xx石家莊橋東房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃XX石家莊橋東房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告　　XX-XX年度樓市數(shù)據(jù)與分析報(bào)告　　[摘要]這一年市區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目50個(gè)，商品房上市總面積達(dá)萬平方米較上年上漲%；而市區(qū)共批準(zhǔn)商品住房項(xiàng)目29個(gè)，總面積萬平方米。　　過去的XX年最讓人記憶猶新的詞匯莫過于“中國(guó)夢(mèng)”了。當(dāng)人們?yōu)樽非髩?mèng)想而不斷為自己代言的時(shí)候，當(dāng)宜居的夢(mèng)想越來越成為中國(guó)夢(mèng)的一部分的時(shí)候，此刻，在XX年新春腳步越來越近的當(dāng)口，回溯過去一年省城樓市的種種變化，體味那酸甜苦辣式的

2、五味雜陳，無不讓人深切感到，　　那逝去的365個(gè)日出日落，那一幢幢高樓拔地而起的精彩瞬間，真正成為了人們?yōu)閷?shí)現(xiàn)宜居夢(mèng)想的筑夢(mèng)里程。　　或許是3月、4月份二手房交易量的激增刺激了樓市；或許是7月開始的對(duì)樓市的嚴(yán)厲整頓加快了市場(chǎng)規(guī)范化的進(jìn)程；或許是二環(huán)周邊的大量土地放量拉動(dòng)了開發(fā)；亦或是地鐵建設(shè)的不斷推進(jìn)提升了人們對(duì)樓市的期待，這一年的省城樓市仍然在糾結(jié)、探索、整頓、規(guī)劃、推陳出新和追求卓越中蹣跚而行。　　這一年市區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目50個(gè)，商品房上市總面積達(dá)萬平方米較上年上漲目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展

3、的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　%；而市區(qū)共批準(zhǔn)商品住房項(xiàng)目29個(gè)，總面積萬平方米，同比下降%的數(shù)據(jù)顯示，在商品住宅供應(yīng)量下降的同時(shí)，非住宅商品房上市面積萬平方米，同比上漲%。住宅供應(yīng)量減少而商業(yè)地產(chǎn)等供應(yīng)量增加已是不爭(zhēng)的事實(shí)?！　‘?dāng)然還不能忘了二手房。去年全市二手房成交面積達(dá)到萬平方米，同比增長(zhǎng)%；成交金額億元，同比增長(zhǎng)%。二手房成交量占全市全年房產(chǎn)成交總量萬平方米的30%；二手房成交額占全

4、市當(dāng)年房產(chǎn)成交總金額428億的25%，逐漸成為市場(chǎng)主流?！　〕山煌任q7%住宅進(jìn)入精品時(shí)代　　據(jù)石家莊市房管局網(wǎng)站公布的官方數(shù)據(jù)以及石家莊搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控結(jié)果顯示，XX年1-12月石家莊商品住房成交總套數(shù)為31752套，其中上半年住宅成交13537套，下半年成交18215套，與上半年相比上漲%，傳統(tǒng)旺季金九月成交了3639套，是XX年成交量最高的一個(gè)月份?！　〗晔仪f住宅成交一覽　　縱觀近三年石家莊住宅成交量，XX年的樓市成績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)。住宅成交總量達(dá)31752套，與XX年的29667套相比，上漲了%，與XX年的31609套相比

5、，微漲%，樓市呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　雖然7月份開始的專項(xiàng)整頓活動(dòng)給石家莊樓市帶來了不小的震蕩，但成交量并未因此減少。由XX年1-12月石家莊住宅成交套數(shù)的圖表可以看出，各個(gè)月份的住宅成交量波動(dòng)較為明顯，但7、8、9三個(gè)月份的成交量持續(xù)上漲，入市樓盤銷售項(xiàng)目火爆，樓市“日光盤”頻頻出現(xiàn)。年末樓市沒

6、有出現(xiàn)翹尾，12月份成交量環(huán)比下滑，但幅度僅有%，整體走勢(shì)仍平穩(wěn)?！　X年1-12月石家莊住宅成交套數(shù)　　石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的XX年石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，XX年度石家莊樓市呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：1政策層面上，從今年7月份開始，石家莊市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開展了集中整治活動(dòng)，市場(chǎng)中大批證件不全的樓盤停止銷售，下半年新盤供應(yīng)量有所下降；　　2建筑成本方面，隨著石家莊對(duì)周邊環(huán)境及空氣污染治理力度的不斷加大，建筑材料價(jià)格不斷增長(zhǎng)，項(xiàng)目施工周期延長(zhǎng)，導(dǎo)致建筑成本增加；　　3供需方面，市場(chǎng)回暖增強(qiáng)了消費(fèi)者信心，剛需、改善型及高端購(gòu)房者，旺盛

7、的購(gòu)房需求也推高了房?jī)r(jià)；　　4城市規(guī)劃方面，城市軌道交通建設(shè)的加速發(fā)展，逐步推高了地鐵沿線樓盤的市場(chǎng)熱度，成交量大幅度增加。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　另一方面，住宅產(chǎn)品進(jìn)入精品時(shí)代。石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李水源指出，XX年房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品是“精”字當(dāng)頭，多方面的精品樓盤調(diào)動(dòng)了消費(fèi)者的胃口?！半S著生活水平的提高，

8、人們對(duì)住房的需求，正從簡(jiǎn)單的‘居有其所’上升到‘所有其佳’的階段，對(duì)住房的挑選條件越來越高。XX年應(yīng)該說是普通住宅精品時(shí)代的到來。”　　占比超三成剛需仍是石家莊樓市主力　　據(jù)石家莊搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控結(jié)果，XX年石家莊1-