某村土地整治項目可行性方案

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1、*********等10村土地整治項目可行性研究報告國土資源局二0_二年五月*********等10村土地整治項目可行性研究報告摘要書項目名稱*********等10村土地整治項目項目承擔單位"*國土資源局可行性研究報告編制單位山東正衡國土咨詢勘測有限公司項目所在地（市）、縣（市）***項目區(qū)所涉及行政村、鎮(zhèn)涉及***的邊龐家村、邊張家村、大路家村、東雙廟村、***、欒廟村、馬集村、石家村、西雙廟村、西萬坊村、棗林村等11個行政村項目區(qū)的經(jīng)緯度坐標范圍北緯37°16’36"~37°17’48"東經(jīng)117°0F12"?117°03’41"項目申報類型（重點、示范、補助）市級投

2、資重點項目項目性質(zhì)（開發(fā)、整理、復墾）土地整理項目區(qū)地貌類型平原項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀項目區(qū)土地整理總面積為598.24公頃，其中耕地490.94公頃，交通運輸用地24.77公頃，水利設(shè)施用地39.36公頃，其他農(nóng)用地42.80公頃。（項目區(qū)內(nèi)有13.74公頃林地，10.19公頃坑塘水面，2.7公頃水工建筑用地、7&31公頃農(nóng)村居民點，1.08公頃公路用地，42.45公頃水澆地，0.25公頃的其他草地、3&99公頃釆礦用地、3.09公頃鹽堿地、設(shè)施農(nóng)用地13.03公頃、28.97的河流水面，共233.62公頃不參與整理）。土地權(quán)屬情況（所有權(quán)、使用權(quán)）集體土地所有權(quán)項目范圍項目

3、區(qū)位于******,項目區(qū)北起西萬坊村水澆地，南至西雙廟村水澆地，西起世家村水澆地，東至馬集村水澆地。涉及*"共10個行政村。項目建設(shè)規(guī)模598.24公頃預計新增耕地面積53.72公頃新增耕地率8.98%項目建設(shè)期（年）1年項目投資估算1744.41萬元項目背景根據(jù)國家制定的各省、直轄市和自治區(qū)負責保持本轄區(qū)內(nèi)耕地總量動態(tài)平衡的法定目標和建設(shè)占用耕地必須實行“占補平衡”的政策要求，濟南市制定了一系列鼓勵土地整理的政策。基于經(jīng)濟、社會、資源和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略考慮，******人民政府從實際著想，欲扎扎實實地為農(nóng)民辦實事，為經(jīng)濟建設(shè)提供土地保障，提出在共計10個村進行土

4、地整理。鑒于本項目投資多，地方政府財力難以承擔，特申由濟南市財政投資扶持。項目目標任務項目目標任務：新增耕地率不低于土地整理總面積的8.98%。灌溉保障率達到75%以上。土地利用率提高到100%。土地平整土方量4.08萬方，土方調(diào)運16.83萬方；清淤支溝3條長2500米，清淤斗溝2條長2475米，規(guī)劃農(nóng)溝20條長14803米；新建涵橋15座，維修原有橋1座；新打農(nóng)用井28眼。規(guī)劃整修6米寬瀝青路田間路1條長3654米，規(guī)劃整修5米寬瀝青路田間路3條長3539米，規(guī)劃整修4米寬瀝青路田間路1條長1990米，新建4米寬混凝土田間路7條長12487米,生產(chǎn)路13條長9631米。

5、項目投資規(guī)模及資金籌措（一）投資規(guī)模項目總投資：1744.41萬元單位面積投資：0.19萬元/畝（二）資金籌措全部申請市財政投資：1744.41萬元財務分析財務分析：一.基本農(nóng)田整理投資共計1744.41萬元1?工程施工費：1533.7萬元，占總投資的87.92%;土地平整工程:224.64萬元，占總投資的12.88%;農(nóng)田水利工程:234.53萬元,占總投資的13.44%;田間道路工程：1059.60萬元，占總投資的60.75%;其他工程：14.88萬元，占總投資的0.85%;2?設(shè)備購置費：0萬元，占總投0%；3?其他費用：176.48萬元，占總投資的10.12%;前期

6、工作費：70.07萬元，占總投資的4.02%;工程監(jiān)理費：20.83萬元，占總投資的1.20%;竣工驗收費：46.01萬元，占總投資的2.64%;業(yè)主管理費：33.53萬元，占總投資的1.92%;4?不可預見費：34.20萬元，占總投資的1.96%.經(jīng)濟社會及生態(tài)效益分析4.3.1社會效益5.2.2增加耕地面積，提高土地利用率項目區(qū)內(nèi)目前現(xiàn)有大片鹽堿地、設(shè)施農(nóng)用地，土地利用率很低。通過土地開發(fā)整理可以重新組織土地利用，提高土地利用率，以達到增加耕地的目的。經(jīng)測算，項目實施后，新增耕地53.72公頃，新增耕地比率達到8.98%。5.2.3改善耕地質(zhì)量，提高耕地產(chǎn)出率本項目實施

7、以后，土地得到平整，田塊規(guī)整成方，水利設(shè)施配套完善，田間道路和農(nóng)田防護林成網(wǎng)，區(qū)內(nèi)所有的耕地將成為“旱能灌、澇能排”的標準田塊；再加上大力推廣和使用有機肥料和生物肥料，耕地質(zhì)量將得到全面提高，從而增加耕地產(chǎn)出率。5.2.4促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入項目實施后，將形成完善的田間道路系統(tǒng)和灌排系統(tǒng)，有利于推進規(guī)模化和專業(yè)化經(jīng)營，使其區(qū)位優(yōu)勢得到充分發(fā)揮，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。另一方面,項目實施后，農(nóng)民可充分利用完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，發(fā)展多種經(jīng)營，降低生產(chǎn)成本和風險，從而增加收入。5.2.5增強合理利用土地，切實保護耕地的