定金罰則的適用及其例外

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1、“定金罰則”的適用及其例外《合同法》第115條、《擔保法》第89條以及《擔保法解釋》第115條規(guī)定了：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，即定金法則。定金的目的在于保護合同的訂立或者成立、生效、解除，“定金罰則”的適用則必須要滿足一下要件：一、定金應當書面約定并實際交付。我國現(xiàn)行的《擔保法》第90條明確規(guī)定，定金合同為要式合同，定金合同的成立必須要書面約定。定金合同從實際交付定金之日起生效?！稉７ā返?0條：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當

2、約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。二、定金性質應約定明確。當事人在定金合同中應當準確約定定金性質。如當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金、訂金等，都不屬于定金性質，因合同履行發(fā)生糾紛，不能適用定金罰則?！稉７ń忉尅返?18條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。三、定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%?！稉７ā芬?guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過部分不具有定金性質?！稉７ā返?1條：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、《擔保法解釋》第121條規(guī)定：當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。在滿足以上三個要件的情況下，當一方當事人不履行債務時，對方可以適用定金罰則，沒收定金或者要求對方對方雙倍返還定金。但適用定金罰則也有例外情形：一。主合同因不可抗力、意外事件不能履行，不適用定金罰則。定金罰則的適用是以主合同因可歸責于當事人的事由為要件，當主合同因不可歸責于當事人的事由不能履行時，合同雙方當事人均不應受到制裁，定金應當返還?！稉７ń忉尅返?22條：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能

4、履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。二、雙方違約。根據(jù)法律規(guī)定，當事人雙方都違反合同約定的，應當各自承擔相應責任，故不適用定金罰則?！逗贤ā返?20條：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。三、一方違約，但未導致合同目的無法實現(xiàn)的情況下，如果當事人之間沒有其他約定，則不適用定金罰則。根據(jù)《擔保法解釋》第120條的規(guī)定，只有因一方當事人違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)時，可以適用定金罰則。即只有一方當事人根本違約時才能適用定金罰則。需要特別指出的是，本條的但書情形：“但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！奔磳τ诙ń鹆P則的適用法律

5、另有規(guī)定或者當事人另行約定的從其規(guī)定或者約定。所以當事人可以對合同履行過程中的一般違約行為是否適用定金罰則作出約定，如無特殊約定或者法律規(guī)定，則一般違約不能適用定金罰則?！稉７ń忉尅返?20條：因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！‘斒氯艘环讲煌耆男泻贤?，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。定金罰則的吸引力固然很大，但因實踐中的情形各不相同，定金罰則是否能夠使用，則需要根據(jù)實際情況來綜合認定。