常熟住房和城鄉(xiāng)建設局文件

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1、常熟市住房和城鄉(xiāng)建設局文件常住建〔2018〕194號關(guān)于加強我市建設工程施工圖設計文件變更審查工作的通知各建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位，各相關(guān)單位：-6-為進一步加強我市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)管，切實規(guī)范施工圖設計文件審查合格后發(fā)生的勘察設計有關(guān)變更行為，有效保障建設工程質(zhì)量，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程勘察設計管理條例》《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理實施意見》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就加強建設工程施工圖設計文件審查合格后產(chǎn)生的勘察、設計變更分類管理工作有關(guān)

2、事宜通知如下：一、勘察、設計變更審查依據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住建部第13號令）第十四條規(guī)定，“任何單位或者個人不得擅自修改審查合格的施工圖；確需修改的，凡涉及本辦法第十一條規(guī)定內(nèi)容的，建設單位應當將修改后的施工圖送原審查機構(gòu)審查”。第十一條規(guī)定：“審查機構(gòu)應當對施工圖審查下列內(nèi)容：（一）是否符合工程建設強制性標準；（二）地基基礎和主體結(jié)構(gòu)的安全性；（三）是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，對執(zhí)行綠色建筑標準的項目，還應當審查是否符合綠色建筑標準；（四）勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽

3、字；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容?！倍⒖辈?、設計變更分類本通知所稱勘察、設計變更是指建設工程施工圖設計文件審查合格后產(chǎn)生的變更，分為重大變更和一般性變更。凡涉及《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住建部第13號令）第十一條規(guī)定內(nèi)容的變更均為重大變更，主要變更情形包括但不限于附件“勘察、設計重大變更涉及內(nèi)容列舉”所列內(nèi)容；住建部第13號令第十一條規(guī)定內(nèi)容之外的變更為一般性變更。重大變更須報送施工圖原審查機構(gòu)審查；一般性變更無需報送原審查機構(gòu)審查，建設單位應當將相關(guān)變更內(nèi)容及時報送至工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。-6-建設工程勘察設計單

4、位在出具變更設計文件時，應當注明變更類型（重大或一般性）。三、重大勘察、設計變更報審管理1.必須遵循“先審查后施工”的原則。2.建設單位應將重大變更所涉及的施工圖設計文件及相關(guān)材料送原審查機構(gòu)審查。變更審查所需提交的資料，可訪問審查機構(gòu)網(wǎng)站（常熟市建設工程施工圖審查中心http://www.csstzx.com/）。因某一專業(yè)變更涉及其它專業(yè)的，相應變更設計應一并送審。3.凡已取得預售許可的項目或者政策性住房（安置房、保障房等）項目，不得進行重大設計變更。因特殊原因確需變更的（如國土、規(guī)劃、消防、民防、環(huán)保等部門要求的變更），或因政策調(diào)整產(chǎn)生的變更，建設單位送

5、原審查機構(gòu)申請變更審查時，必須提供相關(guān)部門同意變更的證明材料，且所涉及的變更不得降低原設計標準。4.勘察設計重大變更審查合格后，由審查機構(gòu)出具相應的審查意見書，并在變更后的勘察設計文件上加蓋審查專用章。若涉及原審查合格的設計文件需要作廢的，由建設單位負責收回。5.建設單位應將審查合格的勘察設計變更文件和相應的審查意見書、回復意見書等相關(guān)材料及時報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。6.建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應加強對施工圖審查合格的勘察設計文件實施情況的監(jiān)督檢查。7.施工圖審查機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定收取施工圖變更審查技術(shù)服務費。四、特別說明-6-1.施工圖設計文件審查合格發(fā)證結(jié)束后，涉及

6、建設單位名稱、項目名稱或建筑物內(nèi)部局部名稱等發(fā)生變化，其建筑使用功能、使用環(huán)境均不變，不涉及技術(shù)問題的，均為一般性變更，無需報送原審查機構(gòu)。2.施工圖設計文件審查合格發(fā)證結(jié)束后，未產(chǎn)生勘察設計變更，僅因建筑面積計算規(guī)則不同而導致與圖紙送審時建筑面積不一致的，為一般性變更，無需報送原審查機構(gòu)。五、本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建設工程。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：勘察、設計重大變更涉及內(nèi)容列舉常熟市住房和城鄉(xiāng)建設局2018年7月6日附件-6-勘察、設計重大變更涉及內(nèi)容列舉一、建筑專業(yè)1.規(guī)劃方案調(diào)整，建筑使用功能、性質(zhì)，使用環(huán)境變更；2.建筑層數(shù)（含夾層

7、）變更、建筑總高度、層高變更；3.建筑平面柱網(wǎng)尺寸變更；4.建筑總平面、建筑單體平面變更，平面洞口變更；5.增加或減少樓梯、電梯及樓梯、電梯位置改變（含封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室）；6.陽臺防護欄桿（欄板）型式、材質(zhì)、高度變更；以上須規(guī)劃部門批準文件7.防火設計涉及耐火等級、防火分區(qū)變更；8.墻體材料、保溫材料及尺寸、空調(diào)節(jié)能、可再生能源的利用的變更，影響建筑節(jié)能指標的；二、結(jié)構(gòu)專業(yè)9.抗震設防烈度、設防類別變更；10.結(jié)構(gòu)體系變更，建筑物荷載變更、地基基礎變更；其他涉及強制性條文的執(zhí)行和安全性問題的變更；11.承重構(gòu)件位置、尺寸、材料、強度、配筋變更；三、

8、設備專業(yè)12.給、排水方式及系統(tǒng)的變更