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《10-交付產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、XX項(xiàng)目XX樓交付產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告（范例）【檢查概述J項(xiàng)冃交付前交付產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告由客服部組織，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、銷售組協(xié)同參與，全面對房間內(nèi)部各分項(xiàng)工程進(jìn)行口查，同時(shí)匯總及發(fā)現(xiàn)交付階段可能存在的各類產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更、銷售承諾類交付風(fēng)險(xiǎn)和隱患。交付產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告包含以下主要內(nèi)容：1、交付合同文件（含交付合同履約風(fēng)險(xiǎn)評估）2、設(shè)計(jì)變更3、銷售承諾（含合同附圖與實(shí)樓符合性驗(yàn)收）4、質(zhì)量檢查風(fēng)險(xiǎn)評估（含使用功能性驗(yàn)收）5、其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6、綜合分析和總體評價(jià)一、交付合同文件（含合同履約風(fēng)險(xiǎn)評估）（一）交付時(shí)間及交付范3年月日~月日舉辦集中交付活動(dòng)，交付戶數(shù)為戶
2、；全部為毛坯住宅。XX項(xiàng)目XX樓合同交付日期為：年月日，計(jì)劃于（二）、交付條件本次交付的產(chǎn)品竣工備案進(jìn)展情況通報(bào)如2一期交付評估一覽表（文件類）分類檢査項(xiàng)目文件檢查情況預(yù)計(jì)獲得時(shí)間實(shí)際獲得時(shí)間合同要求《竣工備案表》11月15日待定建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收證明《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》—己取得《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》—已取得《分戶驗(yàn)收證明》中間文件類國有土地使用權(quán)證明各地法規(guī)、驗(yàn)收流程要求的工程單項(xiàng)驗(yàn)收證明文件—已取得主體工程驗(yàn)收證明—已取得室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收證明11月10日供水驗(yàn)收合格證明11月30日供電驗(yàn)收合格證明已取得消防驗(yàn)收證明11月10日人防驗(yàn)收證明不需要電梯驗(yàn)
3、收證明—已取得燃?xì)怛?yàn)收證明不需要檔案驗(yàn)收證明11月5日待定而積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書11月18日待定（三）、交付合同丿I約風(fēng)險(xiǎn)評估:1、合同約定的交付證明文件辦理進(jìn)行中，風(fēng)險(xiǎn)可控。（四）、檢查結(jié)論:1、合同約定的交付證明文件辦理進(jìn)行中，風(fēng)險(xiǎn)可控。2、正式水、電以及燃?xì)饨桓稌r(shí)可以到位，風(fēng)險(xiǎn)可控。設(shè)計(jì)變更（一）、檢查小組對設(shè)計(jì)部及項(xiàng)目部設(shè)計(jì)變更臺帳進(jìn)行查閱，無特別告知客戶變更。具體檢查結(jié)果:（插入設(shè)計(jì)變更臺賬及風(fēng)險(xiǎn)）（二）、檢查結(jié)論：無三、銷售承諾類：（一）銷售承諾類排查結(jié)果：交付評估一覽表（銷售承諾類）分類銷售承諾內(nèi)容涉及房號跟進(jìn)責(zé)任部門（人）實(shí)現(xiàn)情況項(xiàng)目配套設(shè)施本小區(qū)內(nèi)
4、規(guī)劃有市政道路三條，本期（特指X樓、2-2#樓、2-3#樓，以下簡稱本期）的2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓臨路單位可能會(huì)有燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致本期與電梯相鄰單位可能存在電梯運(yùn)行的噪?yún)鸬扔绊憽?-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)冃部與銷售承諾一致本期2-1#樓北側(cè)緊臨規(guī)劃十路，東側(cè)緊臨規(guī)劃五路，2-2#樓、2-3#樓東側(cè)緊臨規(guī)劃五路，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致本期2-3#樓北側(cè)單元入口處設(shè)有無障礙坡道，距首層單位約3米
5、。2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致2-1#樓西側(cè)為5#半地下車庫，車庫地上設(shè)有地面停車場。2-1#樓西南側(cè)為地面車輛與地下車輛出入口交匯處，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵21K樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致等影響。2-1#樓西側(cè)約30米設(shè)有5#車庫人行出入口，可能對相鄰單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓緊臨4#半地下車庫，車庫地上設(shè)有地面臨時(shí)停車位，車庫東側(cè)及西南側(cè)開設(shè)采光洞，2-1#樓南側(cè)距釆光洞約9米，2-2#樓西側(cè)距釆光洞約5米，2-3#樓北側(cè)距采光洞約8米，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、粉塵、視線等影響。2-1#樓
6、南側(cè)約15米、2-2#樓西側(cè)約5米、2-3#樓北側(cè)約15米分別設(shè)有4#車庫人行出入口，可能對相鄰單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)日部與銷售承諾一致2-1#樓南側(cè),2-2#樓西側(cè),2-3#樓北側(cè)均設(shè)有部分臨時(shí)停車位，供業(yè)主搬家或訪客使用，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致本期1#人防出入口位于2-1#樓西南側(cè)，距2-1#樓約10米，距2-2#樓約11米，2#人防出入口緊鄰2-3#樓西側(cè)，可能對相鄰住戶單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響2-1#樓、2-2#樓、2-
7、3#樓項(xiàng)li部與銷售承諾一致2-1#樓、2-3#樓一層設(shè)有人防豎井及窗井，可能對相鄰住戶單位產(chǎn)生噪?yún)稹⒁暰€、采光等影響。2-1#樓、2-3#樓一層項(xiàng)目部與銷售承諾一致4#半地下車庫的西側(cè)設(shè)有變配電室，5#半地下車庫的西側(cè)設(shè)有變配電室2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承諾一致2-3#樓西側(cè)設(shè)有碩質(zhì)鋪裝，緊急時(shí)作為消2-3#樓項(xiàng)目部與銷售承防車道使用。諾一致2-1#樓一層設(shè)有底商，二層住宅北側(cè)、南側(cè)為一層底商、托老所屋面，屋面女兒墻高約0.6米，相鄰住宅可能存在光線、視線遮擋等影響。2-1#樓北側(cè)相鄰卜甲2配套公建。2-1#樓住宅北側(cè)入口與本樓商業(yè)配套入
8、口相鄰，南側(cè)入口與本樓配
