定金罰則的適用及其例外

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1、“定金罰則”的適用及其例外《合同法》第115條、《擔(dān)保法》第89條以及《擔(dān)保法解釋》第115條規(guī)定了：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，即定金法則。定金的目的在于保護(hù)合同的訂立或者成立、生效、解除，“定金罰則”的適用則必須要滿足一下要件：一、定金應(yīng)當(dāng)書面約定并實(shí)際交付。我國現(xiàn)行的《擔(dān)保法》第90條明確規(guī)定，定金合同為要式合同，定金合同的成立必須要書面約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！稉?dān)保法》第90條：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)

2、約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。二、定金性質(zhì)應(yīng)約定明確。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確約定定金性質(zhì)。如當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金、訂金等，都不屬于定金性質(zhì)，因合同履行發(fā)生糾紛，不能適用定金罰則?！稉?dān)保法解釋》第118條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。三、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不具有定金性質(zhì)。《擔(dān)保法》第91條：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、《擔(dān)保法解釋》第121條規(guī)定：當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。在滿足以上三個(gè)要件的情況下，當(dāng)一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)方可以適用定金罰則，沒收定金或者要求對(duì)方對(duì)方雙倍返還定金。但適用定金罰則也有例外情形：一。主合同因不可抗力、意外事件不能履行，不適用定金罰則。定金罰則的適用是以主合同因可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由為要件，當(dāng)主合同因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由不能履行時(shí)，合同雙方當(dāng)事人均不應(yīng)受到制裁，定金應(yīng)當(dāng)返還。《擔(dān)保法解釋》第122條：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能

4、履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。二、雙方違約。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，故不適用定金罰則?！逗贤ā返?20條：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、一方違約，但未導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下，如果當(dāng)事人之間沒有其他約定，則不適用定金罰則。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第120條的規(guī)定，只有因一方當(dāng)事人違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以適用定金罰則。即只有一方當(dāng)事人根本違約時(shí)才能適用定金罰則。需要特別指出的是，本條的但書情形：“但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！奔磳?duì)于定金罰則的適用法律

5、另有規(guī)定或者當(dāng)事人另行約定的從其規(guī)定或者約定。所以當(dāng)事人可以對(duì)合同履行過程中的一般違約行為是否適用定金罰則作出約定，如無特殊約定或者法律規(guī)定，則一般違約不能適用定金罰則?！稉?dān)保法解釋》第120條：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。　當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。定金罰則的吸引力固然很大，但因?qū)嵺`中的情形各不相同，定金罰則是否能夠使用，則需要根據(jù)實(shí)際情況來綜合認(rèn)定。