資源描述：
《馬鞍山市城市基準(zhǔn)地價(jià)更新研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、目錄摘要.....................................................IAbstract.................................................II1緒論....................................................11.1研究背景...........................................11.2研究目的和意義....................................
2、11.2.1研究目的........................................11.2.2研究意義.......................................11.3國(guó)內(nèi)外地價(jià)制度實(shí)施進(jìn)展............................21.3.1國(guó)外地價(jià)制度....................................21.3.2國(guó)內(nèi)地價(jià)制度....................................31.3.3國(guó)內(nèi)外地價(jià)制度總結(jié).................
3、..............31.4基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)路線與方法.........................41.4.1土地級(jí)別更新....................................41.4.2基準(zhǔn)定價(jià)更新....................................51.4.3城市土地定級(jí)方法.................................51.4.4城市基準(zhǔn)地價(jià)更新方法..............................62城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)理論..........
4、...................82.1區(qū)位理論...........................................82.2地租理論...........................................82.3統(tǒng)計(jì)理論...........................................92.4規(guī)劃理論...........................................93馬鞍山市城市基準(zhǔn)地價(jià)更新實(shí)證...........................11
3
5、.1馬鞍山城市土地定級(jí)成果更新........................11
3.1.1土地定級(jí)因素體系及權(quán)重確定.......................11
3.1.2土地定級(jí)單元的劃分..............................13
3.1.3土地定級(jí)因素分值計(jì)算.............................14
3.1.4土地級(jí)別初步劃分................................20
3.1.5土地級(jí)別的確定..............................
6、....22
3.2馬鞍山城市基準(zhǔn)地價(jià)成果更新........................22
3.2.1樣本歸類與數(shù)據(jù)檢驗(yàn)..............................22
3.2.2樣本地價(jià)平均值法初步結(jié)果.........................23
3.2.3不同交易類型樣本標(biāo)準(zhǔn)化...........................24
3.2.4房屋重置價(jià)的確定................................25III1.1土地開發(fā)水平修正的確定..................
7、.........251.2其它土地估價(jià)參數(shù)的確定...........................261.3因素比較法校驗(yàn)基準(zhǔn)地價(jià)...........................261.4級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)最終確定.............................284馬鞍山市城市地價(jià)更新成果分析與應(yīng)用.....................291.2.1馬鞍山市城市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果比較分析..............291.3.1馬鞍山市本輪基準(zhǔn)地價(jià)水平與周邊城市當(dāng)前基準(zhǔn)地價(jià)水平的橫向比較..............
8、.................................291.3.2馬鞍山市城區(qū)各用地類型新一輪基準(zhǔn)地價(jià)之間的比較......301.3.3馬鞍山市新一輪基準(zhǔn)地價(jià)與馬鞍山市房地產(chǎn)價(jià)格的比較....301.2.
