【5A版】規(guī)劃審批流程圖.ppt

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1、規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程2010年9月規(guī)劃管理流程簡介：國土部門申請(qǐng)規(guī)劃條件、紅線圖申請(qǐng)選址意見申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、總平面圖報(bào)批申請(qǐng)施工圖審查申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)驗(yàn)線（初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)）申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)S可事項(xiàng)流程各許可事項(xiàng)申請(qǐng)所需的明細(xì)材料規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)S可事項(xiàng)總流程1、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見（書）2、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3、申請(qǐng)審批建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4、申請(qǐng)審批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃5、申請(qǐng)核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖6、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證7、申請(qǐng)審批建設(shè)項(xiàng)目施工圖8、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證9、申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃

2、驗(yàn)收許可10、申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證11、申請(qǐng)變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證一、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見（書）劃撥用地1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、意向選址位置的現(xiàn)勢地形圖（1/500或1/1000）3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：用地范圍內(nèi)有地下管線的需提供地下管線圖（1/500~1/2000）及電子光盤（CAD格式）4、工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)附環(huán)境評(píng)估報(bào)告和環(huán)保部門意見出讓用地1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、經(jīng)招拍掛出讓的經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供國有土地使用權(quán)出讓合同3、工業(yè)項(xiàng)目（除外資企業(yè)）不需要申請(qǐng)選址意見（書）一、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見（書）市政：道路建設(shè)1、道路建設(shè)部門提出申請(qǐng)2、該道路的現(xiàn)勢地形圖3、

3、發(fā)改委的立項(xiàng)批文除道路外其他項(xiàng)目（如：加氣站、加油站、污水泵站等）1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、擬選址位置的現(xiàn)勢性地形圖3、發(fā)改委的立項(xiàng)批文一、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見（書）市政：供電線路路徑1、由供電公司提出供電方案申請(qǐng)內(nèi)容主要包括：現(xiàn)狀道路供電通道情況，擬選線路與道路的關(guān)系，本次預(yù)埋幾條線路，能否滿足周邊地塊下一步的開發(fā)需求。2、設(shè)計(jì)圖紙：要求在1:500的地形圖上設(shè)計(jì)，并精確標(biāo)明與道路中心線的關(guān)系二、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已經(jīng)取得土地使用權(quán)證的（不屬招拍掛的國有土地）1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、土地權(quán)屬證明及宗地圖3、用地紅線圖或1/500現(xiàn)勢地形圖2份及電子光盤（CAD格式）

4、4、用地范圍內(nèi)有地下管線的需提供地下管線圖（1/500~1/2000）及電子光盤（CAD格式）國土部門申請(qǐng)供招拍掛使用的1、國土部門申請(qǐng)2、老城區(qū)的土地所有人相關(guān)地籍資料（土地證的附圖）3、屬農(nóng)用地的已轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的范圍圖（周邊用地屬性）三、申請(qǐng)審批建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告；2、連云港市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表；3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線圖；4、用地批準(zhǔn)文件及用地界址圖；5、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本6套及其電子文件（CAD和JPG格式）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖應(yīng)落放在1：500或1：1000現(xiàn)勢性地形圖上，單體設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平、

5、立、剖面圖，以及重要試點(diǎn)的透視圖；四、申請(qǐng)核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、已完成審批的方案批復(fù)3、市規(guī)劃部門核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖4、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖10份及CAD格式電子光盤五、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證劃撥土地1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、選址意見(書)3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4、經(jīng)審定的項(xiàng)目總平面圖5、設(shè)計(jì)條件及紅線圖出讓土地外資要選址，不可直接辦用地證。1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、市規(guī)劃部門核準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖3、國有土地使用權(quán)出讓合同4、房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目須提供市發(fā)改委批文，工業(yè)項(xiàng)目提供區(qū)發(fā)改局的核準(zhǔn)批復(fù)（通知）五、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、市政項(xiàng)目1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、國土資源局有關(guān)部門土地預(yù)審3、省、市發(fā)改委的建設(shè)項(xiàng)目可研批復(fù)4、市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目的方案批復(fù)六、申請(qǐng)審批建設(shè)項(xiàng)目施工圖1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、經(jīng)市規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及批件3、建筑單體施工圖（含標(biāo)注材質(zhì)的主立面彩圖）一式三份（A3格式文本）4、內(nèi)容與紙質(zhì)文件嚴(yán)格一致的光盤1份5、屬改造、擴(kuò)建工程應(yīng)附抗震主管部門的批準(zhǔn)文件6、已完成市規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃的批件7、市規(guī)劃部門核準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）8、連云港市建設(shè)工程施工圖申報(bào)（規(guī)劃報(bào)建）建筑面積明細(xì)表七、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、《建設(shè)用

7、地規(guī)劃許可證》（劃撥土地的需提供土地批準(zhǔn)文件、出讓土地需提供《國有土地使用證》）（復(fù)印件）3、用地紅線圖或1/500現(xiàn)勢地形圖1份及電子文件（CAD格式）4、規(guī)劃局核準(zhǔn)的總平面圖和施工圖1套（復(fù)印件）5、房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市發(fā)改委批文，工業(yè)項(xiàng)目提供區(qū)發(fā)改局項(xiàng)目核準(zhǔn)（批復(fù)）文件6、屬于原有建筑改建、擴(kuò)建的應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明并附抗震主管部門批準(zhǔn)文件七、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證市政項(xiàng)目1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、市規(guī)劃局核發(fā)的管線工程核定表（要有相關(guān)各部門的蓋章）3、建設(shè)項(xiàng)目施工圖八、申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收許可1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、規(guī)劃條件、紅線圖、方案批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、

8、土地使用權(quán)