南寧市征用集體

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1、南寧市征用集體土地條例【頒布單位】廣西壯族自治區(qū)人大常委會　　【頒布日期】19960925　　【實(shí)施日期】19960925１９９５年１２月１５日廣西壯族自治區(qū)南寧市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過１９９６年９月２５日廣西壯族自治區(qū)第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議批準(zhǔn)　　【章名】目錄　　第一章總則　　第二章征地工作的組織與實(shí)施　　第三章征地補(bǔ)償與安置　　第四章法律責(zé)任　　第五章附則　　【章名】第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)征用集體土地（簡稱“征地”）的管理，進(jìn)一步做好征地工作，保護(hù)征

2、地當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)本市社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。　　第二條本條例所稱征地系指國家為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)或者公共利益的需要，依法征用農(nóng)村集體所有土地（簡稱“集體土地”）。　　第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)征地涉及的有關(guān)各方均應(yīng)遵守本條例?！　〕鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。　　第四條南寧市土地管理部門是本市征地工作實(shí)施和管理的行政主管部門。　　市規(guī)劃、勞動、農(nóng)業(yè)、糧食、公安等有關(guān)

3、部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按照各自職責(zé)分工，協(xié)助和配合市土地管理部門做好實(shí)施征地的有關(guān)工作?！　〉谖鍡l已依法辦理征用手續(xù)的集體土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位和個人只有使用權(quán)?！　〉诹鶙l征地應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃及其實(shí)施需要為依據(jù)，正確處理國家、集體和個人的關(guān)系以及發(fā)展經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)的關(guān)系?！　〉谄邨l國家建設(shè)需要使用集體土地，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用的原則，其他任何單位、組織、團(tuán)體或個人不得直接進(jìn)行征地或變相征地。　　第八條征地時，必須依法辦理征地手續(xù)并對被征地的單位給予補(bǔ)償、安置。　　【章名】第二

4、章征地工作的組織與實(shí)施　　第九條市土地管理部門應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃會同有關(guān)部門按自治區(qū)人民政府下達(dá)的年度用地計劃和建設(shè)用地需要擬定年度土地征用計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后，由市土地管理部門具體實(shí)施。年度征地總量必須控制在自治區(qū)人民政府下達(dá)的年度建設(shè)用地計劃指標(biāo)內(nèi)?！　〉谑畻l市人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會公共、公益事業(yè)的需要，可以采取實(shí)施征地（簡稱“實(shí)征”）和預(yù)備征地（簡稱“預(yù)征”）兩種方式征用集體土地?！　〉谑粭l對已經(jīng)按基本建設(shè)程序報經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目的用地和市人民政府已擬定出讓的地塊，應(yīng)

5、當(dāng)采取實(shí)征的方式征地。征地程序按《廣西壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》（簡稱《實(shí)施辦法》）第二十四條的有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑l對近期需要開發(fā)利用的集體土地，在城市規(guī)劃設(shè)計方案確定后，實(shí)征前，可由市土地管理部門報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)行預(yù)征，預(yù)征期為二年。預(yù)征集體土地，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的不同情況支付預(yù)征費(fèi)，預(yù)征費(fèi)可抵相應(yīng)部分的征地補(bǔ)償費(fèi)?！　☆A(yù)征集體土地，預(yù)征單位與被征地單位應(yīng)當(dāng)對預(yù)征土地上的經(jīng)營品種、經(jīng)營規(guī)模、建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行登記，并由雙方予以確認(rèn)?！　☆A(yù)征后的土地在實(shí)征之前，其所有權(quán)和使用權(quán)

6、不變?！　∈腥嗣裾畬︻A(yù)征期內(nèi)的土地實(shí)行規(guī)劃控制；未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得在預(yù)征期內(nèi)的土地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途?！　〉谑龡l市土地管理部門可以根據(jù)建設(shè)需要隨時實(shí)征已預(yù)征的土地?！　?shí)征已預(yù)征的土地，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。　　已預(yù)征的土地超過二年未實(shí)征的，預(yù)征自行失效，預(yù)征費(fèi)不予退還?！　〉谑臈l經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，需要預(yù)征被征地單位的全部土地的，應(yīng)預(yù)留一定數(shù)量的土地作為農(nóng)民開發(fā)第二、第三產(chǎn)業(yè)用地和住宅用地?！　〉谑鍡l國家和自治區(qū)交通、能

7、源重點(diǎn)建設(shè)工程若急需先期使用土地的，需要用地的單位必須向市土地管理部門提出先期用地的書面申請，經(jīng)市人民政府審核上報自治區(qū)土地管理部門批準(zhǔn)后，可在按規(guī)定抓緊辦理征用土地報批手續(xù)的同時使用土地。但必須先由市土地管理部門與被征地單位簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并支付征地補(bǔ)償費(fèi)?！　　菊旅康谌抡鞯匮a(bǔ)償與安置　　第十六條征地時，市土地管理部門應(yīng)向被征地的單位支付征地補(bǔ)償費(fèi)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)）。做好剩余勞動力的就業(yè)安置，辦理戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和農(nóng)業(yè)稅核減工作，并采取其他有關(guān)措施，妥

8、善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活出路問題。　　第十七條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照《實(shí)施辦法》第二十九條、三十條、三十一條的有關(guān)規(guī)定計算，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)時市場價格予以合理補(bǔ)償?！　⊥恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的管理和使用按照《實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑藯l被征地塊的土地已經(jīng)發(fā)包的，自征地協(xié)議生效之日起，其承包合同即自行終止。承包人因征地導(dǎo)致合同終止所遭受的損失，由被征地的單位從獲得的征地補(bǔ)償費(fèi)中予以補(bǔ)償?！　〉谑艞l征地所需的各種費(fèi)用由市土地管理部