如何做好建筑幕墻成本控制

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1、如何做好建筑幕墻成本控制-建筑技術【摘要】本論文根據我們建筑幕墻的現狀，從建筑幕墻的投標策略、設計優(yōu)化、材料采購、精心施工四個方面論述了建筑幕墻的成本控制的具體方法和措施，相信對廣大的建筑幕墻同行會有一定的參考和指導借鑒作用。【關鍵詞】建筑幕墻；成本控制；設計優(yōu)化　　一、建筑幕墻的投標策略　　幕墻在投標階段要編制技術標書和商務報價書，技術標和商務標的優(yōu)劣是決定能否取得該工程的承建資格的關鍵。以石材幕墻為例，技術標涉及到結構階段預埋件的結構形式、石材分割、立面效果、節(jié)點詳圖、施工方法、具體施工方案、石材品質的選用、人員安排、工期及創(chuàng)優(yōu)的計劃等等。在技術標里

2、面最關鍵的是要內容詳盡，重點突出，不要泛泛的照搬其他工程的通用的部分，針對具體的工程要有具體施工方案。石材幕墻隨著工程個體的不同形式會有很多不同，根據業(yè)主的喜好，有的石材幕墻只在裙房部分設置石材幕墻，裙房以上采取鋁板幕墻或其他形式的幕墻。有的整個外里面全部采用石材幕墻，工程量很可觀。還有的為了突出明顯的石材立面厚重效果采取柱子局部放大，裙房及檐口設置腰線。所以編制技術標時要根據工程的不同編制有針對性的技術標，這樣才能給評標者一個良好的印象，會取得比較高的評分，更為重要的是優(yōu)秀的技術標書對以后施工階段也有很重要的參考價值?！　《⒔ㄖ粔Φ脑O計優(yōu)化　　幕墻

3、中標以后就進入了設計深化階段，幕墻的深化設計階段對整個幕墻成本的控制極為重要，占整個成本的80%以上，設計深化的優(yōu)劣將決定整個工程成本控制成敗。本文以干掛石材為例進行論述：石材幕墻的深化設計根據設計方提供的圖紙確定石材的精確分格尺寸、顏色、材質、嵌縫材料等，并繪出尺寸詳盡的石材立面圖及各復雜部位的節(jié)點詳圖，然后依各單塊石材的重量、尺寸及抗震、抗風壓等各項要求，進行相關的力學計算，確定石材的干掛方式及龍骨體系、埋件、連接件等的尺寸規(guī)格。并按照結構設計的要求，對計算結果進行現場的力學性能試驗，以確保石材幕墻的安全性。　　從目前來看，石材的選擇決大多數是幕墻施

4、工單位根據原設計方對幕墻分格形式及材質顏色等建筑效果的要求，向建設方提供各種石材樣本，以協(xié)助其盡快確定所用石材。通常要在對幾種石材的選擇中，應依據所掌握的石材資料，重點考慮擬用石材的表面特征、顏色和紋理等技術性能指標。以滿足設計及建設單位的要求，幕墻施工單位提供石材樣本時，要對多家的石材供應商的石材的價格、技術指標、供應能力、運輸距離進行綜合的考慮，在滿足設計及建設方的要求下采取最佳信價比的石材，這樣既能有效的控制了成本，也保證以后的工期要求。數量要根據計算合理預埋過少不滿足設計安全要求，過多是浪費成本。完成石材安裝立面圖及節(jié)點大樣圖并經建筑師批準后，即

5、可按石材安裝立面圖上的石材尺寸分格及節(jié)點大樣圖的細節(jié)進行加工詳圖設計，該詳圖即通常所說的石材加工單。在確定干掛石材的具體形狀及加工尺寸時，須反復核實以確保萬無一失，尤其在采用較為昂貴的進口石材時，以免造成巨大的經濟損失，這點對于設計深化來說非常重要，在成本控制必須牢牢控制的關鍵環(huán)節(jié)，對整個工程的經濟效益有著重要的決定作用?！　∪⒔ㄖ粔Φ牟牧喜少彙　〗ㄖ粔Σ牧系膶嶓w材料消耗占據的比重很大，除了幕墻面材以外，有鍍鋅鋼板、主龍骨方鋼、次龍骨角鋼、連接件、結構膠等材料，大約占整個工程比例的40qo-50%。隨著技術和勞動生產力的提高，材料消耗在工程成本中還

6、會加大。因此控制材料成本對工程控制成本有很重要的意義。要從材料采購、運輸、使用及回收等環(huán)節(jié)采取如下控制措施。1、采購的材料的計劃性，在保證滿足設計要求的前提下盡量選擇優(yōu)質廉價的材料，通過多家供應商之間的價格和供應能力進行對比，采用最佳信價比和有足夠供應能力廠家的材料，這樣能確保材料經濟，并能保證工程不會因為供應問題出現停工、窩工現象的發(fā)生，否則將會對工期造成影響。2、是材料采購的時間性，對于建筑幕墻材料的采購，要與施工現場使用時間相結合，確?，F場的使用時間，如果由于價格的問題影響了現場的使用，進而影響工期，將會更大的浪費，建筑幕墻材料以現場使用時間為最根

7、本，價格合適就立即采用；三是材料的使用性，材料采購到位后，必須嚴格按照施工的進度要求進行使用，避免堆積在現場，要及時上墻，如果在積壓在現場，不僅不付出更多的材料的照管費用，對于成品及半成品照管不當會造成不必要的損失，而且對于資金的周轉也不利。對一些小的零星物件，及時清理出來為了更好的再利用。通過這幾項措施，可以使材料采購、供應等環(huán)節(jié)在施工中不會出現大問題，而且也會節(jié)省很多材料，這樣對成本的控制能起了很大的作用。　　四、建筑幕墻的精心施工　　在幕墻工程中，現場施工一般由專業(yè)施工單位獨立完成，由于幕墻作為懸掛體系的特性，設計決定著幕墻的結構安全，有著特殊的重

8、要性。建筑立面效果及安全設計要求能否得到最大程度的體現完全取決于施工質量，這是成