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1、淺議建筑幕墻設(shè)計中成本控制 摘要：隨著建筑業(yè)的發(fā)展,幕墻行業(yè)的競爭越來越激烈,因此如何對建筑幕墻的成本進(jìn)行控制,從而以最小的投入獲得最高的效益,并減少或避免浪費(fèi)成為行業(yè)從業(yè)人員一直關(guān)注的一個焦點(diǎn)問題。本文就對建筑幕墻成本控制的有效途徑進(jìn)行一定的討論,從而使幕墻行業(yè)的成本核算得到有效控制,從而實現(xiàn)幕墻行業(yè)的繼續(xù)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：建筑研究;幕墻設(shè)計;成本中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：引言：目前建筑幕墻項目的設(shè)計與施工是一體的,均由施工企業(yè)完成。一般建筑企業(yè)的成本控制重點(diǎn)在施工過程的管理,而對于建筑幕墻施工企業(yè)來講,項目成本的控制則應(yīng)轉(zhuǎn)移到設(shè)計階段,意即設(shè)計方案對成本的影
2、響是決定性的?？梢哉f,設(shè)計對項目成本的控制是戰(zhàn)略性、全局性的,而施工過程的管理對項目成本的控制是戰(zhàn)術(shù)性、局部性的。所以,我們應(yīng)以設(shè)計階段為重點(diǎn),采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的做法,使設(shè)計與預(yù)算形成有機(jī)的整體,徹底扭轉(zhuǎn)設(shè)計與預(yù)算脫節(jié)失控的現(xiàn)象。近幾年以來,建筑幕墻市場一直處于低價惡性競爭階段,6致使建筑幕墻的市場價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合理的預(yù)算價格。如何既保證建筑幕墻產(chǎn)品的質(zhì)量,又最大限度地降低工程成本,是建筑幕墻產(chǎn)品設(shè)計必須解決的重要課題。筆者簡要敘述建筑幕墻工程施工成本控制的幾個要點(diǎn)。一、建筑幕墻投標(biāo)階段投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)書及技術(shù)標(biāo)書兩大部分組成,在投標(biāo)階段要由經(jīng)營部編制商務(wù)標(biāo)書,由技術(shù)質(zhì)量部編制技術(shù)
3、標(biāo)書,一個標(biāo)書編制的好壞也是企業(yè)中標(biāo)的一大因素,所以在企業(yè)接到招標(biāo)文件后,要認(rèn)真編制投標(biāo)文件,針對工程特點(diǎn)編出詳細(xì)的投標(biāo)文件,在標(biāo)書中突出施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、特殊工序的施工方法及詳細(xì)合理的投標(biāo)報價,才能對以后的項目成本管理過程中因前期投標(biāo)報價中考慮不足造成的損失,所以投標(biāo)文件要根據(jù)工程實際來編制,切不可隨意編制,這是對招標(biāo)單位也是對企業(yè)極其不負(fù)責(zé)任的。在當(dāng)今競爭激烈的市場形式下,很多建筑企業(yè)采取低價中標(biāo)的策略,然后在施工過程中采用工程簽證來取得相應(yīng)的利潤,這種方式雖然可行,但也存在一定的風(fēng)險性。所以施工企業(yè)在投標(biāo)報價階段對項目成本極其重要。二、建筑幕墻成本核算與變更簽證項目成本核算主要圍繞
4、項目由項目經(jīng)理牽頭,由項目管理部及經(jīng)營部對每月進(jìn)行項目成本分析控制,并對下一月作出調(diào)配預(yù)控方案,對于工程變更項目部要及時與建設(shè)單位進(jìn)行變更簽證、核算工作,6每一個工程在施工過程中都避免不了工程變更,其實建筑幕墻工程變更也是更好的給項目一個爭取利潤的空間。所以工程項目上的變更要及時簽證,切不可等工程完工以后在簽證核算,那時的好多工作已很被動,很難有一個理想的價格簽證。三、建筑幕墻施工圖的設(shè)計優(yōu)化建筑幕墻工程,施工單位中標(biāo)以后就開始著手進(jìn)行施工圖紙深化設(shè)計,建筑幕墻設(shè)計深化對以后整個幕墻工程施工成本控制尤為重要,占整個項目成本的70%,所以說建筑幕墻前期深化設(shè)計的好壞直接影響項目的利潤。
5、唯有從根本上控制建筑本身的造價,才能在當(dāng)今市場環(huán)境中立于不敗之地。對于建筑幕墻工程,單位面積用鋼量及鋁型材用量是影響整個工程造價的關(guān)鍵,那么如何減少用鋼量及鋁型材用量,使單位面積材料用量處于一個合理而經(jīng)濟(jì)的水準(zhǔn)上,不僅是施工現(xiàn)場管理控制的原因,也是設(shè)計者的職責(zé),更是衡量設(shè)計單位技術(shù)水平和市場競爭力高低的重要標(biāo)志。在建筑幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計中,對不同建筑的結(jié)構(gòu)類型和布置進(jìn)行方案深化比較,在原設(shè)計圖紙中提出合理化建議,會獲得比較理想的結(jié)構(gòu)方案,這是在建筑幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計中比較常用的也是最簡單的優(yōu)化方法。用這種方法所得的方案是較合理,較經(jīng)濟(jì)的,有利于施工,提高成本。四、建筑幕墻的材料采購建筑幕墻所用的
6、材料比較零散,6采購部要提前對幕墻采購周期的材料做采購計劃,如玻璃、石材面板、鋁型材,尤其像玻璃幕墻開啟扇還要在車間加工組裝,附框及玻璃粘接,相對工期都比較長,所以在材料采購上,按施工進(jìn)度計劃提前計劃安排,以免影響工期。材料采購必須形成公司內(nèi)部的采購流程,多方比較、分析并有關(guān)部門監(jiān)督實施,材料供應(yīng)要資金必須到位,避免因為材料款而影響供應(yīng)時間,材料的采購也是對施工成本管理一個重大因素,合理的采購材料對幕墻成本控制能起到很大的作用。全玻璃幕墻是大片玻璃與支撐框均為玻璃的幕墻,它是一種全視野、全透明的玻璃幕墻。在設(shè)計全玻璃幕墻時,要同時考慮大片玻璃與玻璃翼的強(qiáng)度、剛度。當(dāng)層高較小時,可以采
7、用落地式安裝方式;而當(dāng)層高較大或需要跨層時,由于玻璃較高,長細(xì)比較大,玻璃易發(fā)生失穩(wěn)而破碎,需采用吊掛式。由于專用玻璃吊具價格昂貴,所以設(shè)計時應(yīng)慎重考慮。無論是以增大玻璃厚度來保證玻璃安全的落地式安裝方式,還是采用吊掛式安裝方式,應(yīng)綜合考慮成本構(gòu)成因素,在沒有其他因素干擾的情況下,以成本最低為原則。五、建筑幕墻施工管理要點(diǎn)1.安全控制管理建筑幕墻施工特點(diǎn)主要是在建筑外圍結(jié)構(gòu)施工及高空作業(yè),幕墻工程安全管理在整個工程施工管理中占有極其重要的地位,風(fēng)險性也比較
