山東省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法

《山東省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、山東省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法2005年09月16日11:04　　?山東省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法山東省建設委員會第一章總則第一條為加強城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，保護房屋產(chǎn)權人的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地及獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。本辦法所稱城市房屋產(chǎn)權，是指城市房屋的所有權。本辦法所稱城市房屋產(chǎn)籍，是指城市房屋的產(chǎn)權檔案、地籍圖紙及賬冊表卡等反映產(chǎn)權現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第三條城市房屋的產(chǎn)權與該房屋所占用范圍內(nèi)的

2、土地使用權遵循權利主體一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得分離。房屋所占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋占地面積和與房屋相關的土地面積。第四條省人民政府建設行政主管部門負責全省城市房屋產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理工作。市（地）、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理工作。房地產(chǎn)管理部門應設立房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理機構、測繪隊伍和房地產(chǎn)檔案室，對房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍進行規(guī)范化管理。第五條5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpu

3、blictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve房地產(chǎn)行政主管部門應當依照國家和地方有關房地產(chǎn)管理的法規(guī)和政策，做好城市房屋的產(chǎn)權登記管理和產(chǎn)籍資料的管理工作。第二章房屋產(chǎn)權登記第六條房屋產(chǎn)權登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所

4、有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。房屋產(chǎn)權登記包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記和其他登記。第七條凡屬房屋產(chǎn)權登記范圍內(nèi)的房屋權利人（自然人、法人和其他組織）須在限期內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權登記，經(jīng)審查核實后，領取產(chǎn)權證書，憑證依法行使對其房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利并受國家法律保護。第八條申請房屋產(chǎn)權登記，申請人必須填寫申請書，出示個人身份或法人資格證書，并提交合法、齊全、有效的房屋產(chǎn)權原始證件。自

5、然人申請房屋產(chǎn)權登記，必須使用其身份證件上的姓名；法人、其他組織申請房屋產(chǎn)權登記，必須使用其法定全稱，由其法定代表人申請；共有的房屋，由共有人共同申請；設定房地產(chǎn)抵押權、典權等他項權利的，由權利人和他項權利人共同申請；房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。第九條權利人不能親自辦理房屋產(chǎn)權登記，可委托代理人代辦。委托代理登記，代理人應出具委托人簽署的書面委托書及委托人和代理人的有效證件。登記機關認為必要時，委托書須經(jīng)公證機關公證。第十條共有的房屋，《房屋所有權證》由共有人推舉的執(zhí)證人收執(zhí)，其它

6、共有人執(zhí)《房屋共有權證》。第十一條5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve設定房地產(chǎn)抵押權、典權等他項權利

7、的，權利人應自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門申請他項權利登記?！斗课菟棛嘧C》由他項權利人收執(zhí)。第十二條設定的他項權利期滿后，權利人應在期滿之日起三十日內(nèi)申請辦理他項權利注銷登記。申請辦理注銷登記，權利人應提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協(xié)議、證明等文件。第十三條設定的他項權利期滿后，若需繼續(xù)設定他項權利，權利人應按本辦法第十一條要求重新申請。第十四條軍隊、宗教和涉外房屋按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十五條經(jīng)申請批準，下列房屋準予暫緩登記：（一）因正當理由不能按期提交證明材料的；（二）按照規(guī)

8、定需要補辦手續(xù)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定可以準予暫緩登記的。第十六條下列房屋的登記申請不予受理：（一）房屋權屬不清的；（二）違章建筑；（三）臨時建筑；（四）其他依法不予核準登記的。第十七條房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、滅失的，產(chǎn)權人應持有關證件在三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記。新建的房屋，應在工程竣工驗收合格之日起三個月內(nèi)申請產(chǎn)權登記。第十八條房屋產(chǎn)權證書文本由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，由市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。第十九條省、市、縣