某某房地產(chǎn)項目可行性實施分析報告

《某某房地產(chǎn)項目可行性實施分析報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、WORD整理版XXXXXXXXX項目可行性研究報告※項目概況※項目市場分析※項目優(yōu)劣勢分析※項目建設(shè)與實施計劃※項目風(fēng)險分析※投資估算與資金籌措※效益測算與分析XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版目錄第一章項目概況一、項目名稱二、項目地址三、項目開發(fā)企業(yè)概況四、項目建設(shè)背景五、項目總體概況第二章項目市場分析一、項目建設(shè)環(huán)境分析二、XXXX房地產(chǎn)市場概況三、結(jié)論第三章項目優(yōu)劣勢分析一、項目優(yōu)勢二、項目劣勢三、結(jié)論第四章項目建設(shè)條件及實施計劃一、項目選址二、項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模三、項目

2、建設(shè)條件四、項目規(guī)劃設(shè)計方案五、項目環(huán)境影響六、項目管理組織七、項目實施計劃第五章項目風(fēng)險分析參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版一、政策風(fēng)險分析二、社會風(fēng)險分析三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險分析四、行業(yè)風(fēng)險分析五、管理風(fēng)險分析六、資金風(fēng)險分析第六章項目投資估算與資金籌措一、項目投資估算二、資金籌措三、貸款取得與償還第七章效益測算與分析一、收入預(yù)測二、稅費率三、利潤預(yù)測第八章項目總結(jié)參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版第一章項目概況一、項目名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxx二、項目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx三、項目開發(fā)企業(yè)概況

3、：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司（以下簡稱公司）是一家以投資房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)及酒店為主的大型現(xiàn)代化企業(yè)，公司總部設(shè)在xxxx，注冊資金xxxxx萬元。公司成立以來，依托xx的繁榮商業(yè)優(yōu)勢和名牌大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)的智力優(yōu)勢，業(yè)務(wù)不斷發(fā)展擴(kuò)大。公司現(xiàn)有企業(yè)員工XXXX多人，均為本科以上學(xué)歷。公司股東皆為業(yè)內(nèi)資深人士，研究生以上學(xué)歷，資金實力雄厚，實踐經(jīng)驗豐富。公司下設(shè)投融資部、技術(shù)部、拓展部、法務(wù)部等部門，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建筑設(shè)計、營銷管理、法律、財務(wù)、計算機(jī)等各類專業(yè)人才，是一支整體素質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚、

4、競爭能力強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)秀隊伍。公司秉承“用心做事，誠信為人”的企業(yè)精神，堅持以產(chǎn)品品質(zhì)為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價值。同時，公司奉行創(chuàng)新、求實、敬業(yè)的服務(wù)理念，不斷探索順應(yīng)時代要求的專業(yè)經(jīng)營開發(fā)之道，在借鑒國外求經(jīng)驗的同時，深刻分析國內(nèi)實際情況，運用科學(xué)的決策方法和創(chuàng)新的開發(fā)理念，將商業(yè)運營、房地產(chǎn)經(jīng)營和資本運作有機(jī)結(jié)合，并逐步形成了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心競爭優(yōu)勢。四、項目建設(shè)背景參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版XXXXX公司開發(fā)的XXXXXXXXX住宅小區(qū)以其高品質(zhì)的開發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境受到XXXX老百姓的歡迎?！癤

5、XX?XXXXXX”住宅小區(qū)是XXX公司開發(fā)的第一個項目，位于XXXX城東風(fēng)文體路口百越公園對面，占地面積約XXXX畝，該項目原為XXXX停車長，經(jīng)XXXX委、縣政府、建設(shè)局、房產(chǎn)局及計劃委員會批準(zhǔn)，該地塊由XXX公司開發(fā)建設(shè)。今后建成后的XXXXXX小區(qū)周邊各項生活配套設(shè)施齊全，交通便利，是XXXX目前新城區(qū)乃至整個縣城城市中心點，也是XXX商圈的核心，具有很高的商業(yè)價值。小區(qū)高層建筑擁有絕佳的江景和公園，為XXXX目前唯一的可俯視普廳河、百越公園乃至整個縣城的城市標(biāo)桿高層建筑體。整個項目總投資預(yù)計2.5億元，工

6、程內(nèi)容包括XXXXXX.整個“XXX?XXXXXX”項目工程構(gòu)思精致時尚，并充滿高品質(zhì)生活氣息，各建筑單體相互有機(jī)聯(lián)系，互為借景，整體布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當(dāng)熱烈，至2012年7月3日至2012年7月13日，項目來電高達(dá)258組客戶，客戶反響熱烈良好。項目計劃一年之內(nèi)完成一定量的銷售，并簽訂了相應(yīng)的銷售合同。XXX公司和“XXX?XXXXXX”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到XXXX政府相關(guān)部門和市民的認(rèn)同?！癤XX?XXXXXX”工程建設(shè)內(nèi)容包括2棟33層高樓、兩層地下車庫、小一個小區(qū)園林規(guī)劃、一個涌泉池及

7、相應(yīng)的小區(qū)配套公用設(shè)施。目前項目設(shè)計已進(jìn)入準(zhǔn)備動工階段，地勘工作已經(jīng)完成，售樓部建設(shè)在XXXX委、縣政府及相關(guān)部門的大力支持下，今年7月底竣工。各種證件還在辦理當(dāng)中，預(yù)計2012年9月可以開盤。參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版五、項目總體概況●項目名稱：“XXXXXX”●地理位置：XXXX城東風(fēng)文體路口百越公園對面●總建筑面積：約XXXX㎡其中：商業(yè)面積XXXXX㎡住宅：XXXXX㎡人防用地：XXXX㎡地下室面積：約XXXX㎡●建筑占地面積：XXXXX㎡●建筑密度：XXXXX%●總戶數(shù)：XXXX戶●汽車停車位總數(shù)：XXX

8、個，其中機(jī)動車XXX個，自行車XXX個?！窠ㄖ问剑壕C合性高檔高層住宅●園區(qū)綠地率：XXX％●預(yù)計入伙時間：預(yù)計2014年6月參考學(xué)習(xí)資料WORD整理版第二章項目市場分析一、項目建設(shè)環(huán)境分析1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析位于中國西南部的云南，是中國實施西部大開發(fā)的12個省、區(qū)之一，也是中國內(nèi)地面向東南亞最近的省區(qū)之一，區(qū)位優(yōu)勢顯著。此外，云南被稱為“有色金屬王國”。云