幕墻成本控制

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方建筑幕墻成本控制分析摘要：從優(yōu)化設(shè)計、成本核算、合同管理、質(zhì)量管理等方面，對建筑幕墻成本控制進行分析探討。???????市場經(jīng)濟的發(fā)展推動著市場競爭，建筑企業(yè)作為勞動密集型的行業(yè)，要想在激烈的市場競爭中立足，如何加強管理，控制成本成為增強企業(yè)市場競爭能力、提高企業(yè)經(jīng)濟效益的最根本手段。???????當今建筑幕墻的招投標中，由于沒有客觀的預算定額，建筑幕墻的工程造價一般采取總價一次包干或單價包干的方法進行組價。在

2、當今市場競爭激烈的環(huán)境中，不少建筑企業(yè)為了生存不得不采取低價中標的策略將工程利潤額降到很低的程度，在這種情況下做好成本控制顯得尤其關(guān)鍵。一個好的項目經(jīng)理，不僅應能按合同規(guī)定保質(zhì)保量按期完成工程施工任務(wù)，更應使項目成本降到最低，使工程項目取得較好的經(jīng)濟效益。???????1施工項目成本控制的重要性???????施工項目成本控制通常是指在項目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支進行指導、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項生產(chǎn)費用，控制在計劃成本的范圍之內(nèi)以保證成本目標的實

3、現(xiàn)。???????施工項目管理是一次性行為，它的管理對象只有一個工程項目，隨著項目建設(shè)的完成而結(jié)束其歷史使命，因此在施工期間，項目成本能否降低，有無經(jīng)濟效益，得失在此一舉。???????施工項目經(jīng)理部作為施工企業(yè)最基本的施工管理組織，其全部管理行為的本質(zhì)就是運用項目管理原理和各種科學方法來降低工程成本，創(chuàng)造經(jīng)濟效益，使之成為企業(yè)效益的源泉。施工項目成本控制的成敗決定了施工項目管理績效的好壞。???????2施工項目成本控制的三個步驟???????2.1項目成本預測???????項目成本預測是在投標過程中編制的，它的依據(jù)

4、是歷史數(shù)字資料和投標方案，通過經(jīng)驗總結(jié)、統(tǒng)計分析以及數(shù)字模型等方法對成本進行判斷和推測得出。由于我國建筑法規(guī)的特殊性，幕墻工程必須由專業(yè)生產(chǎn)廠家進行深化設(shè)計，因此在幕墻工程的投標中，幕墻施工單位均要求編制投標方案圖，因此項目成本計劃可根據(jù)企業(yè)的自身情況及投標方案圖進行編制。???????2.2項目施工成本預算???????在工程中標后，幕墻施工單位均需編制幕墻施工圖，項目施工成本預算是在施工圖編制完成后編制的，它是項目經(jīng)理控制生產(chǎn)成本的依據(jù)。由于幕墻工程在建設(shè)工程中僅作為一個分項，除超大型幕墻工程外，一般來說項目經(jīng)理部

5、均不設(shè)專職預算員，所以項目施工成本預算一般由公司根據(jù)施工圖編制，作為控制項目施工成本的主要依據(jù)。???????2.3施工過程中控制???????施工項目成本控制的前兩步都是一個控制的目標，只有施工過程中的控制是對實際發(fā)生的費用成本進行控制。施工過程控制是通過對施工隊、職能部門、生產(chǎn)班組、各分項工程及對外經(jīng)濟合同等成本控制對象的控制，將成本預算的人工、材料、機械等工程造價要素控制在原計劃成本----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專

6、業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方以內(nèi)，并且通過“開源節(jié)流”，即通過增加工程預算收入，達到最大的工程經(jīng)濟效益。???????3幕墻工程成本控制的幾個方面???????在幕墻工程施工中，材料成本占工程成本的比重約為60%～70%，因此材料成本比其它任何一項都重要。材料采購的成本降低10%，將直接導致工程施工成本降低6%～7%。???????3.1優(yōu)化設(shè)計方案???????在經(jīng)營合理報價中標之后，深化設(shè)計圖紙成為成本管理的第一關(guān)，這一階段非常重要，往往對成本控制有決定性

7、的意義。在玻璃幕墻中，鋁型材和鋼材占據(jù)了材料成本的大部分。優(yōu)化設(shè)計鋁龍骨和鋼材的使用量，選擇合理的截面尺寸和材料，可以顯著減輕幕墻本身的重量，在受力達到要求的同時能夠減少單位面積的材料成本，這樣既使得企業(yè)的成本支出減少，而且還提高了企業(yè)的技術(shù)水平和競爭力。不同的分格形式不僅影響著幕墻產(chǎn)品的美觀性，而且對幕墻的主材使用量有很大的影響?？紤]型材的下料長度時要同時結(jié)合實際需求長度來做科學的規(guī)劃。???????在材料訂購之前，應與供應商協(xié)商好，嚴格控制材料的偏差范圍，做好不定期的檢測工作。如開模時3mm鋁材的允許偏差為±0.2

8、8mm，當達到最大正偏差時，偏差重量約占理論重量的0.28/3×100%=9.3%，若偏差能控制減少0.1mm，則重量可以節(jié)?。?.28-0.18）/3×100%=3.3%，按每年生產(chǎn)20萬平方米的玻璃幕墻，每平方米約需要10kg鋁材，每公斤鋁材按24元（含材料費、噴涂費、加工費）計算，則每年可節(jié)省20×10×3.3%×24=15