商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(模板)

《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(模板)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：有限公司乙方：（業(yè)主或租戶）丙方：（裝飾公司）為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據(jù)國家、建設部和市房地局、市消防部門的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的實際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。一、管理權限和責任范圍1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進行裝修，服從統(tǒng)一管理。2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。3、乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使

2、按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負任何責任。二、甲方的權利和義務〈一〉甲方的權利1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質，消防許可證、營業(yè)執(zhí)照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續(xù)，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。2、按照市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工

3、人員出入證》，通知業(yè)主開始裝修。3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監(jiān)督。4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國家相關法律法規(guī)、條令、條例或辦法進行處理?！炊导追降牧x務1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內(nèi)給予答復。2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質量保修協(xié)議。3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給小區(qū)營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護業(yè)主的公共利益。三、乙方的權利和義務1、乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副

4、本、送至政府相關部門報批。2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等。經(jīng)審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設等政府部門審批。3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質證書或建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平

5、方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。7、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具

6、及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設計的排水管排放冷凝水。9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。11、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配

7、電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開。12、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業(yè)技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。13、乙方有責任和義務督促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。四、丙方的