合同,可操作性

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀合同,可操作性　　篇一：合同審查的十大要點(diǎn)　　合同審查的十大要點(diǎn)　　幫助當(dāng)事人審查當(dāng)事人擬與其他單位或個(gè)人簽署的各類(lèi)合同，此乃律師常規(guī)業(yè)務(wù)。筆者結(jié)合近兩年內(nèi)起草、審查近千份合同的經(jīng)驗(yàn)，就合同審查業(yè)務(wù)，從準(zhǔn)備工作、形式審查、實(shí)質(zhì)內(nèi)容審查及收尾工作四個(gè)階段，總結(jié)了十大要點(diǎn)，歸納如下，供各位同行參考借鑒?！　≈匾暅?zhǔn)備工作：要點(diǎn)一　　律師在審查合同時(shí)，通常要進(jìn)行三方面的準(zhǔn)備：　　一為“溝通”。要審閱當(dāng)事人提供的背景材料，與具體

2、經(jīng)辦人溝通，了解合同背景及訂立目的（主要關(guān)注合同訂立的目的是否正當(dāng)），了解我方與合同相對(duì)方之間合作關(guān)系、本次合作的內(nèi)容及當(dāng)前進(jìn)展，進(jìn)而充分獲知我方當(dāng)事人之需求，確定合同的性質(zhì)，并對(duì)合同中需要重點(diǎn)約定的條款初步勾畫(huà)、重點(diǎn)備注?！　《椤罢曳ā薄２殚喓贤媸马?xiàng)全部相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門(mén)規(guī)章、國(guó)際慣例等，判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行，應(yīng)當(dāng)怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)

3、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　三為“參照”。研閱有關(guān)合同范本，如相關(guān)國(guó)家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，并決定是否參照?！　≈匾曅问綄彶楣ぷ鳎阂c(diǎn)二　　律師在做好上述三方面準(zhǔn)備工作后，對(duì)合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)內(nèi)容（即各項(xiàng)條款）的審查前，還應(yīng)進(jìn)行形式審查，概括為“三看”：　　一看：合同三部分是否齊全、是否前后矛盾?！　『贤旧砜煞譃槿糠郑菏撞?、正文及簽署部分。首部指合同名稱(chēng)、編號(hào)、各方當(dāng)事人名稱(chēng)、住所、郵政編碼、法定代表人、電話(huà)、傳真、電子信箱、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等

4、，部分合同會(huì)在首部設(shè)置“鑒于”條款；正文則指合同第一條至最后一條具體條款；簽署部分指合同各方簽字蓋章及簽署時(shí)間、地點(diǎn)?！　≡谶@一階段常見(jiàn)錯(cuò)誤主要有：當(dāng)事人名稱(chēng)不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾；合同名稱(chēng)與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符（如名為加工合同，實(shí)為定作合同）；簽署時(shí)間前后不一樣；地址、法定代表人錯(cuò)誤等。　　二看：合同相對(duì)方主體是否適格，是否具備相應(yīng)資質(zhì)，相關(guān)文件是否相互矛盾?！　『贤黧w是否適格直接影響到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果施工方不具備相應(yīng)資質(zhì)，那么合同就歸于無(wú)效。審查合同主體的資格時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“

5、充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　1、合同相對(duì)方為規(guī)模比較大、分支機(jī)構(gòu)或職能部門(mén)比較多的企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和內(nèi)部職能部門(mén)的簽約主體資格問(wèn)題。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)如果具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照就具有簽約主體資格，但其是否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任就是訴訟中應(yīng)當(dāng)解決的問(wèn)題。企業(yè)的職能部門(mén)則不具備這樣的資格。　　2、要審查相對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)核實(shí)，以了解其主體的合

6、法性（是否合法注冊(cè)、是否被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）和經(jīng)營(yíng)范圍；　　3、對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目（如涉及電信、醫(yī)療、建筑工程、通訊等業(yè)務(wù)），要根據(jù)合同內(nèi)容審查相對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀，是否已獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況?！　∪矗汉灱s人有無(wú)簽約權(quán)限，授權(quán)文書(shū)是否齊備?！　『芏嗲闆r下，合同并非由企業(yè)的法定代表人直接簽署，而是由授權(quán)代表加以簽署，此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查代理人的資格和權(quán)限。要對(duì)相對(duì)方授權(quán)代表的代理人身份、有無(wú)代理權(quán)、代理權(quán)限范圍、是否在授權(quán)期限內(nèi)等等進(jìn)行必要審查，否則可能會(huì)發(fā)生沒(méi)有代理權(quán)或超越代理權(quán)而導(dǎo)致合同效力受到置疑。　　完成上述兩步準(zhǔn)備工作后，接下來(lái)進(jìn)入對(duì)

7、合同的內(nèi)容實(shí)質(zhì)審查階段。對(duì)合同條款的審查為合同審查的重點(diǎn)所在，該部分主要?dú)w納為以下五大要點(diǎn)?！　〈_保合同合法、有效：要點(diǎn)三按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條款達(dá)成合意，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。律師在審查合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意《合同法》第三章關(guān)于合

8、同效力的規(guī)定以及一些特別