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《?？谏倘Ψ治觥酚蓵T上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、?？谌笊倘?、商圈基本常識商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸弓I顧客的輻射范圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區(qū)域范圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理范虱這個地理范圍就是以商場為中心,向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。在選址上，商圈一般都位于城市中心或交通方便、人口眾多的地段，通常以全市性的大型批發(fā)中心和大型綜合性商店為核4,由幾十家甚至上百家專業(yè)性或綜合性商業(yè)企業(yè)組成。商業(yè)區(qū)的特點是商店多，規(guī)模大，商品種類齊全，特別是中檔商品和名優(yōu)特種商品的品種多,可以滿足消費者多方面的需要，向消費者提供最
2、充分的商品選擇余地。商業(yè)城市中的著名商圈商業(yè)區(qū)，在商業(yè)職能上的特殊性，使它在本市或外來消費心理上占有特殊地位”不僅有商業(yè)意義,也有旅游觀光意義。目前我國知名的商包括北京王府井、西單，上海南京路，天津濱江道，廣州天河等。對于商圈進(jìn)行分析，是商家進(jìn)入一個城市所必需要做的前提工作，它有助于企業(yè)合進(jìn)選擇店址，在符合設(shè)址原則的條件下，確定適宜的設(shè)址地點;有助于企業(yè)制定市場開拓目標(biāo)，明確哪些是本商場的基本顧客群^潛在顧客群，不斷擴(kuò)大商圈范圍；有助于企業(yè)有效地進(jìn)行市場競爭，在掌握商圈范圍內(nèi)客流來源和客流類型的基礎(chǔ)上，開展有針對性的營銷。目前，對商圈的分析主要包括四個方
3、面:1、人口數(shù)量及特點包括居住人口數(shù)量、工作人口數(shù)量、過往人口數(shù)量、居民戶數(shù)和企事業(yè)單位數(shù)，及相應(yīng)人口年齡、性§9、職業(yè)和收入水平構(gòu)成等。2、城市建設(shè)狀況包括公共交通、供電狀況、通訊設(shè)備、金融機(jī)構(gòu)等對于百貨商店營銷的方便題。3、周邊地區(qū)社會因素分析地區(qū)建設(shè)規(guī)劃、公共設(shè)施（公園、公共體育場所、影劇院、展覽館）,以及本地區(qū)的人文等，是否有利于百貨商店的發(fā)展。4、商業(yè)發(fā)展?jié)摿Πㄙ徺I潛力和現(xiàn)有商場的經(jīng)營狀況。這兩個因素是5（寸百貨商店影響的最直接因素。在對商業(yè)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行分析時，應(yīng)計算該地區(qū)的商圈飽和度，以了解這個地區(qū)內(nèi)同行業(yè)是過多還是不足。在商圈飽和度低的地
4、區(qū)建店，其成功的可能性必然超過商圈飽和度高的地區(qū)。2、?？谏唐妨闶蹣I(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀?？?，海南省省會，位于海南省北端，與廣東隔海相望。全市常住人口為204.6189萬人，海口市城市陸地規(guī)劃總面積2304.8平方公里，設(shè)瓊山、秀英、龍華、美蘭四個區(qū)。目前，在廣大?？谑忻裥哪恐?，海口市的主城區(qū)主要指的是老城、國貿(mào)、濱海、博愛、海府等偏北沿海的地區(qū)?；氐街黝}，?？谧鳛橐粋€次級的商業(yè)中心，逐漸發(fā)展成以商品服務(wù)業(yè)、制藥業(yè)、機(jī)械工業(yè)為主的新興城市，在幾十年的時間里，逐漸還是形成了幾個比較成型的商圈的。解放西商前是全海口范的商業(yè)中心。:?？谧钤缱罾系纳虡I(yè)區(qū),歷史達(dá)百年,連同
5、周邊的老城區(qū)一起,目海秀東商圈：以明珠廣場拉動的新興商業(yè)區(qū)，在千年之交開始挑戰(zhàn)解放西的霸主地位，目前也是?？谧钪饕纳虡I(yè)中心之一。國貿(mào)商圈：新城區(qū),目前商業(yè)前景巨大，但是暫時還不是全?？诜秶鷥?nèi)的商業(yè)中心，顧客人群多為周邊居民，較少有其他地區(qū)人專門前往國貿(mào)消費購物。府城商圈：原瓊山市的市政府所在地，并入?？谝院蟪蔀閰^(qū)政府所在地，人口數(shù)量眾多，但是消費水平、商業(yè)規(guī)模都無法與市區(qū)匹敵，是f區(qū)域級的商海甸島商圈：隨著海甸島的開發(fā)而開始興起的新概念，依托海南大學(xué)、白沙門一帶的高檔樓盤，但是基礎(chǔ)建設(shè)缺乏，沒有強(qiáng)有力的商場賣場的支持，其居民時常過江去市區(qū)購物。南沙商圈
6、：目前開始新建諸多的超市，南國已經(jīng)將海秀店移到了南沙，但是區(qū)域優(yōu)勢不明顯，仍然無法拜托海秀東的控制與影響。秀英商圈：伴隨著海口城市建設(shè)的西擴(kuò)而發(fā)展起來的商圈，目前已經(jīng)陸續(xù)有幾家大型商場建起運營，但是目前人口過于稀少。然而，雖然?？谠趪H旅游島后不斷提出建設(shè)XX商圈的口號，但是無論在商場規(guī)模、輻射人口、成熟度、配套等各個方面，國貿(mào)、海秀東與解放西無疑是無法撼動的三大商圈，像一度并列的府城、正在開發(fā)的南沙、缺乏后勁的海甸島、秀英都在這幾十年無法匹敵?？梢哉f，很長時間內(nèi)，?？谄渌倘χ荒芘幦〉谒?，無法前三。原因在于：三三1、人口數(shù)量與消費水平方面，三大商圈
7、優(yōu)勢太大。目前，全?？诘南M水平,在我看來，國貿(mào)西海岸最強(qiáng)，接下來是海秀東、海甸島新開發(fā)地區(qū)、濱海大道一側(cè),接下去就是老城區(qū)、府城、秀英一帶，依次看來國貿(mào)優(yōu)勢最大；在人口方面，解放西而其他商業(yè)區(qū)無論在人口數(shù)量還是消費水平上，都有很大差距。是全海口范圍的商,其影響力遍及全?？冢Ｐ銝|類似，其影響人口達(dá)到數(shù)十萬人。2、城市建設(shè)狀況在城市建設(shè)上，解放西是最早的城區(qū)，建設(shè)最成熟，周邊配套最齊全；國貿(mào)、海秀東都是比較后起的地區(qū)，因此道路建設(shè)、公共交通與供電狀況都好于其他老城區(qū)；其他的商圈中，海甸島正在徹底規(guī)劃,府城是典型的老城區(qū)且沒有看到大規(guī)模改造的意愿”秀英西海
8、岸還在建設(shè),南沙一帶基礎(chǔ)設(shè)施、道路建設(shè)依舊不完善。3、周邊地區(qū)社會因素三大商圈的
