某某房地產項目可行性報告

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1、WORD完美.格式編輯XXXXXXXXX項目可行性研究報告※項目概況※項目市場分析※項目優(yōu)劣勢分析※項目建設與實施計劃※項目風險分析※投資估算與資金籌措※效益測算與分析XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯目錄第一章項目概況一、項目名稱二、項目地址三、項目開發(fā)企業(yè)概況四、項目建設背景五、項目總體概況第二章項目市場分析一、項目建設環(huán)境分析二、XXXX房地產市場概況三、結論第三章項目優(yōu)劣勢分析一、項目優(yōu)勢二、項目劣勢三、結論第四章項目建設條件及實施計劃一、項目選址二、項目建設內容及建設規(guī)模三、項目建設條件四、項目規(guī)

2、劃設計方案五、項目環(huán)境影響六、項目管理組織七、項目實施計劃第五章項目風險分析專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯一、政策風險分析二、社會風險分析三、經濟風險分析四、行業(yè)風險分析五、管理風險分析六、資金風險分析第六章項目投資估算與資金籌措一、項目投資估算二、資金籌措三、貸款取得與償還第七章效益測算與分析一、收入預測二、稅費率三、利潤預測第八章項目總結專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯第一章項目概況一、項目名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxx二、項目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx三、項目開發(fā)企業(yè)概況：xxxxxxxxxxxxxxx

3、有限公司（以下簡稱公司）是一家以投資房地產開發(fā)和商業(yè)地產及酒店為主的大型現(xiàn)代化企業(yè)，公司總部設在xxxx，注冊資金xxxxx萬元。公司成立以來，依托xx的繁榮商業(yè)優(yōu)勢和名牌大學、研究機構的智力優(yōu)勢，業(yè)務不斷發(fā)展擴大。公司現(xiàn)有企業(yè)員工XXXX多人，均為本科以上學歷。公司股東皆為業(yè)內資深人士，研究生以上學歷，資金實力雄厚，實踐經驗豐富。公司下設投融資部、技術部、拓展部、法務部等部門，擁有房地產開發(fā)經營、建筑設計、營銷管理、法律、財務、計算機等各類專業(yè)人才，是一支整體素質高、技術力量雄厚、競爭能力強、發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)秀隊伍。公司秉承“用心做事，誠信為人”的企

4、業(yè)精神，堅持以產品品質為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價值。同時，公司奉行創(chuàng)新、求實、敬業(yè)的服務理念，不斷探索順應時代要求的專業(yè)經營開發(fā)之道，在借鑒國外求經驗的同時，深刻分析國內實際情況，運用科學的決策方法和創(chuàng)新的開發(fā)理念，將商業(yè)運營、房地產經營和資本運作有機結合，并逐步形成了地產開發(fā)業(yè)務的核心競爭優(yōu)勢。四、項目建設背景專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯XXXXX公司開發(fā)的XXXXXXXXX住宅小區(qū)以其高品質的開發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到XXXX老百姓的歡迎?！癤XX?XXXXXX”住宅小區(qū)是XXX公司開發(fā)的第一個項目，位于XXXX城東風文體路口百越公園對面

5、，占地面積約XXXX畝，該項目原為XXXX停車長，經XXXX委、縣政府、建設局、房產局及計劃委員會批準，該地塊由XXX公司開發(fā)建設。今后建成后的XXXXXX小區(qū)周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是XXXX目前新城區(qū)乃至整個縣城城市中心點，也是XXX商圈的核心，具有很高的商業(yè)價值。小區(qū)高層建筑擁有絕佳的江景和公園，為XXXX目前唯一的可俯視普廳河、百越公園乃至整個縣城的城市標桿高層建筑體。整個項目總投資預計2.5億元，工程內容包括XXXXXX.整個“XXX?XXXXXX”項目工程構思精致時尚，并充滿高品質生活氣息，各建筑單體相互有機聯(lián)系，互為借景，整體

6、布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當熱烈，至2012年7月3日至2012年7月13日，項目來電高達258組客戶，客戶反響熱烈良好。項目計劃一年之內完成一定量的銷售，并簽訂了相應的銷售合同。XXX公司和“XXX?XXXXXX”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到XXXX政府相關部門和市民的認同?！癤XX?XXXXXX”工程建設內容包括2棟33層高樓、兩層地下車庫、小一個小區(qū)園林規(guī)劃、一個涌泉池及相應的小區(qū)配套公用設施。目前項目設計已進入準備動工階段，地勘工作已經完成，售樓部建設在XXXX委、縣政府及相關部門的大力支持下，今年7月底竣工。各種證件還在辦理當中，預計2

7、012年9月可以開盤。專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯五、項目總體概況●項目名稱：“XXXXXX”●地理位置：XXXX城東風文體路口百越公園對面●總建筑面積：約XXXX㎡其中：商業(yè)面積XXXXX㎡住宅：XXXXX㎡人防用地：XXXX㎡地下室面積：約XXXX㎡●建筑占地面積：XXXXX㎡●建筑密度：XXXXX%●總戶數(shù)：XXXX戶●汽車停車位總數(shù)：XXX個，其中機動車XXX個，自行車XXX個?！窠ㄖ问剑壕C合性高檔高層住宅●園區(qū)綠地率：XXX％●預計入伙時間：預計2014年6月專業(yè).整理.分享WORD完美.格式編輯第二章項目市場分析一、項目建設環(huán)境

8、分析1、宏觀經濟環(huán)境分析位于中國西南部的云南，是中國實施西部大開發(fā)的12個省、區(qū)之一，也是中國