南寧市征用集體

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1、南寧市征用集體土地條例【頒布單位】廣西壯族自治區(qū)人大常委會　　【頒布日期】19960925　　【實施日期】19960925１９９５年１２月１５日廣西壯族自治區(qū)南寧市第十屆人民代表大會常務委員會第二次會議通過１９９６年９月２５日廣西壯族自治區(qū)第八屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準　　【章名】目錄　　第一章總則　　第二章征地工作的組織與實施　　第三章征地補償與安置　　第四章法律責任　　第五章附則　　【章名】第一章總則　　第一條為了加強征用集體土地（簡稱“征地”）的管理，進一步做好征地工作，保護征

2、地當事人的合法權(quán)益，促進本市社會經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。　　第二條本條例所稱征地系指國家為了進行經(jīng)濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業(yè)或者公共利益的需要，依法征用農(nóng)村集體所有土地（簡稱“集體土地”）?！　〉谌龡l凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)征地涉及的有關(guān)各方均應遵守本條例?！　〕鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的建設用地，應當符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理?！　〉谒臈l南寧市土地管理部門是本市征地工作實施和管理的行政主管部門?！　∈幸?guī)劃、勞動、農(nóng)業(yè)、糧食、公安等有關(guān)

3、部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按照各自職責分工，協(xié)助和配合市土地管理部門做好實施征地的有關(guān)工作?！　〉谖鍡l已依法辦理征用手續(xù)的集體土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位和個人只有使用權(quán)?！　〉诹鶙l征地應以國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃及其實施需要為依據(jù)，正確處理國家、集體和個人的關(guān)系以及發(fā)展經(jīng)濟與穩(wěn)定農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)的關(guān)系?！　〉谄邨l國家建設需要使用集體土地，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用的原則，其他任何單位、組織、團體或個人不得直接進行征地或變相征地?！　〉诎藯l征地時，必須依法辦理征地手續(xù)并對被征地的單位給予補償、安置?！　　菊旅康诙?/p>

4、章征地工作的組織與實施　　第九條市土地管理部門應根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃會同有關(guān)部門按自治區(qū)人民政府下達的年度用地計劃和建設用地需要擬定年度土地征用計劃，報市人民政府批準后，由市土地管理部門具體實施。年度征地總量必須控制在自治區(qū)人民政府下達的年度建設用地計劃指標內(nèi)。　　第十條市人民政府根據(jù)經(jīng)濟建設和社會公共、公益事業(yè)的需要，可以采取實施征地（簡稱“實征”）和預備征地（簡稱“預征”）兩種方式征用集體土地?！　〉谑粭l對已經(jīng)按基本建設程序報經(jīng)批準的建設項目的用地和市人民政府已擬定出讓的地塊，應

5、當采取實征的方式征地。征地程序按《廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法》（簡稱《實施辦法》）第二十四條的有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十二條對近期需要開發(fā)利用的集體土地，在城市規(guī)劃設計方案確定后，實征前，可由市土地管理部門報市人民政府批準后實行預征，預征期為二年。預征集體土地，市土地管理部門應當根據(jù)土地的不同情況支付預征費，預征費可抵相應部分的征地補償費。　　預征集體土地，預征單位與被征地單位應當對預征土地上的經(jīng)營品種、經(jīng)營規(guī)模、建筑物和構(gòu)筑物進行登記，并由雙方予以確認?！　☆A征后的土地在實征之前，其所有權(quán)和使用權(quán)

6、不變?！　∈腥嗣裾畬︻A征期內(nèi)的土地實行規(guī)劃控制；未經(jīng)批準，任何單位和個人不得在預征期內(nèi)的土地范圍內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物、其他設施或者改變土地用途?！　〉谑龡l市土地管理部門可以根據(jù)建設需要隨時實征已預征的土地?！　嵳饕杨A征的土地，市土地管理部門應當按照有關(guān)規(guī)定給予補償?！　∫杨A征的土地超過二年未實征的，預征自行失效，預征費不予退還?！　〉谑臈l經(jīng)市人民政府批準，需要預征被征地單位的全部土地的，應預留一定數(shù)量的土地作為農(nóng)民開發(fā)第二、第三產(chǎn)業(yè)用地和住宅用地?！　〉谑鍡l國家和自治區(qū)交通、能

7、源重點建設工程若急需先期使用土地的，需要用地的單位必須向市土地管理部門提出先期用地的書面申請，經(jīng)市人民政府審核上報自治區(qū)土地管理部門批準后，可在按規(guī)定抓緊辦理征用土地報批手續(xù)的同時使用土地。但必須先由市土地管理部門與被征地單位簽訂征地補償協(xié)議，并支付征地補償費?！　　菊旅康谌抡鞯匮a償與安置　　第十六條征地時，市土地管理部門應向被征地的單位支付征地補償費（包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地面附著物補償費）。做好剩余勞動力的就業(yè)安置，辦理戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和農(nóng)業(yè)稅核減工作，并采取其他有關(guān)措施，妥

8、善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活出路問題?！　〉谑邨l土地補償費、安置補助費按照《實施辦法》第二十九條、三十條、三十一條的有關(guān)規(guī)定計算，青苗補償費、地面附著物補償費按照當時市場價格予以合理補償?！　⊥恋匮a償費、安置補助費的管理和使用按照《實施辦法》第三十二條規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑藯l被征地塊的土地已經(jīng)發(fā)包的，自征地協(xié)議生效之日起，其承包合同即自行終止。承包人因征地導致合同終止所遭受的損失，由被征地的單位從獲得的征地補償費中予以補償?！　〉谑艞l征地所需的各種費用由市土地管理部