資源描述：
《物業(yè)公司裝修管理規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、廣東聯(lián)泰集團物業(yè)管理有限公司深圳分公司裝修管理規(guī)定文件編號：LTSZ-WI-05-01版本號：A頁碼：2/21．目的為了加強本住宅裝修工程的管理和監(jiān)督，有效地制止違章裝修行為，保障建筑的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序，讓業(yè)主安居樂業(yè)。2．范圍適用于管理處裝修的管理。3．方法和過程控制3.1報批程序：業(yè)主裝修應提前三天向管理處申報，詳細如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙及施工隊伍名稱，并附有關(guān)圖紙資料，經(jīng)管理處審批后，并與工程隊簽訂《治安責任書》后方可施工。3.2裝修范
2、圍和須注意事項：3.2.1任何裝修均不得拆改原入戶門框、屋墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件，及公共設(shè)施。3.2.2不得改變陽臺罩、窗戶罩的規(guī)格及顏色，不準改變外墻的原有裝飾。3.2.4全部裝修只限于在樓內(nèi)單元內(nèi)部，不準在單元外做任何廣告形式的裝飾，安裝空調(diào)室外機要按原指定位置安裝，空調(diào)排水應排向室內(nèi)排水管，空調(diào)管要做隱蔽處理（如空調(diào)位置尺寸太小或缺少空調(diào)位則與管理處聯(lián)系，協(xié)商解決）。3.2.5不準在進戶門外加設(shè)神臺。3.2.6樓地面不得鑿除原水泥面層。只允許鑿毛或柏地板層，地面裝修材料厚度不得超過10
3、毫米。3.2.7不得改變排水、排污、排氣、排煙等各管道使用功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道。3.2.8不得改變陽臺罩原規(guī)格、外形，陽臺罩上擋雨板要按規(guī)定做（管理處有施工方案圖做）。3.2.9制安露臺罩不得超高，外觀要符合要求（最高點不能超過層高3m，式樣報管理處審批）。不得在露臺等樓面上做嚴重超載的裝飾品等。3.2.10不得做水磨石地面，不得在公用樓道墻面貼瓷片和吊天花。3.2.11不得損壞房屋結(jié)構(gòu)（如損壞柱、梁、樓板、承重墻等），不得擅自在外墻上打洞眼（外墻上只可空調(diào)眼，且應盡量隱蔽）。在拆墻時，
4、不得從底掏空把整面墻推倒。廣東聯(lián)泰集團物業(yè)管理有限公司深圳分公司裝修管理規(guī)定文件編號：LTSZ-WI-05-01版本號：A頁碼：2/23.2.12車庫不得改作商鋪，不得在車庫內(nèi)砌廁所、洗手間。3.2.13商鋪要按規(guī)定安裝招牌，要按管理處指定位置放置空調(diào)外機以及開排氣、排煙、窗戶等洞口。3.2.14落地門不得外移或封陽臺。3.3.15不得改變或影響外觀。3.2.16違反以上規(guī)定者，給予沒收工具，責令停工，恢復原貌，并按情節(jié)輕重處以賠償經(jīng)濟損失和根據(jù)深圳市有關(guān)管理規(guī)定進行處罰。3.2.17裝修工程完工半
5、年后，如發(fā)現(xiàn)違章或因裝修施工造成的管理堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施等仍由裝修戶負責修復和賠償。3.3裝修施工管理：3.3.1申請批準后，由管理處發(fā)給“裝修許可證”方可施工。3.3.2施工人員應到管理處辦理個人登記，憑發(fā)給的臨時“出入證”在指定區(qū)域內(nèi)活動。3.3.3裝修時間必須安排在每天上午8：00——12：00時，下午14：00——18：00時，不得延長時間，以免影響他人休息。3.3.4裝修垃圾必須及時清運出住宅區(qū)，并且應在清運車到住宅區(qū)時才從住戶房屋運出，絕不可以先堆放到公共場地，以
6、免影響行人安全和破壞區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。3.3.5裝修用的沙石、材料不得散放在住宅區(qū)內(nèi)，應用袋裝并要及時搬離公共場地。3.3.6施工人員不準在施工場所留宿，確需留宿者，須將留宿人員名單報管理處批準。編制：審核：批準：日期：日期：日期：批準：日期：
