八月份房產(chǎn)政策

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1、央行：嚴格執(zhí)行差別化房貸時間:2010年08月03IEI08:05:57中財網(wǎng)央行H前公布了央行分支行行長屎談會內(nèi)容，再次強調(diào)卜-半年要繼續(xù)落實好適度寬松的貨幣政策，同時嚴格執(zhí)行差別房貸政策，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。今年以來，人民銀行繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，靈活運用公開市場操作、存款準備金率等多種政策工具，引導(dǎo)金融機構(gòu)合理調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)和投放節(jié)奏，著力加強流動性管理,并根據(jù)新形勢新情況不斷提高政策的針對性和靈活性，有力促進了經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，推動了經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，總體成效顯著。進一步加人對〃三農(nóng)〃、自主創(chuàng)新、社會事業(yè)等薄弱環(huán)節(jié)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的支持力度，支持加快培育和

2、發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，嚴格控制〃兩高〃行業(yè)和產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款。從上月開始，有媒體披露房貸政策有松動跡彖，此次會上，央行進一步強調(diào)嚴格執(zhí)行差別房貸政策，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展?！?郭.文溜.新.聞.晨.報.刊全國八成閑置土地可能被收回時間：2010年08月03日21:15:09中財網(wǎng)全國1457宗閑置土地將受到銀監(jiān)會風險排查，其中80%的閑置土地可能被收回，北京、廣州、海南、江蘇等地將成為稽查重點?！吨袊C券報》消息稱，國土資源部近期已對全國1457宗閑置土地做了統(tǒng)計調(diào)查，形成了《冇關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》。調(diào)查詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間

3、和約定的開竣工時間等內(nèi)容。其中，北京160宗、廣州54宗、海南77宗、江蘇48宗，四地閑置土地數(shù)雖占全國的近四分么一，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地，成為閑置土地〃重災(zāi)區(qū)〃。目前上海只是暫時過關(guān)。報道稱，閑置土地涉及泛海建設(shè)、華潤置地和新世界等知名房地產(chǎn)企業(yè)。另據(jù)《證券時報》初步統(tǒng)計，在不考慮萬科等人型地產(chǎn)公司每月披露拿地數(shù)量的情況下，今年4月至7月

4、'可，A股上市公司公告獲得土地的次數(shù)己經(jīng)呈現(xiàn)逐月上升的態(tài)勢。在最近的7月份，拿地公告出現(xiàn)了16次，是6月份的整整1倍，是4月份的8倍?！?徐.明?財?新?網(wǎng)財政部等六部門聯(lián)合試行住房公積金督察員制度時間：2010年08月05日18:36:

5、49中財網(wǎng)據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，為加強住房公積金監(jiān)管，確保資金安全和有效使用，根據(jù)《住房公積金管理條例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行、審計署、中國銀監(jiān)會6部門將聯(lián)合試行住房公積金督察員制度。督察員主要是對城帀住房公積金的操作、管理、決策和監(jiān)督活動開展督察工作。第一批住房公積金督察員聘任儀式暨培訓(xùn)會議于8月4日?5日在北京舉行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組卩記、部長姜偉新接見了第一批被聘任的18名督察員，部黨組成員、副部長陳大衛(wèi)講話，部黨組成員、屮央紀委駐部紀檢組組長杜鵑為督察員授課。陳人衛(wèi)指出，實現(xiàn)住有所居，促進老百姓安居樂業(yè)，是重大的民牛工程。住房公積金制度

6、作為解決繳存職工基木住房問題的一?種制度安排，是實現(xiàn)住有所居目標的重要方而。近年來，住房公積金制度在改善繳存職工住房條件、促進房地產(chǎn)帀場健康發(fā)展等方而發(fā)揮了重要作用。但是，一些城市違反住房公積金法規(guī)和政策、擠占挪用、騙提和騙貸等問題時冇發(fā)生，損害了繳存職工的合法權(quán)益，必須充實監(jiān)管力雖，強化臨管措施，加強監(jiān)管工作。.中.新?網(wǎng)銀監(jiān)會：房價過高地區(qū)可停三套房貸時間：2010年08月06日07:59:57中財網(wǎng)據(jù)中國銀監(jiān)會網(wǎng)站消息，銀監(jiān)會冇關(guān)負責人昨口就〃銀監(jiān)會是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸〃及房地產(chǎn)壓力測試冇關(guān)問題答記者問。該負責人表示，國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印

7、發(fā)后，銀監(jiān)會對商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院文件精神作了具體部暑，近期乂多次重申執(zhí)行國務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則B主確定。針對有關(guān)銀監(jiān)會已要求商業(yè)銀行進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的傳言，該負責人稱，為進一步掌握房地產(chǎn)市場波動對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量的影響，銀監(jiān)會于2010年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地產(chǎn)價格平均下跌10

8、%、20%、30%）商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊。各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。.金.融.投?資.報央行：執(zhí)行好差別化房貸政策時間:2010年08月06日09:31:18中財網(wǎng)中國人民銀行（下稱央行）昨tl發(fā)布二季度貨幣政策執(zhí)行報告指出，隨著各項調(diào)控政策的落實，房地產(chǎn)各項貸款指標增速自5月份以來出現(xiàn)明顯回落，下一步仍要繼續(xù)〃執(zhí)行好差別化房貸政策，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展〃。