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《10_交付產(chǎn)品風險檢查報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、....XX項目XX樓交付產(chǎn)品風險檢查報告（范例）【檢查概述：】項目交付前交付產(chǎn)品風險檢查報告由客服部組織，項目部、設計部、銷售組協(xié)同參與，全面對房間內(nèi)部各分項工程進行自查，同時匯總及發(fā)現(xiàn)交付階段可能存在的各類產(chǎn)品質(zhì)量、設計及設計變更、銷售承諾類交付風險和隱患。交付產(chǎn)品風險檢查報告包含以下主要內(nèi)容：1、交付合同文件（含交付合同履約風險評估）2、設計變更3、銷售承諾（含合同附圖與實樓符合性驗收）4、質(zhì)量檢查風險評估（含使用功能性驗收）5、其他風險預警6、綜合分析和總體評價一、交付合同文件（含合同履約風險評估）（一）交付時間及交付范圍XX項目XX樓合同交付日期
2、為:年月日，計劃于年月日~月日舉辦集中交付活動，交付戶數(shù)為戶；全部為毛坯住宅。（二）、交付條件本次交付的產(chǎn)品竣工備案進展情況通報如下：一期交付評估一覽表（文件類）專業(yè)資料精心整理....分類檢查項目文件檢查情況預計獲得時間實際獲得時間合同要求《竣工備案表》11月15日待定建筑工程規(guī)劃驗收證明《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》-已取得《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》-已取得《分戶驗收證明》中間文件類國有土地使用權證明各地法規(guī)、驗收流程要求的工程單項驗收證明文件-已取得主體工程驗收證明-已取得室內(nèi)環(huán)境驗收證明11月10日供水驗收合格證明11月30日供電驗收合格證明已取得
3、消防驗收證明11月10日人防驗收證明不需要電梯驗收證明-已取得燃氣驗收證明不需要檔案驗收證明11月5日待定面積實測技術報告書11月18日待定（三）、交付合同履約風險評估：1、合同約定的交付證明文件辦理進行中，風險可控。（四）、檢查結論：1、合同約定的交付證明文件辦理進行中，風險可控。2、正式水、電以及燃氣交付時可以到位，風險可控。二、設計變更專業(yè)資料精心整理....（一）、檢查小組對設計部及項目部設計變更臺帳進行查閱，無特別告知客戶變更。具體檢查結果:（插入設計變更臺賬及風險）（二）、檢查結論：無三、銷售承諾類：（一）銷售承諾類排查結果：交付評估一覽表（銷
4、售承諾類）分類銷售承諾內(nèi)容涉及房號跟進責任部門（人）實現(xiàn)情況項目配套設施 本小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有市政道路三條，本期（特指x樓、2-2#樓、2-3#樓，以下簡稱本期）的2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓臨路單位可能會有燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響?！?-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致 本期與電梯相鄰單位可能存在電梯運行的噪音等影響?！?-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致 本期2-1#樓北側緊臨規(guī)劃十路，東側緊臨規(guī)劃五路，2-2#樓、2-3#樓東側緊臨規(guī)劃五路，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響?！?-1#
5、樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致 本期2-3#樓北側單元入口處設有無障礙坡道，距首層單位約3米?！?-3#樓 項目部 與銷售承諾一致 2-1#樓西側為5#半地下車庫，車庫地上設有地面停車場?！?-1#樓 項目部 與銷售承諾一致專業(yè)資料精心整理....2-1#樓西南側為地面車輛與地下車輛出入口交匯處，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響。2-1#樓西側約30米設有5#車庫人行出入口，可能對相鄰單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓緊臨4#半地下車庫，車庫地上設有地面臨時停車位，車庫東側及西南側開設采
6、光洞，2-1#樓南側距采光洞約9米，2-2#樓西側距采光洞約5米，2-3#樓北側距采光洞約8米，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、粉塵、視線等影響。2-1#樓南側約15米、2-2#樓西側約5米、2-3#樓北側約15米分別設有4#車庫人行出入口，可能對相鄰單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致2-1#樓南側，2-2#樓西側，2-3#樓北側均設有部分臨時停車位，供業(yè)主搬家或訪客使用，可能對相鄰單位產(chǎn)生車輛燈光、噪音、尾氣、粉塵等影響。2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致本期1#人防出入口
7、位于2-1#樓西南側，距2-1#樓約10米，距2-2#樓約11米，2#人防出入口緊鄰2-3#樓西側，可能對相鄰住戶單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致2-1#樓、2-3#樓一層設有人防豎井及窗井，可能對相鄰住戶單位產(chǎn)生噪音、視線、采光等影響。2-1#樓、2-3#樓一層 項目部 與銷售承諾一致4#半地下車庫的西側設有變配電室，5#半地下車庫的西側設有變配電室2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓 項目部 與銷售承諾一致專業(yè)資料精心整理....2-3#樓西側設有硬質(zhì)鋪裝，緊急時作為消防車道使用。2-3#樓 項目部
8、 與銷售承諾一致2-1#樓一層設有底商，二層住宅北側、南側為一層底
