū)建筑裝飾材料的集散地—**市北郊太華北路182號(hào)西部建材城，東臨太華路，在火車站和北二環(huán)的中心，交通便利，商賈云集。 　　太華店?duì)I業(yè)面積約6000平方米，總投資額4500萬元，周邊配有1

4、0000平方米的停車場(chǎng)。 　　太華店經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋：木制品、五金工具、建筑材料、油漆涂料、墻地面材料、廚衛(wèi)用品、燈具電料、管件電器、工藝家飾、櫥具灶具十大類，并提供配套的家裝設(shè)計(jì)、工程估算、監(jiān)理、施工等一條龍服務(wù)。經(jīng)營(yíng)品種豐富，家居建材商品30000多種，另有10000多種非標(biāo)商品。綠色環(huán)保是太華店經(jīng)營(yíng)主題。 　　我們的發(fā)展方向和目標(biāo)是以家居建材連鎖超市為主業(yè)，同時(shí)發(fā)展關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成集家居建材超市、家裝公司、房地產(chǎn)及物流配送為一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。將望家旺家居建材超市在10年內(nèi)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)行業(yè)十強(qiáng)的集團(tuán)化企業(yè)。 第三章項(xiàng)目市場(chǎng)及環(huán)境分析 一、建材超市

5、的發(fā)展趨勢(shì) 　　跨入21世紀(jì)，面臨著經(jīng)濟(jì)知識(shí)化和經(jīng)濟(jì)全球化洪流的嚴(yán)重沖擊，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入大調(diào)整、大轉(zhuǎn)折、大變化、大發(fā)展時(shí)期。世紀(jì)之交的中國(guó)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入全面、快速工業(yè)化階段；但也存在不少困難問題，集中表現(xiàn)為明顯的、多側(cè)面的二元現(xiàn)象。 　　21世紀(jì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)是什么情景，其發(fā)展趨勢(shì)怎樣？市場(chǎng)作為商貿(mào)流通和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要平臺(tái)，其發(fā)展對(duì)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)都會(huì)產(chǎn)生重大的影響。當(dāng)前，**的整體市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化格局。多數(shù)為門店集市型、攤位租賃型、物業(yè)管理型和混合型。攤位租賃型市場(chǎng)占絕大多數(shù)，約占80%以上。 　　現(xiàn)有攤位制市場(chǎng)管理，大部分是物業(yè)管理型，存在種種弊

6、端，如商區(qū)布局零亂，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購(gòu)物環(huán)境差，市場(chǎng)信譽(yù)度低等，發(fā)展初期尚未形成競(jìng)爭(zhēng)壓力階段尚可維持，但隨著發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)，這種管理模式，對(duì)內(nèi)缺乏凝聚力，對(duì)外缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，是難以為繼的。市場(chǎng)的管理從物業(yè)管理型向新的經(jīng)營(yíng)管理型發(fā)展是必然之勢(shì)。 　　當(dāng)前攤位制市場(chǎng)普遍存在以下幾個(gè)問題：一是批發(fā)零售功能不清，二是市場(chǎng)占地規(guī)模大，三是市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)戶小而多，四是市場(chǎng)的配送功能沒有發(fā)揮出來，物流功能沒有合理有效的分離出來。這些問題雖說是市場(chǎng)的培育、發(fā)展過程中不可避免的問題，但它影響著市場(chǎng)效率的提高，阻礙市場(chǎng)的發(fā)展，隨著市場(chǎng)的逐步成熟規(guī)范，市場(chǎng)管理者和經(jīng)營(yíng)戶都

7、將提高效率，降低營(yíng)銷成本，擴(kuò)展?fàn)I銷業(yè)務(wù)為目標(biāo)，在這個(gè)內(nèi)在動(dòng)力作用下，必將促使市場(chǎng)各種功能合理有效地進(jìn)行分離。 　　其發(fā)展趨勢(shì)大致是：發(fā)展趨勢(shì)之一，批零分工將逐步清晰。 　　發(fā)展趨勢(shì)之二，大城市中的零售市場(chǎng)將向錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)發(fā)展。大城市中市場(chǎng)布局比較密，為避免盲目競(jìng)爭(zhēng)，在商品定位上將以特色來鎖定各自的消費(fèi)群。超市經(jīng)營(yíng)中檔偏高檔的商品。攤位制零售市場(chǎng)定位將向兩極發(fā)展，城市中心的地區(qū)，向經(jīng)營(yíng)高、精、新商品，或向有特色專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在城市邊緣地區(qū)的市場(chǎng)，商品定位在中檔偏低和常規(guī)商品上。一些商品品牌產(chǎn)品將開設(shè)專賣、專營(yíng)店，在居民集中社區(qū)開設(shè)便民店，從而形成不同檔

8、次，不同營(yíng)銷方式，互為補(bǔ)充的新商區(qū)。建材超市是專業(yè)的零售型業(yè)態(tài)，是目前最新、最現(xiàn)代的一種商業(yè)形態(tài)。是未來占主導(dǎo)地位的市場(chǎng)。