百強商業(yè)項目案例之六--深圳金光華廣場

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1、百強商業(yè)項目案例之六——深圳金光華廣場金光華廣場，位于深圳市羅湖區(qū)人民南路、嘉賓路、南湖路三條繁華大道的交匯處，北鄰東門、南接火車站，是港人北上、國人入港的第一要沖；國貿(mào)大廈、嘉里中心、發(fā)展中心大批高檔寫字樓環(huán)繞；香格里拉、彭年酒店、陽光酒店眾多五星酒店簇擁；是深圳最著名商圈——人民南商圈的心臟?！　　〗鸸馊A廣場是深圳第一家與地鐵無縫連接的國際購物廣場，獨有16米與地鐵無縫連接之超寬通道直達廣場地下二層，四十多條公交線路?？?，盡享交通帶來的便利。廣場設(shè)地上8層，地下3層，自有標準停車位500個，聯(lián)動停車位1200余個。廣場內(nèi)17部“太空穿梭”電梯，4

2、0部自動2扶梯，89套數(shù)字化多媒體影音系統(tǒng)及近百平米的大型LED顯示屏，共同構(gòu)成了金光華廣場動態(tài)魅力的精髓，令一切游逛迅捷、暢快。建筑主體與8500平米“羅湖之心”前文化廣場唇齒相依，常年上演深圳中央商圈永不落幕的廣場時尚秀?！　　V場內(nèi)，自負二層至七層為商業(yè)區(qū)，營業(yè)面積達12萬平方米，聚集了多種零售業(yè)態(tài)：國際品牌名店、時尚百貨、超市、美食名店、電影院、美容美發(fā)、健身娛樂、電玩世界，是真正集購物、餐飲、觀光、娛樂、文體、休閑等多種功能為一體的超大規(guī)模國際化購物中心。奢華的環(huán)境里，國際頂級品牌云集，江詩丹頓、CANALI、HUGOBOSS、MAX.MA

3、RA、VERSACEcollection、Anteprima、Cerruti1881、Gieves&Hawkes、Kent&Curwen、ClassRobertoCavalli、PAUL&SHARK、TRUTRUSSARDI、Moschino、MAX&CO.、BMWLifestyle、ErmenegildoZegna、PORSCHEDESIGN、OMEGA、PORTS、VERTU等國際頂級品牌爭奇斗艷；ZARA、ochirly、VEROMODA、ONLY等品牌各顯神通；SEPHORA（絲芙蘭）、萬寧、星巴克、必勝客、酷圣石、肯德基等名店群芳薈萃，一起

4、構(gòu)成了金光華廣場龐大的豪華品牌帝國。　　　作為頂級的購物中心，金光華廣場業(yè)態(tài)搭配合理、配套設(shè)施齊全。蘇寧電器、一致藥店、萬寧構(gòu)成了連鎖超市鏈；YellowMusicStudio、INCLUB代表著酒吧文化；南國影城、華爾街英語引領(lǐng)國際潮流；力美健健身會和奇奧柏查6星會所以最先進的設(shè)備、最高端的技術(shù)、最到位的服務囊括了健身、瑜伽、美容和美發(fā)；除了各具特色的陶源酒家、廚房制造、咸亨酒店，還有純正川菜風味的鼎廚川菜，上井日本精致料理更把原汁原味的日本風味演繹到極致……　　　金光華廣場以國際標準衡量自身，以時尚標準丈量生活，以品質(zhì)和誠信為經(jīng)緯，將時尚和經(jīng)典、

5、文化和消費完美的融合于一生。揉合了世間經(jīng)典消費文化與現(xiàn)代精致生活的金光華廣場，時刻提升著你的享受層次！于金光華的思考金光華廣場總建筑面積有8萬平方米以上地處臨近羅湖口岸的人民南商圈中心聯(lián)接將于2004年竣工的地鐵一號線國貿(mào)站金光華廣場能否成為深圳的商業(yè)龍頭？金光華廣場各層業(yè)態(tài)分布：金光華廣場各層業(yè)態(tài)分布：5樓2009-12-1412:00金光華廣場業(yè)態(tài)搭配合理、配套設(shè)施齊全。蘇寧電器、一致藥店、萬寧構(gòu)成了連鎖超市鏈；YellowMusicStudio、INCLUB代表著酒吧文化；南國影城、華爾街英語引領(lǐng)國際潮流；力美健健身會和奇奧柏查6星會所以最先進

6、的設(shè)備、最高端的技術(shù)、最到位的服務囊括了健身、瑜伽、美容和美發(fā)；除了各具特色的陶源酒家、廚房制造、咸亨酒店，還有純正川菜風味的鼎廚川菜，上井日本精致料理更把原汁原味的日本風味演繹到極致……這項目的定位確實可以定位成城市購物網(wǎng)點。輻射整個城市。但問題是和周邊的萬象城市如何競爭，因為它們都在同一個定位和磁場內(nèi)。相對萬象城，此項目是否會在定位中要考慮差異和客戶群體問題。因此在未來的PROMOTION中是否應該和萬象城有點差異。另外也要考慮中信城市廣場的競爭，因為她也在磁力場的范圍里。確實今天是成功，明天如何？未來經(jīng)營的路線是否要有設(shè)想。商業(yè)營運難的地方不是

7、今天，是明天如何持續(xù)能生存下去。位處深圳傳統(tǒng)商圈，國際品牌名店、時尚百貨做得不怎么樣，目前主要以餐飲帶動人群。