安居型商品房建設標準和銷售

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1、安居型商品房建設標準和銷售監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)宗地編號:項目名稱:土地出讓合同編號:深圳市住房和建設局制-O一一年月深圳市安居型商品房建設標準和銷售監(jiān)管協(xié)議書根據(jù)《深圳市保障性住房條例》,為切實履行《深圳市土地使用權出讓公告》(深土交告〔2011〕_號),確保我市安居型商品房建設和銷售工作穩(wěn)步推進,訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議主體甲方(住房建設部門):;法定代表人:;職務:;身份證號碼:;地址:;電話:;乙方(土地競得者):;法定代表人:;職務:;身份證號碼:;地址:;電話:;第二條用地概況(一)宗地編號;(二)建設地點;(三)土地用途;(四

2、)總用地面積;(五)建設內容:安居型商品房及其配套設施。第三條監(jiān)管內容(一)戶型和面積標準。乙方按照單套建筑面積65平方米以下住房不少于安居型商品房建設總套數(shù)90%、65-85平方米住房不超過安居型商品房建設總套數(shù)10%設計安居型商品房,建筑面積誤差不大于±5%。其中,寶安福永地塊安居型商品房總套數(shù)不得低于500套,龍崗南嶺地塊安居型商品房總套數(shù)不得低于2850套。(二)建設工期。乙方自土地出讓合同簽訂之日起,寶安福永地塊24個月內,龍崗南嶺地塊36個月內完成該宗地的全部建設任務,通過規(guī)劃驗收和竣工驗收,滿足交付入住條件。(三)銷售對象。

3、本項目安居型商品房面向經(jīng)甲方授權機構(市住宅售房管理服務中心)審核合格的、取得安居型商品房準購證明文件的對象銷售。統(tǒng)一使用甲方制定的安居型商品房購房合同(示范文本)。(四)銷售價格。乙方銷售安居型商品房的價格,須以競買時確定的價格(含裝修)為最高銷售價格。第四條權利和義務(-)甲方對本協(xié)議約定的監(jiān)管內容實施監(jiān)管,對發(fā)現(xiàn)的問題,向乙方出具整改意見。(-)乙方申報的項目設計方案、初步設計相關文件,以及其他書面申請材料,甲方應在10個工作日內出具書面審核意見。(三)甲方根據(jù)本項目進展情況,及時確定安居型商品房的銷售時間。(四)乙方根據(jù)本協(xié)議約定

4、的監(jiān)管內容,接受甲方的監(jiān)管,并主動予以配合,提供相關資料;根據(jù)甲方提出的整改意見,及時予以整改和落實。(五)乙方在簽訂本協(xié)議后,應每月向甲方書面報告項目進展情況,直至項目竣工驗收。第五條違約責任(-)乙方未按本協(xié)議戶型面積標準編制設計方案的,不得開工,乙方應修改設計方案至符合要求,費用由乙方自行承擔,開工期限不予順延。(二)乙方如出現(xiàn)工期拖延、建筑面積不符合標準、不按規(guī)定價格和對象銷售等情況,按下列標準向甲方支付違約金(單位:人民幣):1、建設工期延后的,每天5萬元;2、竣工測繪單套建筑面積不符合標準的,每套5萬元;3、超過最高價格銷售的

5、,每套5萬元;4、不按規(guī)定對象銷售的,每套5萬元。乙方向甲方支付的上述違約金金額累計不超過3000萬元,違約金納入市住房專項資金。(三)本協(xié)議為甲方履行保障性住房法定監(jiān)管職責專設,與乙方所負的開發(fā)建設單位概括合同義務無關。第六條爭議解決方式因本協(xié)議書引起的爭議,由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,提交深圳仲裁委員會仲裁。第七條其它(一)本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具同等法律效力。(二)本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。(三)本協(xié)議書未盡事宜,雙方通過友好協(xié)商解決,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等的法律效力。甲方(蓋章):

6、乙方(蓋章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:簽訂日期:年月日簽訂地點:

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