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《關于A116-0335宗地安居型商品房建設.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、關于A116-0335宗地安居型商品房建設和銷售任務書為確保我市安居型商品房建設和銷售工作穩(wěn)步推進，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府關于實施人才安居工程的決定》（深發(fā)〔2010〕5號）和《深圳市保障性住房條例》（以下簡稱《條例》），現(xiàn)就A116-0335宗地安居型商品房建設和銷售提出以下任務：一、建設任務（一）戶型標準。本項目安居型商品房按照單套建筑面積70、85平方米兩種戶型設計，兩種戶型套數(shù)比例為1：1；建筑面積誤差±≤5%，最大戶型不超過90平方米。（二）綠色建筑標準。土地競得人應當按照國家及省市有關住宅建設標準的規(guī)定建設安居型商品房，達到《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》銅級標準，優(yōu)先使用綠
2、色再生建材產(chǎn)品。（三）裝修標準。根據(jù)《條例》相關規(guī)定，本項目安居型商品房應當按照環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟適用的原則統(tǒng)一完成室內(nèi)裝修。住宅戶內(nèi)裝修標準詳見附件1。土地競得人用于住宅戶內(nèi)、公共部分裝修標準的材料、空調(diào)、燈具等電器必須符合我市相關標準的規(guī)定。土地競得人應當出具每套安居型商品房裝修質(zhì)量承諾書、住宅使用說明書和質(zhì)量保證書。（四）設計方案和初步設計確認。土地競得人編制的項目設計方案、初步設計相關文件，向市規(guī)劃國土等部門申報前，須書面報市住房和建設局確認。在建設過程中，土地競得人對市住房和建設局已審核的內(nèi)容作出變更時，需報市住房和建設局批準后方可實施。（五）建設工期。本項目安居型商品房的開發(fā)建設，必
3、須自土地出讓合同簽訂之日起30個月內(nèi)滿足交付入住條件。（六）配套設施。本項目相關配套設施必須按照我市相關規(guī)定，與安居型商品房同步設計、同步施工和同步投入使用。二、銷售任務（一）銷售對象。本項目安居型商品房須面向經(jīng)過市住房和建設局審核合格的、具有安居型商品房準購證明文件的對象銷售。（二）銷售方式。本項目安居型商品房按規(guī)定完成竣工驗收后現(xiàn)房銷售。（三）銷售組織。市住房和建設局授權市住宅售房管理服務中心開展安居型商品房申請受理、資格審核和選房選號工作。土地競得人應當做好本項目安居型商品房銷售宣傳、策劃等工作，并承擔資格審核和銷售過程產(chǎn)生的相關手續(xù)費。根據(jù)深財函〔2004〕546號文的規(guī)定，手續(xù)費按
4、照售房款的1%計取。（四）合同文本。土地競得人必須使用市住房和建設局制定的安居型商品房購房合同（示范文本），與買受人簽訂購房合同。（五）銷售價格。本項目安居型商品房銷售基準價格為不高于土地競得人競買時確定的價格（含裝修）。單套住房銷售價格在基準價格基礎上，考慮樓層和朝向確定。樓層和朝向因素修正方法詳見附件2。三、其他事項物業(yè)服務和收費標準。土地競得人應根據(jù)廣東省、我市物業(yè)管理相關規(guī)定公開選聘物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務標準不低于《關于印發(fā)我市住宅物業(yè)收費指導標準的通知》（深價規(guī)〔2007〕1號）中二級服務的要求，收費標準不得高于寶安地區(qū)相同類別保障性、政策性住房的物業(yè)管理收費標準。除本任務書要求外
5、，其他未盡事宜應按照我市市場商品住房相關規(guī)定和要求執(zhí)行。附件1.1：住宅戶內(nèi)裝修標準附件1.2：樓層和朝向修正的基本方法附件1.1：住宅戶內(nèi)裝修標準本項目住宅戶內(nèi)裝修標準包括但不限于以下內(nèi)容：房間名稱序號裝修部位采用標準客廳1地面國產(chǎn)中檔拋光磚2踢腳國產(chǎn)中檔拋光磚3墻面國產(chǎn)中檔乳膠漆4天花國產(chǎn)中檔乳膠漆5入戶門鋼質(zhì)防火防盜門（一道）（公安部門批準使用）6插座普通電源*3,電視*1,電話*1,網(wǎng)絡*1,空調(diào)*1(品牌為松本、TCL、奇勝或同檔次）7開關1位1個,2位1個臥室1地面國產(chǎn)中檔拋光磚2踢腳國產(chǎn)中檔拋光磚3墻面國產(chǎn)中檔乳膠漆4天花國產(chǎn)中檔乳膠漆5室內(nèi)門實木門+門框、門鎖、門吸6插座電視
6、*1,電話*1,網(wǎng)絡*1,普通電源*3,空調(diào)*1(品牌為松本、TCL、奇勝或同檔次，前三項僅配主臥)7開關2位1個廚房1地面普通防滑地磚（300x300）2墻面瓷磚3天花采用300X300鋁扣板輕鋼龍骨條形鋁扣板4燈具節(jié)能吸頂燈*15插座普通電源*4(品牌為松本、TCL、奇勝或同檔次)6開關1位開關7地漏蓋防臭不銹鋼衛(wèi)生間1地面防滑磚2墻面瓷磚3天花沉廂式衛(wèi)生間采用防水乳膠漆，非沉廂式的采用300X300鋁扣板4室內(nèi)門塑鋼磨砂鋼化玻璃門，門鎖，門吸，門套5玻璃鏡6厘銀鏡6燈具節(jié)能吸頂燈7插座普通電源*2，帶防水罩(品牌為松本、TCL、奇勝或同檔次)8開關2位1個9排氣扇8寸（品牌為正野、愛美
7、特、美的或同檔次）10洗手盆柱式國產(chǎn)中高檔11坐便器國產(chǎn)中高檔12龍頭2個。洗手盆，淋浴器各一個（國產(chǎn)中檔）13閥門1個14地漏蓋防臭不銹鋼陽臺1地面防滑磚2踢腳防滑磚3燈具節(jié)能吸頂燈4開關1位1個5插座普通電源*2，帶防水罩(品牌為松本、TCL、奇勝或同檔次)6水籠頭洗衣機專用7地漏蓋防臭不銹鋼注：所有住宅裝修風格和選材品牌等必須統(tǒng)一。2．公共部分裝修標準地下室地面裝飾水泥砂漿收光墻面裝飾涂料天棚裝飾素混凝
