2010年造價師案例分析

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1、試題一：(20分)　　1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)?！　?、項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。　　3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。　　4、項(xiàng)目貸款在運(yùn)營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還?！　?、項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項(xiàng)目

2、維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。　　6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%?！　栴}：　　1、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)喝計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值?！　?、計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中?！　?、列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))　　試題二：(20分)　　某工程有兩個備選施工方案，采用方案一時，固定成本為160萬元，與工期有關(guān)的費(fèi)用為35萬元/月;采用方案二時，固定成本為200萬元，與工期有關(guān)的費(fèi)用為25萬元/月。兩方案除方案一機(jī)械臺班消耗以后的直接

3、工程費(fèi)相關(guān)數(shù)據(jù)見表2.1?！　榱舜_定方案一的機(jī)械臺班消耗，采用預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗量確定方法進(jìn)行實(shí)測確定。測定的相關(guān)資料如下：　　完成該工程所需機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間為12分鐘，一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)量為0.3m3?，該機(jī)械的正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差系數(shù)為25%?！　栴}：　　1、計(jì)算按照方案一完成每m3?工程量所需的機(jī)械臺班消耗指標(biāo)?！　?、方案一和方案二每1000?m3工程量的直接工程費(fèi)分別為多少萬元?　　3、當(dāng)工期為12個月時，試分析兩方案適用的工程量范圍?！　?、若本工程的工程量為9000?m3，合同工期為10個月，計(jì)算確定應(yīng)采用哪個方案?若方案二可縮短工期10%，應(yīng)采用哪

4、個方案?　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))試題三：(20分)　　某政府投資項(xiàng)目，主要分為建筑工程，安裝工程和裝修工程三部分，項(xiàng)目投資為5000萬元，其中，估價為80萬元的設(shè)備油招標(biāo)人采納?！　≌袠?biāo)文件中，招標(biāo)人對投標(biāo)有關(guān)時限的規(guī)定如下：　　(1)投標(biāo)截止時間為自招標(biāo)文件停止出售之日起第十五日上午9時整：　　(2)接受投標(biāo)文件的最早時間為投標(biāo)截止時間前72小時：　　(3)若投標(biāo)人要修改，撤回已提交的投標(biāo)文件，須在投標(biāo)截止時間24小時前提出：　　(4)投標(biāo)有效期從發(fā)售投標(biāo)文件之日開始計(jì)算，共90天。　　并規(guī)定，建筑工程應(yīng)由具有一級以上資質(zhì)的企業(yè)承包，安裝工程和裝修工程應(yīng)由?具有二級以上資質(zhì)的企業(yè)承包，

5、招標(biāo)人鼓勵投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。　　在參加投標(biāo)的企業(yè)中，A,B,C,D,E,F為建筑公司，G,H,J,K為安裝公司，L,N,P為裝修公司，除了K公司為二級企業(yè)外，其余均為一級企業(yè)，上述企業(yè)分別組成聯(lián)合體投標(biāo)，各聯(lián)合體具體組成見表3.1?！　≡谏鲜雎?lián)合體中，某聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標(biāo)，由牽頭人與招標(biāo)人簽訂合同，人后將該聯(lián)合體協(xié)議送交債表人：聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作一級內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負(fù)責(zé);各成員單位按投入比例分享利潤并向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任，且需向牽頭人支付各自所承擔(dān)合同額部分1%的管理費(fèi)?！　栴}：　　1、?該項(xiàng)目估價為80萬元的設(shè)備采購是否可以不招標(biāo)?說明理由?！　?、?分別指出招標(biāo)人對

6、投標(biāo)有關(guān)時限的規(guī)定是否正確，說明理由?！　?、?按聯(lián)合體的編號，判別各聯(lián)合體的投標(biāo)是否有效?若無效，說明原因。　　4、?指出上述聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯誤之處，說明理由或?qū)懗稣_的做法?！　≡囶}四：(20分)　　某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓，教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)室，體育館等，招標(biāo)文件的工程量清單表中，招標(biāo)人給出了材料暫估價，承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500---2008)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)晚間》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定?！　」こ虒?shí)施過程中，發(fā)生了如下事件：　　事件1：詐騙表截止日期前1

7、5天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。　　事件2：分部分項(xiàng)工程量清單中，天平吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格，中距與設(shè)計(jì)圖紙要求不一致?！　∈录?：按實(shí)際施工圖紙施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人土工的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)上較大的偏差?！　∈录?：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強(qiáng)臺風(fēng)，特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程，施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房，施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場待