業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽合同　　(由物業(yè)管理公司與業(yè)委會(huì)簽定)　　注:本合同參照中山市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)定格式文本制定。　　說(shuō)明　　1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。適用于各類物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)或經(jīng)全體業(yè)主同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)而履行業(yè)主大會(huì)職責(zé)的機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司簽訂。簽約之前,雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢?！　?、簽訂

2、合同時(shí),雙方可在本示范文本內(nèi)容以外增加雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容?！　?、為體現(xiàn)合同雙方平等、自愿的原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方協(xié)商約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容?！　?、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先?！　?、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，

3、并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　6、本合同條款參照《廣東省物業(yè)服務(wù)合同》制定,由中山市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。物業(yè)服務(wù)合同　　第一章總則　　合同雙方當(dāng)事人　　甲方:xx居業(yè)主委員會(huì)　　地址:中山市西區(qū)xxxx居　　乙方(物業(yè)管理公司):中山市xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司　　注冊(cè)地址:中山市西區(qū)xxxx居9幢第1卡　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):44XXXXxxx;

4、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):中建物字第[XX]xx號(hào)　　法定代表人:xxx;聯(lián)系電話:855xxxx　　根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就xx居物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)實(shí)行物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,雙方共同遵守?！　〉谝粭l本物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型:住宅、商鋪　　坐落位置:中山市西區(qū)xxxx居　　占地面積:47658平方米,其中綠地面積12359平方米。建筑面積平方米(含車庫(kù)及人防面積),總建筑面積平方米;總戶數(shù)1037戶(其中住宅956戶,商鋪81戶)。目的-通

5、過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　第二條甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會(huì)簽訂本合同,本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均應(yīng)遵守本合同;乙方為本物業(yè)業(yè)主大會(huì)選聘提供物業(yè)管理的企業(yè)。　　第三條本合同中涉及的幣值,均指人民幣。　　第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)　　第四條乙方向業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量　　(一)日常服務(wù)　　

6、1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括:【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、　　【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門(mén)廳】、?！　》?wù)質(zhì)量:外墻完好,外觀整潔,完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。　　2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、　　【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機(jī)】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常、暢順,無(wú)重大管理責(zé)任事故。　　3、按國(guó)家《

7、物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第四十五條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。或按合同的約定,來(lái)行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)】、【文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所】、。服

8、務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故?！　?、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【共用綠地】、【花木】、【建筑小品】、【園林小品】?！　》?wù)質(zhì)量:完好、整潔,綠化長(zhǎng)勢(shì)良好?！　?、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括【公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運(yùn)】、垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔沖洗等?！　》?wù)質(zhì)量:設(shè)施完好、整潔,公共場(chǎng)地保潔率95%,垃圾日產(chǎn)日清?！　?、交通與車輛停放秩序的管理?！　》?wù)質(zhì)量:交通暢順,停放有序,行車線路標(biāo)志明顯