xx石家莊橋東房地產市場調研報告

《xx石家莊橋東房地產市場調研報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃XX石家莊橋東房地產市場調研報告　　XX-XX年度樓市數據與分析報告　　[摘要]這一年市區(qū)共批準預售項目50個，商品房上市總面積達萬平方米較上年上漲%；而市區(qū)共批準商品住房項目29個，總面積萬平方米。　　過去的XX年最讓人記憶猶新的詞匯莫過于“中國夢”了。當人們?yōu)樽非髩粝攵粩酁樽约捍缘臅r候，當宜居的夢想越來越成為中國夢的一部分的時候，此刻，在XX年新春腳步越來越近的當口，回溯過去一年省城樓市的種種變化，體味那酸甜苦辣式的

2、五味雜陳，無不讓人深切感到，　　那逝去的365個日出日落，那一幢幢高樓拔地而起的精彩瞬間，真正成為了人們?yōu)閷崿F宜居夢想的筑夢里程?！　』蛟S是3月、4月份二手房交易量的激增刺激了樓市；或許是7月開始的對樓市的嚴厲整頓加快了市場規(guī)范化的進程；或許是二環(huán)周邊的大量土地放量拉動了開發(fā)；亦或是地鐵建設的不斷推進提升了人們對樓市的期待，這一年的省城樓市仍然在糾結、探索、整頓、規(guī)劃、推陳出新和追求卓越中蹣跚而行?！　∵@一年市區(qū)共批準預售項目50個，商品房上市總面積達萬平方米較上年上漲目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展

3、的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　%；而市區(qū)共批準商品住房項目29個，總面積萬平方米，同比下降%的數據顯示，在商品住宅供應量下降的同時，非住宅商品房上市面積萬平方米，同比上漲%。住宅供應量減少而商業(yè)地產等供應量增加已是不爭的事實?！　‘斎贿€不能忘了二手房。去年全市二手房成交面積達到萬平方米，同比增長%；成交金額億元，同比增長%。二手房成交量占全市全年房產成交總量萬平方米的30%；二手房成交額占全

4、市當年房產成交總金額428億的25%，逐漸成為市場主流。　　成交同比微漲7%住宅進入精品時代　　據石家莊市房管局網站公布的官方數據以及石家莊搜房網數據中心監(jiān)控結果顯示，XX年1-12月石家莊商品住房成交總套數為31752套，其中上半年住宅成交13537套，下半年成交18215套，與上半年相比上漲%，傳統(tǒng)旺季金九月成交了3639套，是XX年成交量最高的一個月份?！　〗晔仪f住宅成交一覽　　縱觀近三年石家莊住宅成交量，XX年的樓市成績相當不錯。住宅成交總量達31752套，與XX年的29667套相比，上漲了%，與XX年的31609套相比

5、，微漲%，樓市呈現平穩(wěn)向上的發(fā)展態(tài)勢。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　雖然7月份開始的專項整頓活動給石家莊樓市帶來了不小的震蕩，但成交量并未因此減少。由XX年1-12月石家莊住宅成交套數的圖表可以看出，各個月份的住宅成交量波動較為明顯，但7、8、9三個月份的成交量持續(xù)上漲，入市樓盤銷售項目火爆，樓市“日光盤”頻頻出現。年末樓市沒

6、有出現翹尾，12月份成交量環(huán)比下滑，但幅度僅有%，整體走勢仍平穩(wěn)?！　X年1-12月石家莊住宅成交套數　　石家莊市住房保障和房產管理局發(fā)布的XX年石家莊房地產市場報告顯示，XX年度石家莊樓市呈現四大特點：1政策層面上，從今年7月份開始，石家莊市針對房地產市場開展了集中整治活動，市場中大批證件不全的樓盤停止銷售，下半年新盤供應量有所下降；　　2建筑成本方面，隨著石家莊對周邊環(huán)境及空氣污染治理力度的不斷加大，建筑材料價格不斷增長，項目施工周期延長，導致建筑成本增加；　　3供需方面，市場回暖增強了消費者信心，剛需、改善型及高端購房者，旺盛

7、的購房需求也推高了房價；　　4城市規(guī)劃方面，城市軌道交通建設的加速發(fā)展，逐步推高了地鐵沿線樓盤的市場熱度，成交量大幅度增加。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　另一方面，住宅產品進入精品時代。石家莊市房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李水源指出，XX年房地產市場的產品是“精”字當頭，多方面的精品樓盤調動了消費者的胃口?！半S著生活水平的提高，

8、人們對住房的需求，正從簡單的‘居有其所’上升到‘所有其佳’的階段，對住房的挑選條件越來越高。XX年應該說是普通住宅精品時代的到來?！薄　≌急瘸蓜傂枞允鞘仪f樓市主力　　據石家莊搜房網數據中心監(jiān)控結果，XX年石家莊1-