【7A文】資產(chǎn)評(píng)估課件-機(jī)器設(shè)備評(píng)估.ppt

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1、1第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估2本章學(xué)習(xí)目的和要求：1.掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序2．掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用3一、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的對(duì)象（一）機(jī)器設(shè)備的含義：評(píng)估中的機(jī)器設(shè)備一般上指具備固定資產(chǎn)條件的機(jī)器、設(shè)備、儀器、工具等。4（二）機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及對(duì)評(píng)估的影響（1）機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，具有固定資產(chǎn)單價(jià)高、使用時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)。以單個(gè)設(shè)備為評(píng)估對(duì)象。（2）機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但常常兼含無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。5（3）機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)、分布廣，情況復(fù)雜。防漏評(píng)、重評(píng)。（4）機(jī)器設(shè)備的價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償不同時(shí)進(jìn)行。評(píng)估時(shí)，不能單依靠設(shè)備價(jià)值轉(zhuǎn)

2、移確定成新率，還應(yīng)考慮設(shè)備的補(bǔ)償和使用情況，通過(guò)技術(shù)檢測(cè)手段來(lái)確定其損耗。（5）單臺(tái)設(shè)備很難單獨(dú)生產(chǎn)出完整的產(chǎn)品，通常不具有獨(dú)立的收益能力。難以用滿(mǎn)足收益法的基本條件。6（三）機(jī)器設(shè)備的種類(lèi)(p86)7二、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估程序(p87)8三、評(píng)估方法的適用性（p90）9四、成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用（p92）一、重置成本的測(cè)算方法：直接法、功能價(jià)值法、物價(jià)指數(shù)法、統(tǒng)計(jì)法二、實(shí)體性貶值的計(jì)算三、功能性貶值的計(jì)算四、經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算10五、案例分析：某企業(yè)1995年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，帳面原值為50萬(wàn)元，2000年進(jìn)行技改，投資10萬(wàn)元，2004年對(duì)

3、其進(jìn)行評(píng)估。資料表明，1995年至2004年的年通貨膨脹率為5％，設(shè)備尚可使用年限經(jīng)測(cè)定為10年。被評(píng)估設(shè)備的月人工成本比同類(lèi)型設(shè)備多2000元，在評(píng)估前使用期間內(nèi)設(shè)備的使用率為正常利用率的50％，評(píng)估基準(zhǔn)日后，預(yù)計(jì)其利用率可達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80％。該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為8％，規(guī)模效益指數(shù)為0.6，企業(yè)為正常納稅企業(yè)。試評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。11某企業(yè)1998年4月購(gòu)入一條生產(chǎn)線(xiàn)，帳面原值2000萬(wàn)，評(píng)估人員于2005年4月對(duì)該生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)取得有關(guān)資料如下：1）從1998年和2005年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)分別為110％和120％。

4、該類(lèi)設(shè)備現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格為2040萬(wàn)元，市場(chǎng)上還有該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的更新替代品，售價(jià)達(dá)2200萬(wàn)元。2）被評(píng)估的生產(chǎn)線(xiàn)，從投產(chǎn)到評(píng)估日，其利用率僅為正常的70％。經(jīng)測(cè)定，由于市場(chǎng)原因，評(píng)估日后為正常使用。生產(chǎn)線(xiàn)尚可使用10年，投資回報(bào)率為10％。3）被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)與其更新替代品相比，月人工支出多2萬(wàn)元。評(píng)估要求：1）用兩種方法評(píng)估該生產(chǎn)線(xiàn)的續(xù)用價(jià)值及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)。2）寫(xiě)出評(píng)估結(jié)果的處理意見(jiàn)。