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1、淺議小戶型住宅建筑設計 摘要：隨著商品化住宅競爭的進一步深入，每平方住宅價格水漲船高，小戶型成為以首次置業(yè)的年輕客戶，商務客戶為主的人群考慮的選擇。如何作好小戶型的設計，使之更具優(yōu)勢，更為實用，更能符合市場之需，更有創(chuàng)新特色，是擺在建筑設計師面前的一項重要課題。本文首先對小戶型的概念作了界定，然后分析了小戶型設計中應遵循的理念，最后分四大方面對小戶型建筑設計的要點進行了探討。關鍵詞：小戶型；居住面積；空間；人體功能學；公攤面積；功能分區(qū)Abstract:alongwiththefurthercommercializationof
2、housingcompetition,eachsquarehousingpriceshigher,smallfamilybecometofirsttimehomebuyers,youngcustomer,businesscustomergiveprioritytopeopletoconsideroptions.Thedesignofhowtoprepareforthesmallfamily,tomakeitmoreadvantages,morepractical,moreinlinewithmarketneeds,moreinno
3、vativefeatures,isanimportantsubjectinfrontofbuildingdesigners.Thisarticlefirstdefinedtheconceptofsmallapartment,andthenanalyzesthe11smallfamilywhichshouldbefollowedinthedesignoftheidea,thefourmajoraspectsarethemainpointsofthearchitecturedesignofthesmallfamilyisdiscuss
4、ed.Keywords:smallfamily;Livingspace;Space;Thehumanbodyfunctiontolearn;EquallySharedarea;Functionalpartition中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)小戶型住宅概念的界定主要相對中大戶型而言，小戶型住宅的概念，目前建筑行業(yè)沒有形成共識。有按面積界定的“套內(nèi)面積50平米以下房屋稱為小戶型”，也有從戶型上界定的“戶型為1居室的房屋稱為小戶型”等等。一般把平面緊湊、居住空間較少的精巧戶型或建筑面積少于7
5、0平米的戶型統(tǒng)稱為小戶型。然而這樣的概念顯然甚是模糊。我們可以從以下三方面進行小戶型概念的界定：以居住空間數(shù)量界定11以居住空間數(shù)量界定不超過三個，即兩室—廳、一室一廳、或單室戶型。居住空間的多少直接影響到住宅功能的復雜程度。當居住空間較少時，家庭生活結(jié)構(gòu)趨向簡單，住宅的功能也可簡化。目前市場上銷售的小戶型大致有三種類型：單身公寓、一居室和二居室戶型，其居住空間—般少于三個。以居住面積界定從市場的項目戶型面積來看，一房的面積范圍從22-50平方米，主要以集中在38-45平方米范圍內(nèi)為主；從兩房來看，面積范圍在37.69-81.64
6、平方米，主流面積集中在70平方米上下。小戶型的基本空間包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等，各種居住空間的大小不僅要滿足人體工程學的基本尺度，還應考慮居住的舒適性。此外，還有一種在同等房廳數(shù)下，面積較小也被稱作小戶型，例如75—90平方米的三房被稱為小三房。以居住主體的類型界定以單身青年或年輕夫妻家庭為主，家庭人員大多為1～2人，少數(shù)為3人。小戶型住宅不只是面積相對較小，更體現(xiàn)了青年人追求高效、舒適和簡約時尚的生活方式。以居住主體來界定小戶型的概念，才能抓住小戶型的本質(zhì)，從根本上區(qū)別于普通住宅。小戶型住宅建筑設計應遵循的設計理念（一）
7、適宜的功能定位隨著經(jīng)濟社會和科技的發(fā)展進步，小戶型在滿足基本生活功能需要，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。11（二）精細化理念精細，就是在有限的各個功能空間里，精明地處理好居住者與家具、設備、門窗位置等關系，這里涉及到衛(wèi)生間的器具設置、廚房的設施設置、門窗位置的選擇、陽臺的布置形式、管網(wǎng)的集中暗設等問題，甚至可以考慮空間上部和下部的重疊利用。另外，通過科技含量的提高，選用占用空間少的設備，也是精打細算的途徑。因此，要在中小戶型中大力推廣裝修一次到位，實現(xiàn)“
8、土建裝修一體化”設計是十分必要的。只有明確方向，調(diào)整思路，才能迎合市場的需求，關鍵是要樹立和提倡“適度消費和適居生活”的新設計理念。（三）節(jié)約性理念要對小戶型住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上，節(jié)約每一寸面積?？臻g的高效
