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《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 _1》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、精品文檔前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指：1.房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方是指：購房人（業(yè)主）。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱：_________ 乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：_________ 乙方所購房屋基本情況： 類型_________ 座落位置_________ 建筑面積_________平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，
2、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)11/11精品文檔 1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理； 2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方； 3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為
3、； 5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 8.每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目； 9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)； 12.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物
4、業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)11/11精品文檔 13._________。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》； 4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用； 5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用
5、設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償； 7.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。 9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)11/11精品文檔
6、10._________?！〉诙l 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等?！《⒎课莨灿迷O(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等?！∪?、環(huán)境衛(wèi)生
7、 1._________ 2._________ 3._________ 四、保安 1.內(nèi)容?。?）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； （2）_________?。?）_________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)11/11精品文檔 2.責(zé)任 （1）_________?。?）_________?。?）_________ 五、交通秩序與車輛停放 1.內(nèi)容 （1）_________?。?）_________?。?）_________ 2.責(zé)任 （1）_________?。?）______
8、___ （3）_________ 六、房屋裝飾裝修管理 見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》?！〉谌龡l 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀： 1._________ 2._________ 二、設(shè)備運行： 1._________ 2._________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)11/11精品文檔 三、共用部
