阜陽房屋權屬登記須知

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1、阜陽市房屋權屬登記須知（司法協(xié)助）一、司法（行政）機關對房地產采取保全或者執(zhí)行措施，應遵循依法規(guī)范、有效的原則進行；需要房地產行政管理部門協(xié)助時，須按下列程序辦理:(一)承辦人員應出示本人工作證或者執(zhí)行公務證；(二)出具生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書；(三)對辦理的協(xié)助查封（解除）情況，司法（行政）機關經辦人員要簽字確認。(四)在受理登記10個工作日后憑《阜陽市房屋權屬登記告知書》及申請人身份證件領取登記結果。一、司法（行政）機關所要查封的房地產應是客觀存在的特定房產，要求協(xié)助的內容應當具體、明確，如對在建工程進行查封，應當指明在建工程的所有人、工程所在地

2、及四至圖等情況。二、兩個以上司法（行政）機關對同一宗房地產進行查封的，房地產管理部門為首先送達通知書的司法（行政）機關辦理查封手續(xù)后，對后來辦理查封登記的司法（行政）機關作輪侯查封登記，并書面告知該房屋已被其他司法（行政）機關查封的事實及查封的有關情況。三、輪后查封登記的順序按照司法（行政）機關送達司法文書的時間先后進行排列。司法（行政）機關依法解除查封的，排列在先的輪侯查封自動轉為查封；司法（行政）機關對查封的房屋全部處理的，排列在后的輪侯查封自動失效；司法（行政）機關對查封的房屋部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪侯查封自動轉為查封。一、對未辦理產權登

3、記的房地產，由司法（行政）機關執(zhí)行人員確定房屋坐落位置、范圍后，協(xié)助查封。二、司法（行政）機關查封時，房屋權屬的確認以房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。三、對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的房屋的查封，司法（行政）機關應當向房地產管理部門提交被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效的判決書或者裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由房地產管理部門辦理過戶手續(xù)后，辦理查封登記。四、對房地產管理部門已經受理被執(zhí)行人轉讓房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，司法（行政）機關可以進行查封；已經核準登記的，不得進行查封。五、司法（行政）機關對房屋的

4、查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，司法（行政）機關未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力滅失。六、司法（行政）機關在案件執(zhí)行完畢后，對房屋需要解除查封的，應當及時作出司法文書解除查封，并將解除查封的司法文書送達房地產管理部門。七、司法（行政）機關法律文書的內容是否存在錯誤，采取的保全或者執(zhí)行措施是否得當，應由司法（行政）機關負責，房地產管理部門無須承擔實體審查責任。一、申請登記提交要件中手工填寫部分必須使用碳素墨水，字跡工整。以上須知司法（行政）機關執(zhí)行人員已仔細閱讀，同意按照登記須知申請登記。行政（司法）機關：執(zhí)行人員：年月日